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关于【期房还没建好就开始还房贷吗】:房贷什么时候开始还款?是交房之后再还吗?，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、期房还没建好就开始还房贷吗：房贷什么时候开始还款?是交房之后再还吗?
- 2、买的期房烂尾了，还要继续偿还房贷吗？来听听过来人怎么说
1、期房还没建好就开始还房贷吗：房贷什么时候开始还款?是交房之后再还吗?
贷款买房是现在房地产市场的中流砥柱，不少人会觉得，这房我买了以后，还没有交房给我，我还没住上，应该就不用还房贷，事实上是这样吗?一般来说，不管大家买的是新房还是二手房，还款时间都不是由你自己决定的，而是在银行放款之后的次月，就要开始还贷了。
如果我们够买的是期房，那么还贷会稍微复杂一点，没办法给出一个确定的时间，因为我们只有等开发商取得预售证以后，才可以办理按揭，这要看开发商的施工进度。一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的，购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
购买期房，从通过贷款审批到正式还款中间，会间隔个一年半载，甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准，这段时间大家可以先攒下一笔钱，缓解未来的还款压力。
2、买的期房烂尾了，还要继续偿还房贷吗？来听听过来人怎么说
如今纵观全国的楼市市场房价始终是居高不下，即使有些城市的房价有所下降，但是对于大多数购房者来说，如果想拥有一套属于自己房子是很困难的，更别说是全款了，大多数人选择的都是按揭贷款，但是很多购房者对于期房存在很多的疑虑，如果自己买的期房烂尾了，那我做的银行按揭贷款还要偿还吗？
答案是肯定的，购房者把首付交给了开发商，开发商带着购房者做了按揭贷款，从这之后呢，银行就已经将剩余的房款交给了开发商，这个时候购房者和开放商之间也就不存在债务关系了，那谁和购房者有关系呢？只能是银行，因为你已经在银行做了按揭贷款随之也就产生了债务关系，也就是我们常说的欠款人和借款人的关系。这个时候即使是开发商跑路，期房烂尾，资金断裂，购房者和银行依然存在债务关系，虽然很多人觉得这样看似不合理，但是事实情况就是这样，还需要继续还房贷。
对于很多购房者来说都不愿意看到自己买的期房烂尾，但是期房的烂尾风险还是依然存在的，石家庄住建局11月7日发布的《关于调整石家庄市商品房项目预售许可形象进度的公告》当中明确指出，11月8日以后出让的房地产开发项目，只有项目主体封顶以后才能取得预售许可证，这个公告一出得到了很多购房者的认可，进一步防止楼盘烂尾，这也说明国家在运用各种手段来保证购房者的切实利益。
对于大多数普通的购房者来说，买一套房几乎是自己一辈子的积蓄，谁也不想自己的房子还没有住上就烂尾，并且一直还要还着贷款，给自己造成很大的经济和精神压力，在这里笔者提醒广大的购房者即使压力再大，一定记住不要逾期，不要断供，因为这样会给自己的征信造成逾期，如果长时间不还款，银行就会向法院提起诉讼，法院会强制将购房者名下的资产进行拍卖来偿还银行的贷款，到那个时候真就是“赔了夫人又折兵”了，所以还是要提醒大家，理性购房，根据自身的需求和实际情况来进行购房！
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