建筑装饰工程施工合同(建筑装饰工程施工合同范本简单)

建筑装饰工程施工合同范本简单

合同是各项工作正常进行必不可少的保障，有了施工合同，我们的施工工作才能更好地进行。下面是由我为大家整理的“建筑装饰工程施工合同范本简单”，仅供参考，欢迎大家阅读。

发包方(甲方)：_________________________

承包方(乙方)：_________________________

按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1、工程名称：_________________________________

1.2、工程地点：_________________________________

1.3、承包范围：以预算所列单项为准，增加项甲乙双方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：本工程自________年______月______日开工，于________年______月______日竣工。

1.7、合同价款(人民币大写)：____________________________________

第2条甲方工作

2.1、开工前2天，甲方腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2、指派为甲方驻工地代表，联系方式负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

第3条乙方工作

3.1、参加乙方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.2、指派为乙方驻工地代表，联系方式负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。

3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第4条关于工期的约定

4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。

4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日历天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

5.6、如工程竣工后，甲方未验收而投入使用，则视为验收甲方验收合格。

建筑装饰是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。

发包方(简称甲方)：_________________________________

承包方(简称乙方)：_________________________________

一、概况

1.甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2.装饰施工地点：_________区___________路____弄(村)____号___楼____室。

3.住房结构：____________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：______________________________

材料费：________________________________，人工费：____________________

管理费：________________________________，设计费：____________________

垃圾清运费：____________________________，税金(3.41%)：______________

其他费用：__________________________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7.工期：自_________年_______月______日开工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定

2.本工程由_________方设计，施工方案。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式列下表：

2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。

4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

付款时间付款百分比金额

对预算设计认可签订合同之日______元，第二次付款时扣除

合同签订后开工后二到五天65%______元

施工过程中工期进度过半30%_______元

竣工验收当天5%_______元

增加工程项目签订项目变更表100%______元

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

六、其它事项

1.甲方工作：

1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

2.乙方工作：

1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

2)指派______________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式

1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--市仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

1.合同经双方签(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款__________%支付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分

甲方(签章)：___________________乙方(签章)：____________________

委托代理人：__________________委托代理人：____________________

住址：_________________________地址：__________________________

电话：_________________________电话____________________________

邮编：_________________________邮编：__________________________

__________年________月_______日___________年_________月_______日

甲方：________________________

乙方：________________________

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_________;工程地点：_________;承包范围：_________;承包方式：_________。

1.2开工日期：_________;竣工日期：_________;总日历工期天数：_________。

1.3质量等级：_________。

1.4合同价款：_________。

第二条合同文件及解释顺序

_________。

第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律

3.1合同语言：_________。

3.2适用标准、规范：_________。

3.3适用法律、法规：_________。

第四条图纸

4.1图纸提供日期：_________;

4.2图纸提供套数：_________;

4.3图纸特殊保密要求和费用：_________。

第五条甲方代表

5.1甲方代表姓名和职称(职务)：_________;

5.2甲方赋予甲方代表的职权：_________;

5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：_________。

第六条监理单位及总监理工程师

6.1监理单位名称：_________;

6.2总监理工程师姓名、职称：_________;

6.3总监理工程师职责：_________。

第七条乙方驻工地代表

_________。

第八条甲方工作

8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：_________;

8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：_________;

8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：_________;

8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：_________;

8.5办理证件、批件的名称和完成时间：_________;

8.6会审图纸和设计交底的时间：_________;

8.7向乙方提供的设施内容：_________。

第九条乙方工作

9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：_________;

9.2提供计划、报表的名称、时间和份数：_________;

9.3施工场地防护工作的要求：_________;

9.4施工现场交通和噪音控制的要求：_________;

9.5符合施工场地规定的要求：_________;

9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：_________;

9.7建筑成品保护的措施：_________。

第十条进度计划

10.1乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：_________;

