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关于【2020年后房价走势预测】:2020年后房价走势预测，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、2020年后房价走势预测
- 2、开始「公元2040」总价356万起入主自贸区发展引擎上的国际社区
1、2020年后房价走势预测
2020年是留钱还是买房
随着疫情形势明显好转，当生活回归正常后，我们一边要忙着找工作赚钱，另一边还要为不断积累的储蓄寻找出路，考虑怎样让手里的财富不贬值，2020年是留钱还是买房子，也是大家共同探讨纠结的；
之前很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只能把它当成赚钱升值的工具。所以很多为炒房，利用高杠杆实现赚钱的方法，等房子升值就转手卖出去。2020年是留钱还是买房，如果还抱着这种思维去炒房，可能会碰得头破血流，得不偿失；
目前，国家一锤定音，房子是用来住的，不是用来炒的，官媒时刻提醒警示。国家的态度很明确，弱化房子的商品属性，让房子回归到本身的居住属性。一系列的房地产调控政策，比如限购、限贷、限售、限价等等，多部门、多管齐下，一城一策，效果是显著的，当下市场已经处于一个相对平稳的状态，暴涨的时代一去不复还；
那么，2020年是留钱还是买房？在懂行人看来，货币增速趋缓，但绝对数据还是很可观，何况降下来也不是一时半会，如果选择存钱的话，还是会有贬值顾虑，存钱显然不太明智。但如果买房的话，正如前面所说，未来房价大涨的可能性越来越小，需要区别对待：
（1）、自住的目的去买房。随着北上深等大城市住房市场由“增量”进入“存量”，意味着中国房地产市场将逐步由刚需过渡到改善需求，买过房的人都知道，如果吃了首次置业的亏，那么，第二次购房一定是非常有针对性，将尽量规避前次买房的各种弊端，所以，未来只有宜居的好房子才适合大多数置业者；
（2）、回避收缩型城市，尽量选择核心城市，若经济能力不够，也尽量往核心城市周边靠；
（3）、做好长持准备。通过前面的分析可知，即使在楼市热点城市，房价在3大因素作用下，也不可能延续过去的走势，政策上、趋势方面都不会给你短期套现的机会，稳步缓慢上行是大概率；
（4）、对刚需来说，先上车，后换座。对刚需来说，可以在地段、面积上做一些让步，二手房也没关系，按经验来说，买房的头2-3年是最困难的，挺过去就好了，有房子做基础，待经济条件改善时再换房也比较从容...
>> 未来十年房价预测
未来十年房价预测
对于未来十年房价预测，一位财经地产分析师指出，伴随着经济的持续发展，GDP也就是国内生产总值的不断上升，未来十年房价上涨的概率是比较高的，但在此次的房价政策调控期间，让房子回归居住属性已经深入人心，但房价会不会出现突然的反弹情况，也是大家非常担心的一个问题，但不难发现的是，房价上涨的黄金期早已经远去了，未来十年房价预测还会逐步稳定上涨；
任志强说过，我们的房价并不贵，未来十年房价预测还会涨。二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，这对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动，未来十年房价预测一二线房价肯定高于现在，不可能比现在低；
被称为“玻璃大王”的曹德旺，却公开表示，如果手中拥有多套房子的朋友，房子要趁早卖，因为目前的居民负债率已经达到了历史最高点，房价再一次上涨的可能性是比较小的，因为负债率的不断提高已经导致人们承受不住高房价的继续上涨了，可能会面临有价无市的情况，同时，国内面临的最严峻的问题是人口出生率的不断下降以及人口老龄化问题，也就是说，未来城市空置的房屋会越来越多，而刚需人群的数量却在持续减少，所以未来十年房价预测上涨的可能性是比较小的...
按目前调控的目的来看，一是房子回归到居住的属性，房住不炒！二是维持楼市的稳定发展！因此，暴跌基本上是不可能了！最多在2021-2025年这几年稳定控制慢慢下降，或者找到其他投资产品，人工成本在涨，材料成本在涨，地价也在上涨，未来十年房价缓慢的上涨略低于收入增幅，这才是最理想的状态...
