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- 1、公积金还贷款怎么扣款：公积金组合贷款还款每月怎么扣 扣款方式如下
- 2、10月8日起，临沂公积金贷款扣款规则变了！重要调整
1、公积金还贷款怎么扣款：公积金组合贷款还款每月怎么扣 扣款方式如下
目前公积金贷款成为很多购房人选择的贷款方式，但是有些购房人觉得公积金贷款额度较低，于是选择商业和公积金的组合贷款，那么公积金组合贷款还款每月该怎么扣呢，我们来看下文。
公积金组合贷款还款每月怎么扣?
按照规定，组合贷款是不能够一起还款的，需设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷款账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。组合贷款中扣划顺序为：1、扣划借款人的公积金存款账户;2、扣划借款人配偶的公积金账户;3、扣借款人的银行存款账户;4、扣款达到每月额度，扣款终止。
当借款人想要提前还款的时候，也是分开来还款的，因为商业贷款的利息通常会比较多，所以建议大家提前还款的时候先还商业贷款再还公积金贷款，另外提前还款也是需要收取违约金的，不同银行对于提前还款的违约金规定是不一样的,具体要以贷款合同上约定的为准。一般违约金是和还款时间有关的。
公积金组合贷款可以发挥两种贷款方式的优势，但购房人应根据自身情况和实际需求选择贷款方式。
2、10月8日起，临沂公积金贷款扣款规则变了！重要调整
幸福里百科词条：9月28日，临沂市住房公积金中心发布公告，对公积金贷款归款规则做出重要调整。其中扣款日期调整为每月20日，公积金贷款还款宽限期设置为3天。
需要提醒的是，10月1日至10月7日，为新旧系统切换期，建议市民及企业不要向各公积金账户汇款或网银转账。业务恢复时间为10月8日，新规同时也从10月8日期执行。
一、扣款时间改为每月20日，节假日正常扣款。
根据临沂最新你规定，10月份的公积金贷款扣款日为2021年10月20日，20日之前还款的贷款顺延到20日扣款，还款利息按日增加；20日之后还款的贷款提前到20日扣款，还款利息按日减少。
二、征信数据定期上报。
自10月8日新系统上线后，临沂将定期上报公积金个人贷款征信数据。公积金贷款还款宽限期设置为3天，超过宽限期（3天）仍未足额还款的，将产生贷款逾期记录上报征信系统。
三、10月8日起正式实行
自10月8日起，全面恢复住房公积金窗口业务办理，网上业务渠道将陆续开放。同时提醒10月1日至10月7日，新旧系统切换期无法接收转款。
那么，临沂公积金贷款额度如何认定？据规定有以下5点：
1、不得高于临沂市最高贷款额度50万元；
2、不得高于借款申请人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的15倍；
3、提取与贷款总金额不得高于总房价；
4、首付款和贷款总金额不得高于总房价；
5、不得高于按以下标准确定的贷款额度。
另外有三点注意事项：
1.首次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的70%；第二次申请住房公积金贷款的不得超过所购住房总房价的60%；
2.自购房合同签订之日起18个月（含）内办理商转公业务的，按照上述第1项确定贷款额度；自购房合同签订之日起超过18个月办理商转公业务的，贷款额度不得高于商业住房贷款最后一次还款额；
3.拆迁还建房贷款额度不得高于所交总房价的差额部分，即总房价扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。
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