10.2甲方代表批准进度计划的时间：_________。

第十一条延期开工

_________。

第十二条暂停施工

_________。

第十三条工期延误

_________。

第十四条工期提前

_________。

第十五条工程样板

15.1对工程样板间的要求：_________。

第十六条检查和返工

_________。

第十七条工程质量等级

17.1工程质量等级要求的追加合同价款：_________;

17.2质量评定部门名称：_________。

第十八条隐蔽工程和中间验收

18.1中间验收部位和时间：_________。

第十九条验收和重新检验

_________。

第二十条合同价款及调整

20.1合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：_________;

20.2调整的方式：_________。

第二十一条工程预付款

21.1预付工程款总金额：_________;

21.2预付时间和比例：_________;

21.3扣回时间和比例：_________;

21.4甲方不按时付款承担的违约责任：_________。

第二十二条工程量的核实确认

22.1乙方提交工程量报告的时间和要求：_________。

第二十三条工程款支付

23.1工程款支付方式：_________;

23.2工程款支付金额和时间：_________;

23.3甲方违约的责任：_________。

第二十四条材料样品或样本

_________。

第二十五条甲方供应材料设备

25.1甲方供应材料、设备的要求(附清单)：_________。

第二十六条乙方采购材料设备

_________。

第二十七条材料试验

_________

第二十八条甲方变更设计

_________。

第二十九条乙方变更设计

_________。

第三十条设计变更对工程的影响

_________。

第三十一条确定变更价款

_________。

第三十二条竣工验收

32.1乙方提供竣工验收资料的内容：_________;

32.2乙方提交竣工报告的时间和份数：_________。

第三十三条竣工结算

33.1结算方式：_________;

33.2乙方提交结算报告的时间：_________;

33.3甲方批准结算报告的时间：_________;

33.4甲方将拨款通知送达经办银行的时间：_________;

33.5甲方违约的责任：_________。

第三十四条保修

34.1保修内容、范围：_________;

34.2保修期限：_________;

34.3保修金额和支付方法：_________;

34.4保修金利息：_________。

第三十五条争议

35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。

协商不成时，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

第三十六条违约

36.1违约的处理：_________;

36.2违约金的数额：_________;

36.3损失的计算方法：_________;

36.4甲方不按时付款的利息率：_________。

第三十七条合同生效与终止

37.1合同生效日期：_________年_________月_________日。

第三十八条合同份数

38.1合同副本份数：_________;

38.2合同副本的分送责任：_________;

38.3合同制订费用：_________。

甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：____________________

代表(签字)：__________________代表(签字)：____________________

__________年_______月________日___________年_______月_______日

建筑装饰工程施工合同应该注意哪些方面

建筑物的使用离不开装饰装修，在建筑主体完成后，后期的装修就成为决定这个建筑物使用品质的重要方面，大到一个大型的公共建筑，小到一个卧室，装饰装修都占着重要的地位，因此，无论是一个单位还是家庭个人，在与建筑装饰公司进行合作时，签订一个施工合同是保证双方利益取得双赢的重要举措，下面小编告诉大家在签订建筑装饰施工合同时应该注意哪些方面。

首先合同应该注明发包方和承包方，俗称甲乙双方，然后是写明工程的概况，包括地点啊，名称啊，施工范围，承包方式如是包工包料还是只负责施工，以及工期的安排，工程应当达到的质量要求，以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件，比如腾空房间，清除障碍物，为施工办理相关的手续等。

第二应该指派一个甲方代表，如果是一个单位进行建设，那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表，如果是家庭进行装修，那么就可以简单一些了，甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜，大的工程需要委托监理公司进行监理。

第三，要明确施工方的权利与义务，主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批，指派代表履行合同，按照合同要求组织施工，保证工程质量如期保质完成，严格遵守相关法律法规，做好现场安全工作，参加工程验收，同时严格遵守当地的管理规定。

第四，是约定工期的一些相关内容，比如甲方要求提前竣工，应当征得乙方同意，并支付相关费用，要是因为甲方的因素或者是设计因素，导致未能如期完工，那么工期应该顺延，要是因为乙方的原因，那么工期不能顺延。

