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- 1、2020年八种违建不能拆了：2020年八种违建不能拆了吗
- 2、在房屋拆迁中，这8类房子在2020年将不再是违章建筑，不需要拆除
1、2020年八种违建不能拆了：2020年八种违建不能拆了吗
问题详情
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精选回答
1、2020年八种违建不能拆了第三种：在2008年以前首次完成建造或者改扩建的建筑，不应认定为违章建筑，不能拆了。2008年以前建造、翻建、扩建的房屋，有完整的土地使用权（土地使用权证书）。或者相应职能部门确定的房屋使用权，或一次性买断的集体建设用地使用权，或通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且该建筑在2008年之前首次完成建造或改建扩建；
2、2020年八种违建不能拆了第七种：农村的三种土地上的建筑，不属于违章建筑，不能拆了。农村承包地、利用荒山荒地自由复垦的土地、基本农田生产建设的土地，这三类土地上的建筑，不应直接认定为违章建筑；
3、2020年八种违建不能拆了第一种：房屋手续不全齐全的是可以补办手续的，不能直接认定为违章建筑，不能拆了。依照《城乡规划法》，没有取得相关的房产手续，是可以通过补办相关房产手续来获得《房屋建设许可证》或不动产权证书的。我们理解为，对于可以补办相关房产手续的违章建筑，应该给予限期整改的机会；
4、2020年八种违建不能拆了第五种：行政机关同意招商引资企业建设的建筑不是违章建筑，不能拆了。招商引资企业经行政机关或职能部门同意建设的建筑（审批方具有建筑合法性审批权），不能被认定为违章建筑；
5、2020年八种违建不能拆了第四种：只有土地使用权，没有房产证的房屋，不应直接认定违章建筑，不能拆了。如果只有土地使用权证，没房产证和建筑工程规划手续，不能直接认定为违章建筑。这种情况属于证照不全，可以补办手续；
6、2020年八种违建不能拆了第二种：1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑，不能拆了。自从1986年6月25日《土地管理法》实施以后，1982年颁布的《村镇建房用地管理条例》随之废止。所以说，1986年6月25日之前建造的农村房屋，不属于违章建筑；
7、2020年八种违建不能拆了第八种：在土地总体规划调整之前建造的房屋不能拆了。该房屋符合当时的用地规划，并取得符合当时法律规定的相关证照。楹庭认为符合当时的规定，但不符合现在条件的农村土地，不能随便认定为违章建筑。依据法律规定，只能没收，不能限期拆除。
8、2020年八种违建不能拆了第六种：从行政机关直接买断的土地使用权及地上建筑物，不能被认定为违章建筑，不能拆了。例如通过行政机关的招标投标、拍卖等方式一次性出售土地使用权，但是出售时只有土地使用权，地上建筑物没有办理手续，这种情况不能直接认定为违章建筑；
2、在房屋拆迁中，这8类房子在2020年将不再是违章建筑，不需要拆除
在生活中，我们经常会遇到这样一种情况，就是有些建筑物看起来像非法建筑物，但在实际拆除过程中，我们会发现这是合法建筑，或者有些房屋可以通过手续成为合法建筑物；在拆除非法建筑物之前，拆迁方肯定会充分调查和避免错误造成的不必要的损失，比如说今天，当这八种房屋被拆除为非法建筑时，负责非法拆除的人将承担相关责任。
第一是因为文件不能完成办理手续的建筑物，这样的建筑不能被认定为非法建筑。
城乡规划法中有这样的规定，可以补办有关手续，取得房屋建设许可证，对可以补足手续的违法建筑，应当有限期改正的机会。
第二个问题是建造或扩建2018年以前完成或扩建的建筑物，这些建筑物不应被视为非法建筑。
在2008年以前，我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利，或者买断集体一次性建造的土地的使用权，到2008年，该建筑物已经建成或重建和扩建。
第三种是没有房地产证书而只拥有土地使用权的房屋，不应被认定为非法建筑。
如果自己的房子只有土地使用证书，没有房地产证书和相应的建设项目规划程序，那么就不能认定为非法建筑，这种情况是不完整的文件，最终还是可以弥补的。
第四种是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。
企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑物的，约定的建筑物不算违法。
第五种类型是1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。
1986年"土地管理法"实施后，1982年颁布的有关法律被废除，因此1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。
第六种是指直接向行政当局购买土地使用权并在土地上建造的建筑物。
有的人会通过行政机关招标、拍卖的方式购买土地使用权，但如果当时只出售土地使用权，不办理土地上房屋的相关手续，最终就不被认定为非法建筑。
第七种是不属于非法建筑的三种农村土地建筑。
这三种土地上的建筑物不应被视为在承包土地或荒山荒地上自由开垦的非法建筑，在基本农田上建造的土地不应被视为非法。
第八种是在土地总体规划之前建造的房屋。
这样的房屋符合当时的土地规划，虽然建设不符合目前的土地建设条件，但不能随意认定为违法建筑，根据法律规定只能没收，不能在限期内拆除。
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