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- 1、按揭和贷款的区别：银行按揭贷款和公积金贷款的区别 主要有这些区别
- 2、「百科」贷款买房和按揭买房，两种方式大有不同
1、按揭和贷款的区别：银行按揭贷款和公积金贷款的区别 主要有这些区别
贷款买房主要有商业银行按揭贷款、公积金贷款、住房储蓄银行贷款三种模式，有朋友想知道银行按揭贷款和公积金贷款有什么区别，那么银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么呢?
银行按揭贷款和公积金贷款的区别?
【1】贷款对象不同：公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，而银行按揭贷款面向所有人群，符合相应的贷款条件就可以申请住房贷款。
【2】贷款流程不同：公积金贷款向住房公积金管理中心申请，再通过商业银行发放，银行只是执行机构。而银行按揭贷款向商业银行申请，决定权在银行。
【3】贷款利率不同：公积金贷款的利率一般会低于银行按揭贷款，因为公积金贷款属于政策性贷款，而银行按揭贷款是需要盈利的商业性贷款。
【4】贷款来源不同：公积金贷款的主要资金来源是参保职工缴纳的住房公积金基金，而银行按揭贷款的资金来源于存款或其他理财资金。
总之，银行按揭贷款和住房公积金贷款主要有贷款对象不同、贷款流程不同、贷款利率不同、贷款来源不同等区别，希望对你有所帮助。
2、「百科」贷款买房和按揭买房，两种方式大有不同
贷款和按揭是截然不同的，贷款时，借款人必须要将房屋所有权证以及土地使用权证等都准备好，才能抵押办理对应的贷款。
贷款的利息对于按揭来说要高一些，且贷款还清之前房屋所有权不属于业主，违约了银行有权处理房子。
按揭通常是指地产抵押以及分期还款，在借款人还没有拿到产权证之前，就可以先申请办理按揭贷款，然后进行抵押担保就可以了。
按揭主要是分期还款，虽然也是只有在钱还完了之后房子才能算是业主的，但是因为涉及到三方债务关系，所以处理起来也是比较麻烦的。
来源：我爱我家集团
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