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- 1、郑州商转公积金贷款条件2022：公积金贷款需要什么条件2022 商业贷转公积金贷需要满足什么条件
- 2、2022年四种情况符合商业贷款转为公积金贷款，省的都是真金白银
1、郑州商转公积金贷款条件2022：公积金贷款需要什么条件2022 商业贷转公积金贷需要满足什么条件
对于缴存了住房公积金的职工而言，购买住房后可以申请公积金贷款，虽然公积金贷款比商业住房贷款利率更低，但是需要满足的条件也更加严格。那么2022年申请公积金贷款需要满足什么条件呢?
公积金贷款需要什么条件2022?
一般情况下，借款人申请贷款应符合下列基本条件：具有合法有效身份证明;收入稳定，信誉良好，具有偿还贷款本息的能力;住房公积金缴存状态正常;必须提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;提供真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;无尚未清偿的个人住房公积金贷款;符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。
职工除了可以办理公积金贷款外，如果之前是以商业贷款的形式办理的住房贷款，后续有公积金账户了，也可以办理商业贷转公积金贷，具体需要满足以下条件：
【1】 所购房产已取得《土地房屋权证》;
【2】 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;
【3】 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;
【4】 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;
【5】 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;
如果职工没有足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的当地担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。
以上为公积金贷款和商转公时一般需要满足的条件，需要注意的是，由于各地实际情况不同，公积金贷款需要满足的条件也有差异，具体以当地住房公积金管理中心规定为标准，需要办理公积金贷款的职工可以查看当地住房公积金管理中心官网公告。
2、2022年四种情况符合商业贷款转为公积金贷款，省的都是真金白银
计划买商铺或者买房子的人有没有遇到这种情况？房子商铺看好了，计算贷款的时候，却被告知你不允许公金贷款，可原本自己就打算用公积金或者商业贷款组合买的，但是他却仅仅说不可以用公金贷款。
这是你不知道的原因
商业贷款转公积金贷款他有四个方面，第一是先抵押后贷，第二先还后贷，第三是顺位抵押，第四是阶段性担保，分别适用不同的情况，前两种方式有一点苛刻。
新抵押后贷款是指借款人以其他产权证来作为抵押担保之后发放公积金贷款，用于偿还原先的商业贷款，这是用于能够提供其他产权证作为抵押物的借款人。
新先还后贷指的是借款人用自筹的资金将明星的商业贷款还清，解除抵押一号再用这套房子去攻击那做抵押担保，然后发放公积金贷款，这适用于有足够的自筹资金来提前偿还商业的贷款。
顺位抵押指的是借款人不用结清商业的贷款，抵押群人指商业银行，银行同意顺位增加，公积金中心作为商业的第二人，公积金贷款用于偿还原先的商业贷款。你正常还公积金就可以了，这样最适合也是最普遍的，也是最容易接受的，因为不需要提供房产或者资金，只要银行统一就可以了。
阶段性担保是指由公积金管理中心指定的担保公司提供阶段性担保，贷出来的公积金偿还新的商业贷款，并且除商业抵押在设定管理中心作为抵押权人正常还公金贷款就可以了，当然这需要一定的担保费用，贷款金额的5%。100万就相当于5000。
最后说说公积金贷款需要满足的三个条件。
第一是公积金账户开户及联系交存时间大于六个月，并且是在正常使用状态。
第二是必须取得产权证，如果产权证还没办下来，这也不行。
第三是取得银行贷款的同意，当然正常情况下大家都会同意的。
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