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乳山银滩海景房5万一套是怎么回事
乳山银滩海景房5万一套，卖出白菜价，为何会出现这一状况呢？
一、乳山银滩海景房5万一套是怎么回事？山东省威海的乳山市是当地非常有名的旅游景点，这个地方有大概20多公里长的海岸线，所以每年去当地旅游的人非常的多，为了能够吸引更多的人，乳山当地还建起了非常多的海景房，但是这些海景房却出现了白菜价出售的情况，有一些海景房的总价竟然低至五万元，也就是说一平方米大概只需要800元左右，这样的房价让很多人不得不联想到了之前新闻报道的鹤岗的房价。
二、为何会出现这一状况呢？之所以山东威海，乳山市的房价会变得这么低，主要是因为当地在开发海景房的时候没有对市场做好评估，导致开发过度，所以海景房的空置率特别的高，很多人就想着把自己手上的海景房给卖出去，这样一来，一手房和二手房同时出现在市场上，房价自然就降低了很多，而且很多人当时买房的时候一买就是好几套房，疫情之下大家都在家里，出去旅游的人少之又少，所以房价变成白菜价是必然的趋势。
三、到当地买房的都是什么人？虽然当地的海景房出现了白菜价的情况，不过并没有吸引很多人前去买房，之前很多到当地买房的都是想要靠着这些海景房赚钱的人，还有一部分是为了旅游方便才去买房的，大家都等着这些海景房升值，可是没有想到，却等来了房价变成白菜价出售的情况，再加上疫情的原因，当地的房子想要卖出去就更是难上加难了，所以这些想通过房子来赚钱的人，最终可能会损失比较多的钱。不过对于真正想买房子的人来说也不失为一个好的时机。
乳山银滩海景房有哪些优点
您好，目前乳山银滩度假区上正在销售的海景楼盘，大多集中在以下几个地区：西部和中部海滨，如新力银龙湾、翰林名苑、星海湾、产权式酒店波西塔诺等等。由于乳山银滩的海景房有一半以上都集中在度假区中心或大乳山风景区内，所以它们中的大部分都是人们的第一居所，以满足购房者的自住需求为主，新力银龙湾、翰林名苑、星海湾、产权式酒店波西塔诺海景项目，是以度假、养老、投资为主要目的。
一直以来，乳山银滩海景房市场的一个购买主力就是以华南地区为主的外地购房者。在这些购房者眼中，来乳山银滩生活，就是要选择在海边居住，这才是最能代表乳山银滩的居住方式。相比周边城市及山东部分城市的海景房，乳山银滩海景房价格显的实惠，优势也是非常明显的，比如乳山银滩的海景房多近于城市之中，但又远离烦躁的城市，而且周边生活配套完善；乳山银滩的海景房在整体品质上更好一些，规划、景观、户型等更合理；乳山的城市发展要远远超出周边城市，作为青岛的后花园-乳山银滩度假区，先后被评为“国际知名旅游景区”、“国家水利风景区”“国家海洋公园”“中国十佳休闲胜地”、“国际旅游生态示范基地”，联合国青年技术培训组织在此建立青年技术培训基地；中国女摄影家协会在此设立摄影创作基地；中华母亲节促进会和国际休闲产业协会也分别在此设立论坛会址。发展前景看好等等。
望采纳，谢谢！
山东乳山银滩海景房的特点
容积率：2
绿化率：35%
开发商：暂无
物业公司：暂无
物业费：暂无
小区地址：山东乳山市银滩旅游度假区
轨道交通：1号线,2号线,8号线,10号线
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