百科生活 投稿
关于【容积率2.2和3.0哪个好】:容积率2.3是什么概念 容积率2.2和3.0哪个好，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
- 内容导航：
- 1、容积率2.2和3.0哪个好：容积率2.3是什么概念 容积率2.2和3.0哪个好
- 2、容积率是什么？容积率2.2和3.0哪个好
1、容积率2.2和3.0哪个好：容积率2.3是什么概念 容积率2.2和3.0哪个好
问题详情
容积率2.3是什么概念是什么水平，容积率2.3是什么概念是什么意思，容积率1.5算高档住宅吗。容积率2.2绿化率35%算好吗，容积率2.2是什么概念，住宅容积率8是什么概念，容积率2.3怎么样，容积率2.9高不高，容积率多少为最佳，工业厂房容积率2.2和3.0哪个好，容积率2.3是什么概念？
精选回答
1、容积率2.3属于正常范围，当然并不能简单的凭容积率的大小来判断居住环境的好坏，要从整体楼盘的建筑组成来进行比对。容积率越小，说明项目内的建筑面积比较少，绿化比较多，居住环境比较舒适。一般别墅的容积率是最低的，所以别墅比较贵。不同的类型的小区容积率都是不同的；
2、容积率2.3是一个不错的数字，容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，具体计算概念是容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积13万平方米，住宅容积率为1.3。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
3、容积率2.2比3.0的楼房好，相同层数的住宅，容积率越高的小区对于居住者来说，舒适度也就越低，反之舒适度越高，因此，容积率2.2比3.0更好。容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系，建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
2、容积率是什么？容积率2.2和3.0哪个好
购房者在买房选房的时候一般都是经过多方面对比之后，再来选择自己心仪的房子，在选择房屋的过程中，有很多因素都是需要购房者精心考虑的。不仅是房价和户型，小区环境对购房者来说也很重要，在对比小区环境的时候购房者需要考察该小区的容积率是多少，还需要知道容积率2.2和3.0哪个好。
什么是容积率？
容积率对于很多人来说都是一个陌生的词，购房者在买房之前对于容积率并不太了解，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。从原则上来看，合理的容积率能够确保居住舒适度。
容积率2.2和3.0哪个好？
很多购房者在选房的时候都会关心该小区的容积率是多少，容积率是购房者衡量居住舒适度的标准之一，一般情况下，6层以下住宅的容积率是0.8至1.2；7层至11层住宅的容积率是1.5至2.0；12层至18层的容积率是1.8至2.5；而19层以上住宅的容积率是2.4至4.5。购房者还需要注意的是，小区容积率小于1.0的，为面积大于144㎡的非普通住宅；高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5。
不同的建筑类型所对应容积率的标准也不同，对于我们居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，居民的舒适度也会相对提高，反之，小区的舒适度就越低。所以，如果是相同层数住宅的话，容积率2.2比3.0好。
容积率对居住有什么影响？
1、居住的舒适度
如果购房者所购小区的容积率比较低的话，那么就说明该小区在宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，相应的实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。
2、房子的价格
大多数容积率比较低的小区房价会比较高，就比如说别墅类小区容积率就要比普通小区的的容积率低很多，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。同样一块地，如果开发商在上面建一栋11层的房子和一栋33层的房子，那么11层的房子价格就比33层的房子贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。
3、安防问题
容积率的高低对小区内的安防也有很大的影响，一般来说，容积率比较高的住宅居住密度会比较大，出入的人口也比较多比较杂，外来人员混入其中的难度也会降低很多。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
以上就是关于容积率2.2和3.0哪个好，以及容积率对居住有什么影响的相关内容，容积率不仅会影响到居住的舒适度，甚至还对房屋的采光以及通风效果都有影响，因此购房者在选房的时候一定要问清楚该小区的容积率是多少，对比选择最佳的居住环境。
本文关键词：容积率2.5和3，容积率2.0是什么，容积率2.3是什么水平，容积率2.3是什么意思，容积率2.2和3.0哪个。这就是关于《容积率2.2和3.0哪个好，容积率2.3是什么概念（容积率2.2和3.0哪个好）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
- 最近发表