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房屋买卖合同正规范本
法律分析：正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备品房销售管理办法十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。
农村房屋买卖合同正规版本
农村房屋买卖合同正规版本
通常合同成立后要使其达成生效条件，方能形成法律约束力。生效条件是在订立合同时，双方必须具备相应的民事行为能力。如果主体不能胜任，则所签订的契约将不具有法律效果；合同各方的真实意愿；本协议的内容不存在违法、不损害社会公益的情形；一定要有符合法律规定的格式。
1、甲方自愿将位于某市某镇某村（自建住房）的一套房子卖给乙方，该房屋的面积为平方米。
2、甲、乙双方商定，上述房屋的交易价格为人民币（大写），由乙方一次性支付。
3、双方同意，甲方于某年某月某日向乙方移交上述房产。
4、甲方保证以上房产的所有权清晰，如涉及甲方的任何财产争议，均由甲方承担。甲方负责协助乙方办理相关的交接工作。
5、房屋转让所需交纳的税款，应由当事人承担。
6、本协议由甲方和甲方签署，并由物业管理部门审核后，该合同的产权归属于乙方。
7、甲、乙双方同意以上约定，双方均无异议，不得撤回。
8、本协议一式三份，由甲、乙、中证人各持一份。
如何签订农村住房买卖合同
1、购房者的主体资格是合法的。农村住房的附着物为农村集体成员，所以购买者应为其集体成员。城镇居民不具有购买乡村住宅的主体资格。
2、房屋销售人员的主要资质。卖方有权占有、使用、收益和处分其全部财产。就共有人而言，如果一方单方面处置了该房屋，则该房屋的买卖无效。
3、房屋购买者必须具备房屋所有权的资格。农村居民一家只能拥有一块土地，而已经拥有土地的人则不能再申请。若购房人不具备以上条件，以买卖的方式变相占有更多的房屋，则这种买卖行为将无法得到法律的保障与保障。
4、买卖须经村民大会批准。这是一项必要的程序，而农村集体经济组织有权对其进行实质性的处置。
农村房屋可以买卖吗
1、乡村住宅是可以出售和出售的。《中华人民共和国土地管理法》明确，农村集体土地归集体所有，仅由其成员拥有；乡村居民一家只能有一块土地；农村村民出卖或出租房屋后，再次提出宅基地申请，不得予以核准。
2、从以上内容来看，农村村民在宅基地上的房屋出售、出租，虽然没有明文规定，但是对于房屋销售主体的限制是有限的。农民的房屋买卖通常是由村集体经济组织的村民进行，而买主却有两种情形：一是集体经济组织内的成员，二是非本组织的成员。
3、集体经济组织内成员的具体情形可分为三类：一是自身拥有的土地，并符合国家规定的宅基地条件；二是已经有了土地，但是还没有达到国家规定的标准；三是已经在集体中定居，但尚未分配土地。按照一户一家只能有一块土地的原则，对于已经有了土地并且达到了国家规定的条件的人，想要重新申请，是不可能的。对于上述二项情形，在再次申请二次土地时，超出了国家规定的标准，亦不予核准。对于第三种情形，可以按法律规定申请房屋用地。
4、除集体经济组织成员外，有两种情形，城镇居民：农民住宅不得出售给城市居民，不允许城镇居民占用农民集体土地建住宅。
5、非本集体经济组织成员。按照我国土地管理法的有关规定，只有本集体经济组织的成员享有对其集体土地的使用权。所以，非本集体经济组织的农户也不能成为合法的购买人。
房屋买卖合同正规版本范本
在生活中我们常用到合同，你知道房屋买卖的正规合同范本是哪样的吗？下面是由我为大家整理的“房屋买卖合同正规版本范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。
房屋买卖合同正规版本范本(一)甲方(出卖方)：身份证号码：
乙方(购买方)：身份证号码：
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条基本情况
1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
(1)该房屋座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(2)该房屋的所有权证证号为;
(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
第二条保证
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房价款与付款方式
1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：元整(小写：￥元)。
2、支付方式、支付时间
(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，(小写：￥元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥元)。
3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
第四条交付期限
1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
第五条违约责任
1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的`总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第六条其他
1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：
联系电话：联系电话：
房屋买卖合同正规版本范本(二)甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。
一、房屋基本情况
1、甲方所有房屋，座落于武汉市区，为结构、建筑面积平方米、楼层、房型、权属、装修状况。
2、甲方保证上述房屋权属清晰，甲方房屋产权现状为，经甲、乙双方核实，同意交易该房屋。
3、甲方房屋主要转让设施有：。
4、甲方房屋产权有效证件有：。
二、房屋买卖价格
该房屋买卖价格为人民币(大写)。
三、房屋买卖税费
甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
四、付款方式
五、办理过户期限
甲、乙双方约定此协议签定后日内，在房地产交易所办理过房登记手续。
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