第五是约定工程质量及验收的相关内容，工程应当达到国家的相关标准，合格标准，如果甲方要求达到优良，应当向乙方支付产生的相关费用，如由甲方原因导致工程质量不合格，返工费用由甲方承担，如由乙方原因导致工程质量不合格，那么返工费应由乙方承担。工程竣工后，甲方应当验收，并办理相关手续。

除上述内容之外，甲乙双方还应就工程的价款额度，结算方式，材料的供应，争议及纠纷的处理等进行明确的约定，尤其是争议如何解决一定需在合同中注明，以免造成不必要的麻烦。

建筑装饰施工合同应该注意的内容大致就是这些了，希望能给进行装修的同仁们提供一些帮助啊!

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建筑装饰工程施工合同范本注意事项介绍

当建筑装饰的事项确定之后，在装饰工程开工之前，承包人要与装饰公司就要签订一份合同来规范整个流程了。签订的合同包括那些内容呢?下面请看小编给大家介绍签订建筑装饰工程施工合同应该注意的事项，附上一份建筑装饰工程施工合同范本，最后还会介绍一些建筑装饰施工合同发生纠纷的时候常见问题的解决方法。

建筑装饰工程施工合同应该注意的事项

首先合同应该注明发包方和承包方，俗称甲乙双方，然后是写明工程的概况，包括地点啊，名称啊，施工范围，承包方式如是包工包料还是只负责施工，以及工期的安排，工程应当达到的质量要求，以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件，比如腾空房间，清除障碍物，为施工办理相关的手续等。

第二应该指派一个甲方代表，如果是一个单位进行建设，那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表，如果是家庭进行装修，那么就可以简单一些了，甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜，大的工程需要委托监理公司进行监理。

第三，要明确施工方的权利与义务，主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批，指派代表履行合同，按照合同要求组织施工，保证工程质量如期保质完成，严格遵守相关法律法规，做好现场安全工作，参加工程验收，同时严格遵守当地的管理规定。

第四，是约定工期的一些相关内容，比如甲方要求提前竣工，应当征得乙方同意，并支付相关费用，要是因为甲方的因素或者是设计因素，导致未能如期完工，那么工期应该顺延，要是因为乙方的原因，那么工期不能顺延。

第五是约定工程质量及验收的相关内容，工程应当达到国家的相关标准，合格标准，如果甲方要求达到优良，应当向乙方支付产生的相关费用，如由甲方原因导致工程质量不合格，返工费用由甲方承担，如由乙方原因导致工程质量不合格，那么返工费应由乙方承担。工程竣工后，甲方应当验收，并办理相关手续。

除

建筑装饰工程施工合同范本

发包人代表(甲方)：签名承包人代表(乙方)：签名

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。

1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。

2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。

3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。

4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。

5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。

6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。

7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。

8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。

8、总工程的费用为XX元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。

双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。

甲方：(签字)盖章乙方：(签字)盖章

签订日期：X年X月X日

建筑装饰施工合同纠纷常见解决方法都有哪些

装修纠纷一般事情不大，只几十万或者更小的金额，但是装修纠纷总是让人很头疼，一个美好的愿望，被装修公司搞的心情不悦，从而导致对整个装修都没有了好感，处理装修纠纷一般能私下协商解决的一定要私下解决。私下双方无法沟通的，一般都是走司法。在走司法程序时，律师都会让业主方进行一个装修评估。就现状完成的装修部分进行价值评估。评估出装修已完工价值。这样通过合同，装修价值评估等一系列证据，律师在帮助业主方主张权利价值。

1、发包人原因形成的纠纷

发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，依法应当受到支持。

2、工程竣工日期纠纷

对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

3、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷

对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建筑装饰工程施工合同明确的施工双方的责任和义务，保障各自的合法权益。除了知道建筑装饰工程施工合同的内容，还有把注意事项考虑清楚，大家签订合同的时候要全方面考虑好，上面介绍的发生纠纷的解决方法也是值得借鉴和考虑的!希望上面的介绍能帮助到大家。

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