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关于【公积金提前还贷怎么操作】:公积金提前还贷怎么操作 详细操作流程介绍，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、公积金提前还贷怎么操作：公积金提前还贷怎么操作 详细操作流程介绍
- 2、组合贷款的公积金部分也可以抵冲还贷啦——住房公积金抵冲还贷业务政策解读
1、公积金提前还贷怎么操作：公积金提前还贷怎么操作 详细操作流程介绍
大多数情况下，用户若是符合住房公积金贷款的条件，在购房的时候大多都会选择办理公积金贷款。公积金住房贷款较之银行商业贷款可以节省一笔很大的利息支出。而往往用户在有足够的资金时，也会选择提前还款。那么公积金提前还贷要怎么操作?一起来了解一下。
公积金提前还贷怎么操作?
【1】首先用户需要拨打公积金管理中心电话，预约提前还款并确定好提前还款的金额;
【2】然后由借款人提交《住房公积金贷款提前还款申请书》并提供提前还款的有关资料交由银行进行审批;
【3】银行审批通过之后，再由公积金管理中心进行审批;
【4】公积金管理中心审核通过之后就可以前往银行办理贷款提前还款;
【5】最后要将提前还款表送至公积金管理中心进行存档。
需要注意的是，公积金提前还款主要有两种方式，一是提前全部还款;二是提前部分还款。用户在预约提前还款的时候就要确定好是提前部分还款还是提前全部还款。
以上就是关于公积金提前还贷的有关内容介绍，希望能够有所帮助。
2、组合贷款的公积金部分也可以抵冲还贷啦——住房公积金抵冲还贷业务政策解读
解读1
借款人（及其配偶）申请抵冲还贷的基本条件：
1.借款人（及其配偶）住房公积金缴存账户状态正常，即均不是封存、冻结状态；夫妻双方一方账户状态正常，另一方为销户状态，可以申请抵冲还贷业务。
2.借款人（及其配偶）住房公积金贷款过程中无逾期发生，职工偿还贷款过程中有1期及以上期次逾期的，不予受理；
3.借款人（及其配偶）正常住房公积金账户余额均需满足大于一个月还款本息额，且扣款后账户余额大于或等于10元。
上述三项为基本条件，缺一不可。请您根据自身公积金账户余额情况，在申请抵冲还贷业务之前，合理规划公积金的使用。
解读2
借款人（及其配偶）在抵冲还贷业务期间，不再受理还贷提取业务，具体包括：
1.签订抵冲还贷协议后借款人（及其配偶）住房公积金个人账户余额不足时，从指定银行卡扣款部分的提取业务；
2.组合贷款中偿还商业贷款的提取业务；
3.提前偿还部分贷款的提取业务。
其他提取业务仍按《唐山市住房公积金提取管理办法》的相关规定执行。
解读3
办理组合贷款的职工可以申请抵冲还贷业务。每个人的住房公积金月缴存额和账户余额不尽相同，如果您每月的住房公积金缴存额与偿还住房公积金贷款额度相近，建议您申请办理抵冲还贷业务，组合贷款中的商贷部分不再办理提取业务。如果您的住房公积金月缴存额远远大于住房公积金贷款的月还款额，不建议您申请抵冲还贷业务，建议您每年申请办理偿还组合贷款提取业务。
解读4
申请办理抵冲还贷业务的职工，限于主借款人或主借款人夫妻双方，且应与借款合同中的借款人一致。
如借款人发生变化的，按以下情形办理：
1.因离婚、死亡等原因借款人减少的，应先办理借款人变更业务，再办理抵冲还贷业务；
2.已经办理抵冲还贷业务，因离婚原因借款人发生变化的，借款人可持离婚手续申请终止抵冲还贷业务；
3.已经办理抵冲还贷业务，因死亡原因借款人发生变化的，借款人或继承人可持死亡手续申请终止抵冲还贷业务。
解读5
单身职工婚前办理住房公积金贷款，婚后其配偶因参与共同还款增加的共同还款人，可以办理抵冲还贷业务。
解读6
职工因故申请撤销抵冲还贷业务后，符合办理条件的，可再次申请办理抵冲还贷业务。
解读7
职工签订抵冲还贷协议后，申请撤销的:
1.已经发生抵冲业务的，应自最后一次抵冲业务发生之日后365天再次提取；
2.未发生抵冲业务的，应自最后一次提取业务发生之日后365天再次提取。
解读8
夫妻双方一方在我中心缴存住房公积金，配偶未缴存住房公积金或者未在我中心缴存住房公积金的，双方均需到场签订抵冲还贷协议。
注：其它未尽事宜，欢迎您拨打中心客服热线（0315）-12345，我们将详细为您解答住房公积金的相关政策。感谢您对我们工作的理解与支持!
（唐山公积金）
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