企业房屋租赁税率(企业房屋租赁税率是多少2020)

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企业房屋租赁纳税税率是多少

如果是小规模纳税人，房屋出租增值税税率是5%，如果是一般纳税人，增值税税率是9%。

城建税=增值税*7%或5%，教育费附加=增值税*3%，地方教育费附加=增值税*2%，印花税是租金的千分之1，房产税是租金的12%。

企业房屋租赁税率是多少

一、正面回答

企业房屋租赁税率如下：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳；

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳；

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；

4、企业所得税：年终汇算清缴；

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、分析详情

企业租赁是实行的一种不改变企业的所有制性质的条件下，实行所有权与经营权的分离，授权单位为出租方，将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的租赁。

三、企业房屋租赁需要办理什么手续

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案，提交书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件等；

在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证，房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。

企业房屋租赁税率是多少2020

税率为12％。

根据《房产税暂行条例》（国发［1986］90号）的规定，第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％．根据《江苏省房产税暂行条例施行细则》（苏政发［1986］172号）第四条的规定，根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。

因此，企业6月的房产税应该分别按照从价、从租的方式计算缴纳：其中临时出租的十天应该依照房产租金收入计算缴纳，税率为12％；其他天按从价缴纳房产税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％

（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

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三、房产税征收标准从价或从租两种情况

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

参考资料来源：中华人民共和国-房产税暂行条例

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