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- 2、博鳌·镁刻专访｜乐乎公寓创始人罗意：长租公寓还是要做规模
1、乐乎公寓
乐乎公寓官网
lefull乐乎公寓网，也有称乐乎租房网、乐乎公寓官网、乐乎城市青年社区，乐乎公寓网（www.lefull.cn）隶属于北京乐乎公寓物业管理有限公司，总部位于北京，乐乎公寓致力于打造高品质的租住生活空间，其轻加盟业务线下的“乐乎有朋公寓”和托管产品线下的“乐乎城市青年社区”满足不同场景下的居住需求；
lefull乐乎公寓官网提供国内领先的一站式托管运营服务，产品主要有乐乎城市青年社区和乐乎有朋公寓，未来还将开启精品商务公寓、蓝领企业公寓及城中村改造工程等多个产品线，乐乎公寓正持续探究发展产城一体化、职住平衡、人才公寓等民生项目，最终建设成一家兼具运营服务能力、资产管理能力和社区价值挖掘能力的互联网生活服务平台；
lefull乐乎公寓官网房源覆盖北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都、常州、苏州、天津、郑州等12座主要城市，乐乎公寓已运营长租公寓超过140家，为15万城市青年提供安全舒适的居住空间...
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乐乎公寓靠谱吗
lefull乐乎公寓还是比较靠谱和正规的，作为城市租赁行业第三方运营领军品牌，乐乎公寓通过乐乎托管和乐乎轻加盟的业务模式，为市场提供高性价比的租住产品和服务，需要租房子的可以考虑乐乎公寓；
lefull乐乎公寓是正规的，其已获得多轮融资，其中B轮融资超亿元，乐乎公寓跃居轻资产头部位置，成为行业领军品牌，获得过年度最具影响力十大品牌公寓、匠心美寓大奖、长租公寓运营质量金奖、长租公寓行业广告营销最具创意奖、年度最具成长力长租公寓品牌、长租公寓轻资产模式创新奖、首批公寓行业示范单位及年度最具实力的公寓运营商等荣誉奖项；
lefull乐乎公寓已经拿下了世界最大航空港北京大兴国际机场近60000平方米的国际青年公寓项目，成为中国长租公寓的行业新地标，找乐乎公寓租房子靠谱，房源多（房源数量120000间），你快乐，我在乎；
lefull乐乎公寓在《2019年第三季度中国长租公寓规模排行榜》的《运营商长租公寓规模排行榜》中位居榜首，以开业48960间，位列开业规模（开业房源量）TOP1，以管理66774间，位列管理规模（管理房源量）TOP2...
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乐乎城市青年社区怎么样
lefull乐乎城市青年社区从寓见home升级而来，创始人及CEO为罗意，乐乎城市青年社区白领公寓品牌强调快乐居住惬意生活的愉悦体验，将快乐的文化内涵渗透到社区，激活社区活跃度，打造完整社区生态闭环；
lefull乐乎城市青年社区怎么样好不好最大的卖点在于极具设计感的房间、完善的配套设施以及活跃的社区氛围，乐乎公寓品质家具智能家居，专业健身设施锻炼身体拒绝亚健康，24小时安保保安执勤24小时监控，专业维修保洁驻店人员及时到位，租房者可以直接在官网预约，同时还能在官网上联系客服咨询；
lefull乐乎城市青年社区设计风格比较偏向年轻人，房间以开间为主，20多平的面积也算不上宽裕，而且家电、厨房都布置在室内，也稍微有些挤，乐乎公寓水电费都是商业用水和商业用电，物管费是租金的5%，配置更便于生活...
>> 乐乎青年社区
2、博鳌·镁刻专访｜乐乎公寓创始人罗意：长租公寓还是要做规模
每经记者：王佳飞 每经编辑：陈梦妤
“长租公寓企业受到冲击，所以采取降价以保证整个现金流的安全，这是业界通用的避险措施，我觉得这个事情其实无可厚非。”8月13日，对于近期部分长租公寓企业降租事件，乐乎公寓创始人罗意向《每日经济新闻》记者如是表示。
事实上，长租公寓租金在2019年下半年便开始呈现出下行趋势，2020年又遭逢新冠肺炎疫情，使得本就面临生存压力的行业雪上加霜，企业暴雷和大幅下压收房价时有发生。
在回应行业生存危机时，罗意坦言长租公寓受到的冲击非常大，一些企业采取的避险措施是可以理解的。
今年以来，各长租公寓企业不管是集中式还是分散式，都不同程度地采取了自救措施，来调整预算，这是基于对整个市场和微观门店的大数据判断，罗意认为这是比较普遍的现象。
“我不觉得长租公寓跟其他行业有什么区别，最后还是要核算到收入、成本、利润等关系，都是相同的经营逻辑。”
面对当前行业现实，罗意表示会坚定看好租赁行业，甚至表示“终此一生”。
“我们从4、5月份到现在，不管是房源数量还是质量，每个单月都实现了非常漂亮的增长曲线。其实疫情给了我们机会，这个时候恰恰有很多优质资产出现，在这个阶段下有的人可能会悲观一些。但对我们来说，最好的防守是进攻，所以我们决定不断扩张，并且在3月时候实现了盈利。今后我们仍然会保持我们的狼性。”
对于行业资金来源，罗意也谈到了自己的企业状况，他表示和其他早期的初创公司一样，乐乎多数资金都来自一级市场融资。不过目前，银行债已经介入长租公寓领域，“乐乎在北京有一个大型租赁社区项目，我们和建行联合开发，今年9月份动工，总投资4.5亿元，乐乎出资只有4500万元，是小股操盘。乐乎还计划在私募基金层面做一些突破，打造项目层面的全闭环能力。”罗意说。
罗意认为，长租公寓还是一门很好的生意。如果有正常的财务模型，有合理的毛利，做到一定规模能把中后台的成本摊薄，让甲方挣到钱，就是一个正常的生意逻辑。
“长租公寓就是要做规模的。”
罗意说，对这个行业本身的成本利润情况，从业者需要看得很清楚。长租公寓本来就不太可能是一个暴利行业，是需要做规模的，在有规模之后的既定场景去做创新。乐乎大概有300家店，在几万人的场景里，这是有价值可挖的。
“现在我们营收中大概22%是非租收入，是其他的生活服务类收入，而且我个人有信心，用两年时间把非租做到占比40%。有人认为长租行业赔得严重，甚至不惜以跑路为代价，我觉得也没有那么惨。”
每日经济新闻
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