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深圳沙井小产权房(深圳沙井小产权房价格一般是多少)

百科 2025-10-21 15:52:38 手游攻略阅读：2491次

大家好，关于深圳沙井小产权房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于深圳沙井小产权房价格一般是多少的知识，希望对各位有所帮助！

价格不一，有高有低。

小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

买小产权房的风险

1、缺少“五证”

如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。

2、拆迁难补偿

只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

3、质量难保证

这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

深圳沙井小产权房(深圳沙井小产权房价格一般是多少)

4、小产权房不能抵押或者上市转卖

由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。

5、小产权房不能抵押贷款

小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。

沙井小产权房排名顺序，万科翡丽郡、春和雅苑、博岗大厦。沙井站附近的小产权楼盘有鸿达兴花园、麒麟名都、中心名座、中心名苑、华美居、稍远一点但不能忽视的一个楼盘叫盛芳园。

6000。

深圳沙井大王山小产权房一套的价格视面积而定，一般是6000元一平。1、沙湾万科公园里一期4室1厅162平米东南中楼层(共30层)7038元m2、沙湾南和花园3室1厅81平米南6692元m

关于深圳沙井小产权房，深圳沙井小产权房价格一般是多少的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。