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2、商业地产步入高科技体验乐园消费时代
2015年，“商业地产已步入高科技体验消费时代”的论调一度甚嚣尘上。商业地产的风向标万达集团以单场馆70亿元的大手笔陆续投资了南昌、无锡、武汉、广州等电影乐园，地产大佬王健林高调引进高科技体验。而银座却以一种和万达不同的经济适用风格投资幻世界品牌打进竞争激烈的高科技体验市场，占据重要席位。
华侨城、绿地集团等商业地产紧跟着也推出针对性较强的高科技体验乐园。高科技娱乐体验一路高歌猛进，商业地产宣告真正步入高科技体验消费时代。
易铺网陈建明说，商业地产目前的转型方向主要有社区商业、休闲度假、养老和高科技体验。社区商业主要针对社区附近小型店铺，就近原则。休闲度假和养老都需要拿地、基建和配套商业服务建设。只有高科技体验乐园项目是在原有大型购物中心、商场和百货中心里进行再建，是受电商冲击后大商场提高盈利的最好途径。
商场、购物中心目前的盈利途径主要还是租金收入，在电商冲击下租户越来越少，租金越来越低，商场和购物中心的运营方收入大大缩水。在体验式业态和商业地产结合后，特别是和高科技体验乐园的结合，既解决了和电商竞争的局面，又发挥了线下消费体验的长处。商业地产自建高科技体验乐园项目的话，虽然外租租金收入减少，但门票收入和配套的餐饮购物消费拉动了起来，并呈几何级增长。
目前各大商业地产的体验式消费异常火爆，占整个商场规划的70%以上，建设的项目也五花八门，但都效果不佳。主要原因在于目前的体验式业态大部分都是针对儿童群体的，比如儿童摄影、儿童职业体验、儿童玩具、儿童拓展训练、儿童教育培训等。儿童体验式项目听起来好像不错，实际上周一到周五客流稀少成为了儿童业态的致命硬伤。
高科技体验乐园受到商业地产商的青睐主要是因为其全年龄段消费、中小规模的占地面积、全新的高科技体验娱乐形式。国内仅有几家具有高科技娱乐项目建设资质的公司，行业壁垒较高，幻世界高端品牌的打造者幻视联创被视为行业的掌舵者，掌握虚拟仿真沉浸式体验的核心技术。
未来高科技体验乐园娱乐业态市场将呈井喷。随着万达、银座、华侨城等地产巨头的高科技娱乐项目投资、规划并建成，中小型商业地产商也都会紧跟而上。预计未来高科技体验乐园的娱乐形态将覆盖80%以上的大型商场、购物中心和百货大楼，大规模巨额投资从买地到基建到场馆落成的单馆项目也会慢慢覆盖全国各中心城市。
据权威数据统计，截至2014年底，全国中大型商场、购物中心已超10000家，按照这个数据，假如每个商场、购物中心单馆投资1500万，高科技体验乐园的市场空间将超1200亿。加上商业地产巨头拿地投资建设的大型旅游文化娱乐中心市场，市场将在1200亿的基础上至少翻几番。
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