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- 1、房贷一般多久审批下来：房贷审批一般需要多久 审批通过后多久能到账
- 2、北京房贷放款时间再缩短：中介称普遍3-7个工作日，实际可能更短
1、房贷一般多久审批下来：房贷审批一般需要多久 审批通过后多久能到账
这十几年来，房价涨得飞快，越来越多的人开始贷款买房，但随着银行对贷款申请的审核越来越严格，很多人开始担忧能否贷款成功。那么房贷审批一般需要多久?审批通过后多久能到账?
房贷审批一般需要多久?
银行审批个人住房贷款，没有一个固定的时间，一周或一个月都有可能。由于商业贷款需要提供的材料相比于涉及公积金的贷款会简略一些，一般情况下，正常商业贷款审批速度比公积金贷款快。
商业银行房贷的审批程序如下：客户经理收集材料——客户经理撰写送审报告——支行行长复核签名——提交授信审查部门——初审岗人员审查(项目越多，等待时间越长)并撰写审查报告——授信审查部门负责人审核——分管行领导审批——审查人员出具审批意见通知书。
房贷审批通过后多久能到账?
两周左右。审批通过之后，通常银行会在一周内通知用户签订贷款合同，签订后进入放款阶段，这大概需要一周左右。但放款到账的时间是不可控的，如果说银行资金紧张、国家政策改动等，都会造成银行延迟放款。
房贷审批到放款都需要一段时间，所以尽量将收入证明、身份证明、征信报告、社保缴纳明细、银行流水以及等材料准备充分，以便审查，节省时间。
2、北京房贷放款时间再缩短：中介称普遍3-7个工作日，实际可能更短
21世纪经济报道记者 李愿、胡天姣 北京报道“最近房贷审批速度特别快，三天就批下来了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告诉21世纪经济报道记者。李女士刚置换了一套改善型住房。
另一位卖房的周女士对21世纪经济报道记者表示，原来买方告知其银行会在10-15个工作日批贷，“昨天又告知会在2个工作日内批贷，实际上是不到24小时就批了。”
随着多地个人住房限贷、限购政策的放松或者首付比例、贷款利率的下调，银行在贷款审批时间方面也在不断加快，这其中也包括北京地区。
“目前房贷速度审批特别快，一般过完户之后三天左右就放款，和我们合作的所有银行都是这样。”4月8日，一家房地产中介人士告诉21世纪经济报道记者。
另一家房地产中介人士也对21世纪经济报道记者表示，目前房贷审批速度都比较快，一般一周时间，“最近成交量也比较高了，不过价格没有特别变化，和前几年均价差不多。”
今年1月初，21世纪经济报道记者就曾以购房者身份调研过北京房贷市场，彼时从多家银行反馈来看，部分银行放款时间为2-3个月，个别银行1个月之内就可以。就当时而言，这些银行房贷放款速度已经较去年下半年有所加快，目前房贷审批速度进一步加快。
“估计下半年房贷额度会紧张，放款时间也会随之拉长，一般来说7月、8月之后就慢了。”上述一家房地产中介人士提醒21世纪经济报道记者，现在买房应该抓紧，机会难得。
而对于近期频频被提及的新市民金融服务方面，上述两家房地产中介人士均对21世纪经济报道记者表示，目前合作银行还没有提供专属服务，“利率上也没有优惠，全北京利率统一的。”
21世纪经济报道记者了解到，在1月20日五年期以上LPR下调0.05个百分点后，北京房贷利率也同步调整，目前利率为：首套房5.15%（5年期以上LPR+55个基点），二套房利率为5.65%（5年期以上LPR+105个基点）。
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