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- 1、去售楼处退房10大损招：售楼部最怕什么投诉
- 2、已经交了钱也不怕，7招教你顺利退房，还不用担责任
1、去售楼处退房10大损招：售楼部最怕什么投诉
问题详情
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精选回答
1、售楼部最怕什么投诉之法院，如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。当消费者的权益受到侵害时，消费者和经营者未就维权事宜达成一致意见的，消费者可以向经营者所在地的基层人民法院起诉，用司法途径来维护自己的合法权益。
2、售楼部最怕什么投诉之开发商，售楼处除了受房管局监管外，还受开发商的监管，但是也要看具体情况，如果是房子还没有卖出去之前，售楼处的所有权是归开发商的，问题问题找开发商监管。如果已经房子卖完了，售楼处就归物业部门监管，归属业主委托的物业公司，由物业部门负责；
3、售楼部最怕什么投诉之房管局，售楼处是房地产管理部门监管的，也就是我们常说的房管局，一旦它有任何违规的现象，消费者都可以直接到房管局进行举报，房管局也有权利对售楼处进行监管。房管局具有对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；
4、售楼部最怕什么投诉之打假部门，投诉售楼处除了拨打12315及110以外，如果遇到房地产有虚假宣传的行为也可以直接到工商部门进行投诉，也可以打4000456007投诉到中国打假网。业主们也可以自发组成维权联盟，一起来收集证据统统起诉，在相关部门来调查时提供收集的相关证据；
5、售楼部最怕什么投诉之12315，如果售楼处损害了消费者的权益，就可以打12315来进行投诉，投诉后12315的工作人员会来售楼处调查实际情况，很多售楼处的人就会比较害怕12315，如果事情比较紧急也可以打110报警，这两个地方的工作人员来调查时，对于售楼处来讲是有影响的，所以会很怕；
2、已经交了钱也不怕，7招教你顺利退房，还不用担责任
虽然说买房不易，但是买房之时也容易碰到这种情况，就是房子已经选定了，钱也已经交了，结果买完房突然后悔了，想要退房该怎么办？很多人就犹豫了，买房是终身大事，一点马虎不得，不能明明不满意，还硬着头皮忍受买完就后悔的房子，而且自己能感到后悔，必然是存在种种缺陷，但是又担心退房的责任自己承担不起。其实已经交了钱也不怕，7招教你顺利退房，还不用担责任。
1、开发商交房是否延迟。可以先查看购房合同上的交房日期，如果开发商有延期交房的情况，可以提出解约申请，而且由于开发商有过在先，此时解约无过错方是不用承担责任的。
2、查看开发商是否证件齐全，也就是看开发商“五证两书”是否齐备，如果开发商证件不足，这就属于违法销售，属于对消费者的欺诈行为，购房者退房也是理所应当。
3、开发商不经购房者同意改造房子。假如开发商在房子都已经售出之后，还想要对房子进行一定的改造的话，必须经过购房者本人的同意，不然的话就属于违规行为，尤其是购房者最为关心的房屋朝向、户型方面，开发商此举实际是侵犯了购房者的合法权益，购房者完全有权利要求退房。
4、实际面积与合同面积差距过大。购房者买房后，在交房之时通常会对房屋面积进行重新测绘，如果，房屋实际面积与合同面积差距超过3%的话，购房者提出退房，这在法律上是受支持的。
5、房屋质量不达标。购房者在验房之时，如果发现房屋质量实际不达标准，甚至会威胁居民的安全，购房者可以出示证据，要求开发商退房，你并且可以要求开发商给予一定的赔偿。
6、房屋产权有争议。一些不怀好意的开发商可能会做出“一房二卖”的行为，开发商虽然把房子卖给了你，其实还把房子卖给了另外一个人，那么购房者如果发现这种情况，果断应退房，不然未来将产生极大的纠纷，在一房二卖的情况下，开发商与你签署的合同其实也属于无效合同，并不具备法律效力，完全可以要求退房。
7、买房后一年还没有办理下来房产证，而且是开发商单方面的原因，购房者同样可以要求退房。
来源：网络
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