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- 1、2022年最好不要买房：没买房的恭喜了.新政策 2022年最好不要买房
- 2、房价暴跌80%，日本的真实经历，2022年之后，到底能不能买房？
1、2022年最好不要买房：没买房的恭喜了.新政策 2022年最好不要买房
1、新政策1：共有产权住房国家和个人各出资一半。未来将因地制宜的发展共有产权房，通过政府产权分摊减轻购房人出资负担，个人出资比例可在50%至95%之间，由购房者根据家庭支付能力自由选择。目前已在北京、上海、深圳、成都、江苏等地实行，对于刚需购房者来说是好消息。
2、新政策2：异地公积金可以跨区域使用。各地出台公积金互认互贷新政策，实现了异地公积金跨区域买房，降低贷款利息，为还没买房的刚需购房者降低购房成本。
3、新政策4：2021年9月1号起新《契税法》施行契税税率在3%~5%之间。此外以下几种情况免征契税：婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属的，免征契税。 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农林牧渔生产的，免征契税。 房屋被县级以上政府征收，重新承受土地、房屋权属的，可免征契税。因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，可免征契税。
4、新政策3：住建部强调推进住房供给侧结构性改革。坚持租购并举，大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。湖州、深圳、上海、无锡、宁波、贵州、重庆、四川等城市已开始响应政策。
5、2022年最好不要买房是因为有声音认为房子作为投资品的热度继续退潮，并且热点城市的房价水平已经很高投资价值不大，此外2022年，新冠疫情大环境下，经济不稳定，房子的价格也不稳定，波动比较大。所以很多人建议2022年最好不要买房。
2、房价暴跌80%，日本的真实经历，2022年之后，到底能不能买房？
蝴蝶效应真的来了吗？如果中国房价和当年日本一样，一夜之间暴跌80%，会产生什么样的后果呢？ 2022年中国房价究竟是涨还是跌？我们到底还能不能买房？我们来看看日本当时到底发生了什么？#房价#
二战之后呢，日本经济一直很繁荣，一直到1985年的世界五大经济强国美，日，德，英，法在纽约广场饭店达成的广场协议，成为了蝴蝶翅膀的第一次山动。日元升值，出口受阻，于是日本市场上流动的钱极多，且利率又低，那这些钱并没有流到实体经济当中去，也没有跑到制造业当中去。所有的人都在想，真金白银干嘛？投资你这没有前途的玩意儿啊，咱有钱咱去炒股，咱去炒房啊，那玩意儿来钱来得快呀，就这么着啊。#经济学家：要防房价暴跌#
大批原本应该拿到真心日本的工业和科技的资金开始疯狂地流入到了楼市和股市，直接推升了整个人类经济史上独一无二的超大经济泡沫。日本股市那几年直接从13000干到了39000，日本股市的总值当时居然就直接占到了全球的45%，相当于啥呢？就是日本的看门大爷，买菜大妈闭着眼睛买股票都能够赚到盆满钵满，日本楼市更是直接上天了时期，东京河西地段地价高达每平方米97万美金，是的，你没有听错啊，真的是每平方米97万美金。当时的日本人啊，全民压根儿是无心工作，满脑子就是两个字儿买房。#日本房价#
直到80年代末，整个日本房价已经是达到了一种极其荒诞的程度，在当时日本社会就出现了非常严重的两极分化。普通人呢，没有购房能力，直接躺平了。但是对于有钱人来说，他们此前一直享受着房产增值带来的财富盛宴，所以相信未来还会继续，所以仍然不停地买入不少热门楼盘呢，还需要排队摇号购房，中签率最低的一个楼盘超过6000人要一套房子。因为全日本都流传着一个疯狂的信念，就是房价永不下跌。但是他们很快就会意识到，这句话已经愚蠢到了怎样的一种地步。#民生#
1990年，当时日本精英层呢，已经开始意识到太平盛世下的重重危机了，整个日本经济相当于坐在了一个巨大的炸药桶上，只要有一个火星子，就能够让所有人尸骨无存。果然，风暴很快就来了。由于房地产缺乏资金支持，没有了上涨的动力，从1990年到1992年，短短三年的时间，大批日本人由于无力偿还银行的贷款，只能贱卖抛售手中的房子。而大批房子被疯狂抛售，更是直接加剧了日本楼市的毁灭性大崩盘，直接暴跌了80%多，上百亿日本国民的毕生财富几乎是一夜之间化为了乌有。而你以为楼市这么惨，股市和银行就逃得掉吗？日本股市三年之内直接一个腰斩啊。#老百姓#
更可怕的是，日本楼市崩盘带来了大量地产公司直接倒闭，倒闭之后他们还还不上银行的贷款，银行收不回贷款，资金链断裂，又开始大规模倒闭。银行倒闭之后呢？不少普通日本老百姓存在银行里的毕生积蓄从此又是烟消云散，再也拿不回来了。直到现在，日本的房价也没有恢复到原来的水平，东京现在的房价还不到1991年的一半呢，这还没有算上通货膨胀的因素呢。一只蝴蝶煽动的翅膀，终于在日本掀起了一场世纪风暴。毕竟所有资本的故事都有着不同的开头，但始终都逃不过同样的结尾，你说对吗？
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