百科生活 投稿
关于【业委会主任怎么捞油水】:业委会成立后业主很后悔吗，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
- 内容导航：
- 1、业委会主任怎么捞油水：业委会成立后业主很后悔吗
- 2、小区业委会常用的“生财有道”术
1、业委会主任怎么捞油水：业委会成立后业主很后悔吗
问题详情
业委会成立后业主很后悔是怎么回事，业委会成立是好是坏，业委会把小区越搞越乱是真的吗，业委会哪五种人不能进，谁来监管业主委员会，业委会成立后业主很后悔怎么办，谁有权解散业主委员会，业委会最怕什么举报，业委会成立后业主很后悔吗？
精选回答
1、业委会成立后业主很后悔是怎么回事，以上是业主们反馈的5种情况，称业委会不作为甚至比物业还黑。本来业委会成立是向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务，如业委会真是把小区越搞越乱，业主大会或是业主们有权解散小区业委会。
2、业委会成立后业主很后悔——业委会不作为，无责任感。部分别有用心的人进了业委会，只是为了个人的原因。业委会成立后业主很后悔，当一些业主与物业之间发生了纠纷，投诉问题时，这类业委会人员只会和稀泥，不会花费时间真正解决问题，不负责任；
3、业委会成立后业主很后悔——小区越搞越乱。业委会成立后业主很后悔，在没有召开业主大会的情况下，将原小区物业公司赶走，之后由业委会成员自己管理小区，违规收取停车费，将小区环境搞得一团糟。专业表示，业委会成立后不能放任业主委员会滥用权力，侵害业主权益；
4、业委会成立后业主很后悔——勾结物业，替物业办事。业委会业委会成立的初衷是替业主发声，但有些人进业委会，不是为了替业主说话，而是替物业办事。业委会成立后业主很后悔，一些业委会成员和物业勾结起来，对业主态度极差，帮物业收取物业费，在一些规定上地替物业说话；
5、业委会成立后业主很后悔——小区矛盾不断。一些小区，业主委员会成立之后，却慢慢地变了味，不仅让服务业主的初衷打了折扣，也让小区的管理矛盾不断。原本由业主和物业公司之间的矛盾，演化成了业主、物业公司、业主委员会三者之间的矛盾；
6、业委会成立后业主很后悔——动机不纯，捞油水。一些人挤破脑袋想去业委会，除了显得威风一些，多数是为了自己的“好处”，帐目不透明。本来小区的一般维修应由物业公司负责，但有些业委会却要从小区的停车费收入中提取50%，美其名曰用于小区维修，然后再以各种名义开支出去，最后揣入自己的包包；
2、小区业委会常用的“生财有道”术
吴律师：“您好，小区换物业公司，一般情况下需要小区业主表决通过的。只是，业委会操控时，利用业主是一盘散沙的特性，不会召开现场的业主大会，而是向单个的业主征求书面意见并投票签署表决，这种单个业主击破业主同盟性。所以，一般情况下，业委会成员大换人时，原来的物业公司公关未到位时，新换物业公司的可能性极大。”
现实现象
根据法律法规的本意，尤其是《物业管理条例》的立法宗旨，立法者是按小区业委会成员全部是圣人的前提下设计的条款，因小区业主是一盘散沙，相互之间大部分互不相识，这些现实特点为业委会某些居心不良者顺利开发、利用与掌控权利、金钱带来了便利。
有些物业管理专家总结了违法违规业委会数条“生财有道”方法：
第一，对维修基金巧取豪夺。业委会使用维修基金时大有文章可做，比如说小区有的公共物件、区域需要更换器件或维修时，经业主们表决，业委会主任通常会被授权全权负责，从做预算到找施工队伍再到结算工程款等，因为现时划转和使用住宅专项维修资金的程序还有不完备的地方，“生财有道”的业委会主任会从中“致富”。
第二，收取物业公司好处费。业委会主任从上面所述的维修基金中“致富”，损害的是业主的财产。物业公司对于业委会主任，一般都会当作太上皇，当业委会成员，尤其是主任示意让物业服务公司支付办公经费，减免自己物业费、停车费等，物业公司不如自己意时，就会以“解聘物业公司”相威胁。此情此景下，相当一部分的物业服务公司一般会满足业委会主任的要求。
第三，开发公共物业，大部分收益成为业委会的钱袋子。能做到业委会主任位置者，大部分除了活动能力强，同时会非常有商业头脑，把小区里的所有可以开发成商业用途的地方，如电梯、公共场地，凡是能做广告的地方都做上广告；出租地下室、设备层、会所，利用公共部位经营。——这些原本属于业主共同所有的财产，却极可能被拿来当成业委会成员、主任谋取私利的工具。
第四，暗中控制物业公司。部分业委会主任为了更为持久的在小区内发财，选择更加隐蔽的发财术，把原先的物业服务公司解聘掉，换上自己的或者与自己有利害关系的公司，这样就能神不知鬼不觉地发财了，那些新的业委会主任上台后，如果不久后就将原物业公司换掉了，难免就这种嫌疑了。
小区业委会利用小区业主赋予的权利以权谋私现象，可能不是百分百的业委会都是如此的，但现实中上述这种现象不是个别现象，业主们一定要选举好与监督好业委会。
吴跃飞律师；吴宏飞律师；合同E院2019年6月27日
以上部分观点来源于网络
本文关键词：业主有权成立业委会吗，成立业主委员会好还是不好，业委会一定要是业主吗，业主不同意成立业委会怎么办，成立业委会对业主有啥好处。这就是关于《业委会主任怎么捞油水，业委会成立后业主很后悔吗（小区业委会常用的“生财有道”术）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
- 最近发表