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- 1、贷款的房子的房产证在哪里：公积金贷款的房子房产证在哪里 按照规则保管
- 2、贷款买房什么时候能拿到房产证？
1、贷款的房子的房产证在哪里：公积金贷款的房子房产证在哪里 按照规则保管
在所有的购房贷款中，公积金贷款是收取利息最低的贷款。不过需要注意的是，公积金贷款是比较难申请到的，只有满足条件的用户才能申请到。而且公积金贷款购房要办理抵押手续，房产证是作为抵押用的。那么，公积金贷款的房子房产证在哪里?
公积金贷款的房子房产证在哪里?
申请公积金贷款之后，公积金贷款的房子房产证由抵押人保管。因为公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。需要注意的是，申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
总的来说，因为贷款购房要办理抵押手续，所以房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。大家要注意，房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。
2、贷款买房什么时候能拿到房产证？
现在贷款买房，在办理完转移登记手续之后，都是可以拿到房产证的。
这里分新房和二手房
二手房就比较简单，贷款审批通过之后，过完户，抵押登记以后，大概两到三天就出证了。
等收到房管局短信通知，就可以凭身份证和不动产收件单去窗口领证了。
新房呢，流程就有些复杂
新房办证一般是在交房之后，法律规定：
商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内； 商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
具体流程：
1、新房交房后，开发商会集中要求业主将购房合同、贷款证明、贷款证明、发票、身份证等资料及复印件交给开发商，由开发商代办，
而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明，再到房管局办理房产证。
2．办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
贷款买房的话，房产证需要在贷款银行作抵押登记之后，才拿到手！
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