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西宁二手房(西宁二手房不足3年是否可以交易)

百科 2025-10-21 18:24:30 手游攻略 阅读:4853次

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青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的,费用如何收取

1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

西宁二手房(西宁二手房不足3年是否可以交易)

青海西宁严禁以学区房名义炒作房价,新购住房2年内限售

11月23日,据西宁晚报消息,为进一步规范房地产销售宣传,防止以学区房等名义炒作房价,促进房地产市场平稳健康发展,11月22日,青海省西宁市住房保障和房产管理局、市委网络安全和信息化委员会办公室、市市场监督管理局三部门联合下发《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》(简称《通知》)。

《通知》要求,各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策,符合法律法规要求,符合西宁市房地产市场调控政策,不得以学区房名义发布房产信息,炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所(门店)以学区房名义挂牌二手房,不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

同时,从2021年11月22日起,新购买的住房(含新建商品住房和二手房),自取得不动产权证满2年后方可转让,房地产经纪机构不得为不符合转让条件的住房提供经纪服务。网络媒体不得配合房地产经纪机构炒作学区房,平台展示的房源信息不得含有“学区”“学位”等内容。各单位要按通知的要求,对发布的房源信息认真梳理,2021年11月30日前经纪门店及相关网站媒体涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

后续,西宁市住房保障和房产管理局将会同市场监督管理部门、网信部门,通过专项检查、联合执法等加大检查力度,对落实本通知要求不到位,不全面,继续以学区房炒作房价的单位,依法严肃处理。

按照安居客网站平台的信息,11月西宁新房均价9818元/平方米,环比上涨2.29%;二手房方面,11月西宁二手房均价10333元/平方米,环比下跌1.48%,同比上涨4.57%。

西宁二手房不足3年是否可以交易

可以。西宁市是青海省省会,古称西平郡、青唐城,地处青藏高原东北部,不足三年可以交易,不足三年,已满俩年就可以,不动产证未满2年不可转让。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的西宁二手房和西宁二手房不足3年是否可以交易问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

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