百科行业 维修问题
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于公共维修基金必须交吗和不交公共维修基金能交房吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享公共维修基金必须交吗以及不交公共维修基金能交房吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
买房子需要缴纳公共维修基金吗
买新房要交公共维修基金，否则不能办理房产证;买二手房不用缴纳公共维修基金，过户时随房自动转移。
公共维修基金：
是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
公共维修基金：
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
公共维修基金可以晚交吗
不可以晚交的，需要按要求时间进行缴纳。因为维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。是统一进行缴纳的，开发商不会因为个人原因而影响缴纳维修基金。
如果维修基金交晚了的后果是比较严重的，住房维修基金和契税不缴纳，是无法办理房产证的。
地下车位业主要交公共维修基金吗
地下车位业主不需要交公共维修基金，它是地上建筑的附属品
因为地下车位的使用，已经由业主交钱一次性买到，一般情况，地下车位的维修是开发商交付给物业管理部门，或者由政府协助，不需要业主另行承担。
目前没有听说那里的地下车位让业主交维修基金的。
买房一定要交公共维修基金吗
不一定要交！交与不交根据你的自愿！你如果交了.以后需要维修时，人家自然会给你免费维修！你如果不交.需要维修时再给钱也行！
不交公共维修基金能交房吗
根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才行。
办证必须交维修基金吗
办证必须交纳维修基金。维修基金是指购房者为了维护公共部分设施和设备的安全和正常使用而交纳的资金。根据国家有关规定，房屋所有权转移时需要缴纳维修基金，用于维护房屋公共设施的日常维护和修缮，确保小区里的公共设施设备正常运转。维修基金的交纳是购房者的法定义务，也是保障自己和其他业主权益的有效方式。因此，办证过程中如未缴纳维修基金，将会影响房屋证书的正常办理。
买公租房为什么要交维修基金呀这笔钱以后还有机会退回来吗
按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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