2020年以后房价走势
对于2020以后房价走势，招商银行研究院副总经理谭海鸣引述《老龄化、人口迁移、金融杠杆与经济长周期》称，受老龄化影响，2021-2030年中国经济增速会明显下台阶，2021-2025年房价普遍下降，2026-2030年有所恢复，经历了房价下跌后，一线城市2020以后房价还能创新高，二线城市房价还能回归2020年水平，三四线城市则回不到2020年前的好时光了；
北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示房价在2025-2030年到达巅峰，现在到今后相当长的时间内，房地产能够获得的流动性的支持是有限的，目前房地产的销售金额是15万亿元左右，中、农、工、建等大银行提供的信贷支持是数千亿元，2020以后房价走势没有意外的话，大概在2040年前后，人口达到巅峰，往往在此前的10—15年房价会到达巅峰；
据联合国预测，我国城市化中期发展阶段将在2030年结束，届时的城镇化率为70%，此后进入城市化稳定阶段，考虑到我国人口发展与日韩城镇化同阶段的不同情况，住宅新开工面积在进入城镇化稳定阶段前还有望维持在相对高位，此后十年仍有希望创出新高，从日韩经验来看，进入房价中速上涨期后，我国2020以后房价走势涨幅也将放缓，未来十年房价走势年均涨幅大概率将回到5%以内；
有专家称现在的投资性住房已经就近饱和，现在各大一二线城市的房价已经有所降温，随着时间的推移2020以后房价会像马云所说的那样白菜价，也有部分学者持反对意见称随着二胎的开放购房需求也会日益增多，这样的趋势发展下去2020年以后房价走势会稳步上升...
2、开始「公元2040」总价356万起入主自贸区发展引擎上的国际社区
融创「公元2040」
浦东祝桥航空城板块新房
加推！取证房源共364套户型86、95、99、117平户型均价45481元 总价约350～500万精装地暖，现房发售
学区房 实验小学、进才中学（文末附完整一房一价表）位于张江南、浦东国际机场&上海东站，空铁双枢纽加持的爆款项目【公元2040】此次将推出364套房源，全部户型建筑面积约86㎡-117㎡，装修交付，总价约356万起！另有约103-136㎡舒适叠加同步在售。
具体认筹规则如下：认筹时间：2019年11月19日11:30-2019年11月25日12:00认筹地点：上海市浦东新区祝桥镇千汇路198弄公元2040营销中心认筹金：86万资产证明：首套房的需提供存款证明金为151万元，二套房需提供存款证明金为302万元。
加推楼幢为
52# 53# 54# 56# 64#
86㎡——112套
95 ㎡——112套
99 ㎡——112套
117 ㎡——28套
项目自带约2700方艺术生活馆和约1300方自持商业，近期将推出建面约86/95/99㎡精智三房，装修交付，预计总价356万起！
另有约103-136㎡舒适叠加同步在售。
项目户型上，主打86㎡三房、95㎡和99㎡的三房两卫以及117㎡的四房。既是市场上最讨喜的面积段，也是最受欢迎的户型配置，功能性强大。
加推户型图如下：
以下为样板房照片
样板间实景图
样板间实景图
样板间实景图
样板间实景图
项目另有约103-136㎡舒适叠加同步在售。具体户型图如下：
未来式5A社区
低密生态人居样本
祝桥航空城是一个年轻的区域，多种维度出行方式将会引领一种更年轻更国际化的生活方式，公元2040为新的中产阶级带来国际化生活社区产品！
【公元2040】雄踞浦东最受看好的区域，作为往来世界的十字路口，聚集国家经济风口，不论是总面积，还是核心区的规划用地规模，都大于虹桥商务区，未来的趋势性、区域城市能量级资产价值远高于虹桥的区域，成为置业区域首选。
公元2040规划有5层叠加和14层小高层，是金地，融创，招商三家实力雄厚的开发商共同开发，这个项目可以说是三家开发商优点的结合体！
引进360°景观健康家+微气候社区定制景观方案系统。
首先,结合土地特点和客群生活习惯打造科学化定制化景观其次，结合不同年龄段客群和智能便捷生活的需求打造智能健康社区景观微气候可以说是划时代的社区毛细血管系统，使用科学分析和完美的景观布局来达到舒适宜居的理想中效果，即使在上海也很少见。
项目结合上海地区亚热带季风气候的地理特性，通过风、光、湿、热、声进行科学分析，用科学的景观分布、楼间距、朝向等因素，让社区内达到冬暖夏凉的宜居生活环境。
2040根据地块所处位置的风向以及整体湿热度的走势以及内部建筑的排列采光情况：
另外，通过科学布局种植银杏，香樟，榉树，桂花等上百种植被，还可起到绿化景观作用，让社区内做到移步易景的场景。
