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最近很多小伙伴在找购买现房的流程是什么的相关内容，以及购买现房要注意什么对应的知识点，劳动晚报小编为大家整理一下《购买现房的流程是什么》的相关资讯，另外还找了一部分有关《购买现房要注意什么》的内容，文章篇幅比较长，希望对大家有帮助！
本文目录一览：
- 1、买现房流程及注意事项是什么
- 2、购买房子完整的流程是什么？
- 3、购买房子的流程是什么
买现房流程及注意事项是什么
买现房流程及注意事项，如下说明：
买现房流程:
1、验看房产证：主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。
2、实地看房：主要查验该房产的质量以及环境。
3、签订购房合同：很多地方房管部门有制式合同。
4、到房产交易中心办理过户手续，缴纳契税和印花税。
5、原房产证被收件处收回以后付购房款(如果通过中介则与中介办理相关手续)。
注意事项:
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确。
购买房子完整的流程是什么？
购买房子完整的流程是看房验明产权、签定合同、办理手续、交房验收、初始登记。
1、看房验明产权是关键
买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签定合同要清楚
确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、必谨慎
必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房验收需仔细
按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
5、初始登记
根据有关规定，房地产权利法人或自然法人通过各种方式合法取得的房屋所有权和土地使用权，在经过房地产登记，取得合法房地产权证后，才算真正拥有房屋所有权和土地使用权。否则，取得的产权不能受到法律的保护。
注意事项：
1、买房需要准备的手续：准备好身份证；户口本；有效的收入证明；婚姻证明；首期房款证明；银行流水存折；没有信用不良的记录能为您节省许多不必要的麻烦。
2、购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。
参考资料来源：人民网-首次购房 先熟悉手续流程
购买房子的流程是什么
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1、看房\r\n不管是购买新房还是二手房都要先看房才行，如果购买新房的话，只要在那些新开盘小区去看就行，而购买二手房的话，一般是委托中介公司，因为中介公司内部有不少优质的房源，购房者不需要自己去查找。\r\n2、综合对比\r\n看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较，主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较，从中找到最适合的。\r\n3、确认购买付定金\r\n决定买哪个房子后，就可以支付一些定金给开发商或者房东来确定购买意向。\r\n4、签订购房合同\r\n再定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了，不过在签订购房合同时，有很多地方都需要注意，譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等，还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等，同时也要将违约责任明确声明。\r\n5、支付首款\r\n签订好购房合同后就可以支付首款了，若选择全款购买的话，一般先支付一半的罚款。而贷款购买的话，就要先去银行申请贷款、办理按揭手续，首套房的首付比例一般在30%。\r\n6、交房验收\r\n一般在购房合同上会注明交房时间，开发商一般只要在这个时间内交房的话，就不算违约，业主在收房时，一定要对其进行验收，如果验收不合格的话，是可以要求退房或者要求开发商负责。交房的同时，也要注意开发商是否有出具两书一表等证明。\r\n7、支付尾款\r\n交房验收无误的话，就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了，这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子，只能拿到房产证复印件，原件是抵押在贷款银行中的，只有贷款结清后才能到手。\r\n编辑小结：以上就是房产购买的流程介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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