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大家好，关于农村闲置宅基地如何盘活利用很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法呢的知识，希望对各位有所帮助！
农村闲置宅基地和闲置农房,怎么盘活你们当地是怎么做的
现在很多农村地区确实有不少闲置的宅基地和农房，国家鼓励盘活农村闲置宅基地和闲置农房，那么怎么盘活呢？下面是国家支持的一些方式。
1.鼓励进城落户的农村村民自愿有偿退出宅基地
目前很多农村人在城里买了房，也有部分家庭全家都搬去城里了，在城里定居了。而农村老家的房屋因无人居住，造成了严重的浪费；也有些房屋因年久失修，成了破旧的危房，不仅影响村容村貌，甚至危及别人的生命安全。
所以如果是全家进城了，在城里也有了稳定的工作，生活得还可以，像这种情况完全可以选择自愿有偿退出宅基地。
一是比起任由房子破旧，直至一文不值，有偿退出还能获得一些补偿。
二是如果任由房子破旧，如果真遇到房子倒塌砸到人的情况，房屋主人还要负责任。
2.鼓励农村村民在集体经济组织内部转让宅基地
众所周知，根据国家政策法规规定，城里人不能到农村购买宅基地或农房的，但对于农村房屋在集体经济组织内部进行交易，国家并无禁止。
《土地管理法》只规定了：”农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。“也就是说，农村村民一旦出卖了住宅后，那就意味着永久失去宅基地使用权了，所以还是要慎重考虑。
特别提醒：因我国不动产实行登记制，为了防止纠纷的发生，转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。
3.鼓励把闲置宅基地和住宅租赁出去
2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》表示：“鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。”
《通知》同时强调：“城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。”这也可以看出，国家放活的只是宅基地使用权，宅基地的所有权还是归集体的，资格权还是归农村村民的，租赁方获得的只是一定年限的使用权。
4.鼓励闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求等
《通知》还表示：“在尊重农民意愿并符合规划的前提下，鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。”
一份权威资料显示，我国约有2亿亩农村宅基地，其中10%～20%是闲置的，部分地区闲置率甚至高达30%。这无疑是一种极大的浪费，如果能利用起来，那将能创造不小的价值，所以各地对农村闲置宅基地整治利用也是大力支持的。像对于”一户多宅“、”建新不拆旧“等情况，很多地方是严肃处理的。
你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法呢
城市里有人去了外地工作或生活，原有城市里的房屋闲置的久了，就会想出售或者出租。同样的情况发生在农村，这闲置的宅基地处理起来就显得是件麻烦事。因为农村的宅基地是不能出售的。
那每年那么多的农民进城务工，长期不在家的他们，留在农村的宅基地咋办呢？除了偶尔回家时候居住外，似乎并没有什么开发的价值了，宅基地的大量闲置，对于土地资源的整合配置很不利，对于农民的财产升值来讲也不是一个好消息。有什么法子能让农村闲置的“老房子”得以充分利用呢？
最近有份国字号的《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》发布了。在这个通知中，提出了提高农村土地资源利用效率，增加农民收入，以及农村闲置宅基地和闲置住宅的盘活利用工作开展的一些问题。
关于闲置的农村老房子和宅基地，其实很多人都在关注，到底怎么用起来呢？通知中鼓励农民用闲置的住宅发展具有乡村特色的休闲农业、乡村旅游、餐饮食宿、民俗体验、创意办公和电子商务等新业态，可这些不符合自己村子的实际咋办？
别急，如果临近公路或者交通环境还行，还能发展农产品冷链、初加工、仓储等融合发展的项目。
另外，在通知中还支持农民用整理、复垦、复绿等方式，积极开展农村的闲置宅基地整治，充分运用城乡建设用地增减挂钩、集体经营性建设用地入市等政策，为农民的建房和乡村建设、产业发展提供土地保障。另外，农村集体经济组织以及组织成员，还可以采用自营、出租、入股、合作等方式盘活农村闲置的宅基地和住宅。
未来的一段时间，要创建一批民宿（农家乐）乡村旅游目的地、家庭工厂、手工作坊等盘活农村闲置宅基地样板，并把经验模式进行推广。
对于农村的闲置宅基地农房，有什么比较好的处置方式吗？这3种方式比较好。
对农村闲置宅基地如何处理
国家对闲置农村宅基地处理办法，农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
第六条:国家对闲置农村宅基地处理办法，农村村民建造住宅应当与旧村改造、土地整理、宅基地复垦相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，不得在基本农田保护区内建造住宅。
第七条:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
关于本次农村闲置宅基地如何盘活利用和你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法呢的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
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