Air L L ife未来元素生活是根据小区不同年龄段客群的生活需求来专业化、分场地打造的场景，社区设有八大景观区。
主打全龄社区，设计有双条环形跑道，全年龄段运动区，宠物天地等便利设施，更是无微不至的关怀业主生活，创造一种更健康、更舒适、更精神自由的“Air life”生活方式。
目前的售楼处未来将作为社区生活馆，从感官上就非常具有美感和艺术感的设计！不仅为业主提供更高端的社区配套，更是提供一处景点级建筑。
生活馆实景图
约2700㎡艺术生活馆，涵盖泳池、健身房、私宴厅、书吧、艺术空间等，足不出户即可享受身心多维度服务。
项目一期将于2019年底交付，目前已是准现房，社区外立面和景观基本已经建成，感兴趣的朋友可以前往参观，感受未来社区的品质！
社区外立面实景图
物业方面采用的是招商物业，使用多维度物业服务，日常服务+智能增值服务+社区文化服务，提升居住者生活体验相关的细节来打造不一样的智慧社区。
物业服务更注重科技带来的柔性体验，对社区公共区域进行监控，保证业主居住的安全；同时引入O2O社区运营平台，与即将上线的智能停车等服务相结合，共同为业主打造智慧社区专属服务体验。
可以说，公元2040用了近乎偏执的匠心，造就了不一样的高品质社区。整个小区就是一个适老、适幼、适宠的全龄健康生活、人性化、国际化、智能化的高品质社区。
浦东国际枢纽
顶级规划下的区域价值
在2035规划下，祝桥打造以航空制造及研发、综合物流、要素交易等为主导功能的航空城，再加上上海东站落址于此，无疑是上海释放的风向标级重大规划！
祝桥未来将是浦东“大虹桥”不在是一句空话，其背后带来的将是迅速崛起的区域。“西虹桥，东祝桥”双引擎格局的未来即将来临。
我们回头来看大虹桥规划对周边发展的影响，十年内房价差距也是空前绝后的。
徐泾房价10年底约2.7万，19年7月约5.8万
九亭房价10年底约1.6万，19年7月约4.3万
华漕房价10年底约1.7万，19年7月约6.4万
大虹桥周边区域涨幅较高如华漕板块可达274%，这是非常恐怖的数字。祝桥航空城正在创造出相似虹桥的崛起之路，未来这里的房价也会经历同样的发展模式！
另外，大虹桥是在摸索中成长，浦东航空城规划之始就是“站在巨人肩膀上”。我们不妨看一下大虹桥和浦东航空城的直观数据对比：
浦东航空城拥有比虹桥更高端的交通枢纽定位，创造海陆空，高铁，地铁等多维度的未来出行交通方式。
5条轨交和市域线、4条快速路通达全上海上海东站10台22线，成为牵引长三角一体化城市群里的资源中转站超级航空：浦东国际机场将规划3座航站楼、8条跑道外接全世界
无论从影响力，规模，客吞吐量，经济效益等皆超过虹桥交通枢纽，未来浦东航空城的成就或将比肩虹桥！
另外，浦东发展并不看环线，产业带动片区房价的组团式格局非常明显，从陆家嘴、张江科技园，再到迪士尼旅游区、浦东航空城，浦东已形成了“一轴四带”的产业布局！
浦东航空城拥有独特的区位优势，北靠空港综合保税区，内部有中国商飞总装基地，东部承接上海迪士尼，与其他产业区不同的是：浦东航空城诞生之初就以“城”的概念示人。
浦东航空城产业+交通的组合，规划分六大板块：航空城核心区、生态居住区，商务商贸区、交通枢纽区、航空制造区、物流产业区。
商飞总装基地总建筑面积115万方，包括综合技术区等8大区域；周边产业还有空港产业园，环普国际产业园、各大航空公司总部等，未来周边还将汇聚境内外2000余家企业。
这样的产业基地，将为区域带来大量的高科技人才和居住需求，也将会产生大量购房需求，以人口聚集催动商业发展，商业必将是区域再一次升级，循环往复，这里未来将打造为超过50万人口的世界级产城融合的都市航空城。
立足未来科技产业区，以上海2035规划为起点+5A社区成就未来社区公元2040，是浦东航空城生态居住区的高品质住区！
浦东航空城的国际住宅区
配套已具有一定规模
公元2040位于祝桥镇政府旁，周边配套其实也不错，学校，商业，医院样样不差，未来这里将是航空城周边第一个具有一定规模的国际住宅区！
周边商业：临近3大商业体24万方商业，5万方家庭式新世界欢乐城(招商中)；自建1300方社区商业
周边名校围绕：市重点进才中学东校、区重点上实光明学校及东校区、市一级幼儿园东港幼儿园、祝桥小学、祝桥高级中学、开心双语幼儿园
医疗资源：浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）、祝桥区域医疗中心
生态资源：100亩海天公园
完整一房一价表如下：
公园2040
主力户型总价356万起！浦东版“大虹桥”网红新盘
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