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大家好，今天给各位分享首次购房优惠政策的一些知识，其中也会对首次购房优惠政策有哪些进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
最新的首次购房优惠政策是什么
买房几乎是很多人都要经历的一个事情，而首次购房优惠政策是对每一个首次买房的人都有利的一个优惠政策，所以小编建议大家都认真的进行了解。下面就是小编总结的关于首次购房优惠政策的具体内容。
首次购房优惠政策
首次购房最少首付2层，享受现行银行利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
首次购房一般有什么优惠政策
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在日常生活中，购买房子是一件非常重要的大事，因为有房子才算是有一个家。但是很多业主在购买房产的时候，对购房的政策并不了解，这对业主来说，可能会是非常大的损失，特别是关于购房的优惠政策。那么，首次购房一般有什么优惠政策？首套房如何认定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n一、首次购房一般有什么优惠政策\r\n1、根据国家政策规定，购房面积小于90平方米的房子，购房者在缴纳税费的时候，可以享受契税率下调、免印花税以及增值税等优惠政策；2、首套房的首付比例下调至20%，年利率下调至0.7%；3、使用公积金贷款，年利率下调0.27%；4、购买超过两年的二手房，个人可免首套房营业税、登记费以及转让手续费。\r\n二、首套房的认定方法\r\n1、认房\r\n所谓认房，其实就是指在房产交易中心可以查到购房者名下有房产，再次购买房子将不能享受首套房的优惠政策。不过有些地方没有限制地区，如果只是本市范围之外有房产，也可以享受首套房优惠，具体可以先了解当地的购房政策。\r\n2、认贷\r\n所谓认贷，其实就是指购房者曾经有申请过房贷，不限银行，不限地区，即使现在名下没有房产记录，再次购房依然不能享受首套房的优惠政策，尤其是在贷款的时候，银行会直接按照二套房的政策进行审批。\r\n编辑总结：购买首套房可以享受很多优惠政策，例如首付比例下调、免登记费等等，购房者只有在充分了解相关政策的条件下，才能更好的保障自身的权益。以上关于首次购房一般有什么优惠以及首套房的认定方法就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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首次购房优惠政策有哪些
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买房从来都是关乎民生的大事，而现在的买房大多是通过贷款买房的，那么对于贷款利率以及还款方式还有国家优惠政策一定是需要有所了解的，这些话题也是热议的问题。那么国家对于首次购房优惠政策有哪些?本文将为大家重点来一下。\r\n首次购房优惠政策有哪些\r\n1、个人首次购买90平米以下的首套普通住宅，就可以享受下调到1%契税利率;\r\n2、暂免征收土地税和印花税;\r\n3、对于首付会调整至20%;\r\n4、住房公积金贷款利率，可下调0.27个百分点;\r\n5、购买超过2年的普通住房，如果对外销售是可以不负担营业税的;\r\n6、免住房登记费以及转让手续费;\r\n首次购房必须满足三个条件\r\n1、购房者需满18周岁;\r\n2、对于将要购买房子的面积，必须是90平米以下的普通住房;\r\n3、购房者家庭名下式没有单独的住房，与父母一起购买、通过继承遗产、按照房改政策购买、或拆迁安置获得的住房除外。\r\n首次购房的界定\r\n1、对于贷款买过一套房，或者商业贷款已结清，再次贷款买房算首套;\r\n2、如果是贷款买过一套房，但后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房——算首套。\r\n3、全款买过一套房，而贷款买房算首套;\r\n4、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，而另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。\r\n编辑总结：以上就是关于首次购房优惠政策有哪些的解析，希望对首次置业的朋友带来帮助，在购房前请一定先了解清楚首次购房优惠政策，可直接轻轻松松享受该有的优惠政策。
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好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
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