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从深圳北有地铁到宝安区月亮湾山庄吗
深圳北站到月亮湾山庄没有直达的地铁，需要地铁换乘公交到达。
方案一：
公交线路：5号线→m375路，全程约26.2公里
1、从深圳北站乘坐5号线,经过9站,到达翻身站
2、步行约90米,到达创业天虹商场站
3、乘坐m375路,经过15站,到达前海兴海路口站
4、步行约260米,到达月亮湾山庄
方案二：
公交线路：5号线→1号线→m364路，全程约26.7公里
1、从深圳北站乘坐5号线,经过10站,到达宝安中心站
2、乘坐1号线,经过4站,到达大新站
3、步行约240米,到达大新村站
4、乘坐m364路,经过9站,到达前海兴海路口站
5、步行约260米,到达月亮湾山庄
月亮湾山庄别墅代表什么
小区内建有标准游泳池、娱乐室、区内设有菜市场和商店、菜、粮油、日用杂品等均可在小区内采购,此小区可以说是关内最便宜,性价比最高的小区.基本信息
小区地址：前海路与兴海路口西侧
物业类型：普通住宅开发商：深圳南油实业房地产有限公司物业费：440/套/月物业公司：深圳南油物业管理有限公司总户数：462户停车位：500绿化率：52.5%容积率：1.08总建筑面积：38425.4平方米房价走势
月亮湾山庄别墅10月均价40273元/平米，比9月下跌5.93%蛇口板块10月均价60185元/平米，比9月下跌0.89%周边配套
学校小白兔幼儿园、南山区月亮湾幼儿园、月亮湾小学；交通荔湾路西(42;42;51;51;81;81;210;210;396;396;b727;b727;b819;b819;m347;m347)、棉山路(81;b600;m347)、棉山路口(81;b600;m347)、月亮湾花园三号门(81;b600;b727;b727;m347;m347)、月亮湾花园总站(42;42;396;396;b727;b727;高峰专线10;高峰专线10)、月亮湾总站(81;b600)、月亮湾花园(42;42;81;81;396;396;b600;b600;b601;b727;b727;b819;b819;m347;m347;高峰专线10;高峰专线10)、月亮湾路口(350;350;b601)、荔山工业区(b601;b601)、荔山工业园(350;350)；购物华宏百货商行、理家购物广场、家家惠超市；张贤涛西医内科诊所、月亮湾社区健康服务中心；美食嘉湘大碗菜；银行平安银行ATM；娱乐活动内部配套:中小学:海湾小学、南油中学、赤湾小学,幼儿园:妈湾电力有限公司幼儿园,综合商场:月亮湾综合市场,邮局:赤湾邮政支局,银行:工商银行、中国银行,:蛇口人民、妈湾,其他:蛇口港头、青青世界、赤湾边防支局；
深圳南山月亮湾山庄的别墅怎么那么便宜
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（TwoFamilyHouse）：“日”
排屋（TownHouse）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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