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北京房价为何会暴跌
由于北京落户困难，连带京津冀地区人口也在暴跌，从而产生了北方地区人口外迁的效应。
之前，由于北京吸引了众多的人口，许多在北京混不下去的人，就改在环京和天津安家，从而催生了环京经济圈。

现在，由于北京政策收紧，落户极其困难，许多人都不再选择进京，转而选择了上海和珠三角，北京的溢出效应减弱，连带京津冀也受了很大的影响。
而年轻人即便在上海和深圳呆不下去，也基本上会去江浙等地安家，基本上不再回北方，其最终的结果就是北方人口持续南下，经济比重日渐下降，产生恶性循环，进一步失去了对年轻人的吸引力。
北京房价为什么会暴跌
京津冀人口持续下跌说明什么问题？1、人口下跌反映了经济发展的不平衡。京津冀地区是中国的经济中心之一，但是在经济发展过程中，各城市之间的发展水平不均衡，导致了人口向经济发展相对滞后的地区转移，同时也导致了人口老龄化的问题。2、人口下跌反映了环境问题的突出。近年来，京津冀地区的环境污染问题严重，尤其是雾霾天气频繁出现，影响人们的健康和生活质量。这也成为人口下跌的一个重要因素，人们不愿意在污染严重的地方居住和生活。3、人口下跌反映了城市发展的限制。京津冀地区的城市发展已经面临着很多限制，包括土地、水资源、交通等方面的瓶颈问题。这些问题已经成为制约京津冀地区发展的瓶颈，导致了人口向其他地区流动。京津冀人口持续下跌说明什么问题？4、人口下跌反映了社会问题的加剧。京津冀地区的社会问题也在逐渐加剧，包括就业难、房价高、教育资源不足等问题，这些问题也成为人们离开京津冀地区的原因之一。除此之外，还有分析称京津冀人口持续下跌的原因是：一、经济发展不平衡首先，京津冀地区的人口下跌反映了该地区经济发展不平衡的问题。目前，京津冀地区的经济实力不断增强，但是这种增长并不均衡，存在一些地区的经济发展比其他地区快的情况。这就导致了一些人口流出的现象，因为一些人看到其他地区的发展速度更快，而选择离开京津冀地区寻找更好的发展机会。二、环境污染严重其次，京津冀地区的人口下跌也反映了该地区环境污染问题的严重性。京津冀地区的工业和交通业发达，但也带来了环境污染问题，包括空气、水和土壤污染等。这种环境污染对人们的身体健康造成了严重的影响，因此一些人选择离开该地区，以避免环境污染对健康造成的影响。三、生活成本高此外，京津冀地区的生活成本也比较高，包括房价、教育、医疗等方面的开支。对于一些低收入人群而言，这些费用可能会超过其承受能力的范围，也是一些人选择离开该地区的原因之一。四、城市规划不合理最后，京津冀地区的人口下跌也反映了城市规划不合理的问题。随着城市化的快速发展，一些城市规划存在问题，包括交通拥堵、人口密集度过高、城市空气污染等问题，这些问题使得一些人对于居住环境的满意度下降，从而选择离开该地区。京津冀人口持续下跌说明什么问题？综上所述，京津冀地区人口持续下跌的原因是多方面的。除了经济发展不平衡、环境污染严重、生活成本高以及城市规划不合理等问题之外，还可能包括其他因素，比如社会治安等。这些问题需要政府和社会各方面共同努力，采取措施解决。
北京周边部分房子跌成“负资产”,房价下跌的原因是什么
主要是北京周边房价调控导致的，不少环京地区的房子跌成为负资产，因为房主还在银行贷着款。这段时间，网络上出现了不少自媒体渲染什么“免费送房”的新闻，这些新闻基本出自于北京环线地区。早前收益于北京房价上涨，不少投资者认为这里也有投资价值，所以选择购入大量房产想要坐等升值。但没有想到，房价才涨了没多久，当地就开始了调控政策，买房门槛提高了，房价随即暴跌，很多贷款炒房的人已经资不抵债了。
所谓的送房子，是因为房子本身还背着大量的贷款，接盘者想要这套房子必须背上这些贷款，如果从现在的价格来看，这种做法还可行。但如果未来，该地区的房价持续下跌，那接盘者就要面临亏损了，因为届时，贷款的数额可能比房产的市场价还要高，所以此时接手的不划算的。
不仅是炒房者，连部分深耕环京地区的房企也出现爆雷事件，此前的华夏幸福公司事件，就是一个案例。很多小型房企甚至直接倒闭，烂尾楼随处可见，这里的房子已经完全没有投资价值的，现在接盘，风险非常高。
参考资料：
中国区域经济协会一位负责人表示，环京地区不宜过度发展房地产行业，应巩固来之不易的调控成果，更加主动承接京津地区的产业转移，增加就业岗位，用产业的发展带动楼市的发展。在发展产业过程中，应依据其区位条件、资源禀赋等，合理确定城市功能定位，并依据其功能定位确定土地利用格局乃至供地主导方向，防止无序竞争所引起的重复建设。
有当地受访干部认为，较为冷清的房地产市场和相对严格的限购政策，打消了地方政府依靠土地财政“吃饭”的念头，更加珍惜自身区位优势发展相关产业。
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