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2、助力十八梯“重生”的杭州新天地集团 重庆首站为何选择渝中？
在不少渝中人心中
十八梯是儿时的故乡
保存着老渝中市井生活的面貌
三年前
杭州新天地集团斥资
取得十八梯传统风貌区地块的开发经营权
从十八梯保护修缮及开发建设项目开工那天起
就备受市民期待
日前
随着十八梯传统风貌区样板示范区完工
更是引起广泛关注
究竟
杭州新天地集团为何首入重庆
就选择了渝中区？
十八梯在该集团的打造下
又将经历怎样的“蜕变”？
今天
小编就带大家一同来揭秘
慧眼
3年前拿下这块价值洼地
杭州新天地集团是一家以文化营造为核心的文商旅复合产业运营商，致力于地方文化复兴和跨界产业融合，开发了杭州新天地、临安滨湖天地、千岛湖文渊狮城、西安新天地金融中心等文商旅项目，拥有较丰富的文化旅游项目开发、运营经验。
早在2015年，杭州新天地集团就在全国寻找合适的文旅商项目投资机会。集团认为，重庆是一个非常有潜力的城市，这座城市有别具一格的山水魅力，而选择落地渝中，最看重的就是它独特的地理区位。
渝中区是重庆母城，坐落在长江与嘉陵江交汇处，四面环山，江水回绕。作为重庆旅游第一站，渝中区凭借其深厚独特的巴渝文化、抗战文化和山水之城的秀美风光，文化旅游产业蓬勃发展，形成了享誉世界的“山城”“江城”“不夜城”。
杭州新天地集团以辐射华北、华南、西南和西北区域的战略，布局北京、深圳、重庆和西安等城市转型提升。对于四个城市的土地信息，集团都做了数据预判和分析，认为重庆是一处文旅商资源还没有被充分挖掘的洼地，发展潜力巨大，最具投资价值。
投资伊始，光88亩地，就投了5.78亿，且不能销售，必须自持40年经营。当时许多人不能理解杭州新天地集团为什么斥巨资拿下这块地，如今渝中区稳坐重庆热门打卡地头把交椅，集团也充满信心地认为这块风水宝地是拿对了。杭州新天地集团对重庆的文旅发展信心十足，同时认为渝中独特的人文地理会吸引越来越多的世界游客、全国游客。据渝中区文旅委统计，2018年，渝中区全年接待游客数达6374.9万人次，同比增长16.2%；实现旅游收入383.5亿元、同比增长20.3%。而十八梯邻近的解放碑、洪崖洞、长江索道等景点自然深受市民游客的喜爱。
发掘
一颗埋藏数百年的“珍珠”
时间拨回到2016年底，杭州新天地集团相关负责人第一次来到十八梯，破旧、颓败的危房与热情、熙攘的游客形成鲜明的对比，这幅景象令他印象深刻。踏着布满青苔的石板路往里走，171民居、大观平石刻、六五大轰炸遗址、天风琴社、凤凰台、善果巷35号等文化建筑，十八梯、下回水沟、厚慈街、守备街、花街子、轿铺巷等七街六巷都让负责人十分欣喜，他发现了一颗“埋在土地里的珍珠”。
很多人对十八梯的了解停留在近20年，但是在800年前，这里有很多闪光的故事，很多名人曾在这里留下足迹，而项目组打算做的就是把这800年的辉煌也呈现给人们，擦去十八梯上的‘灰尘’。随着重庆旅游发展加快，特别是《山城棒棒军》、《傻儿师长》、《生活秀》、《从你的全世界路过》等影视作品热映，“十八梯”成为不少游客打卡的热门地，但它几百年前的辉煌历史却鲜有人知，它曾是重庆的军事中心和繁华的经济中心。
关于十八梯的得名，时间最久远的说法出现在南宋。相传此地有一口甘甜清美的山泉水井，水井距离居民住处正好有十八级石梯，所以称为“十八梯”。
明朝洪武年间，守城大将戴鼎再次扩城筑墙，在渝中半岛设置了“九开八闭”十七座城门，其中就有“储奇”“金紫”“凤凰”“南纪”四座城门环绕十八梯而建。这时，十八梯一带已矗立起一个规模宏大的建筑群。
到了清末开埠时期，长江航运开始兴盛发达，十八梯的地理优势，让它成为城市承上启下的中心。据《巴县志》记载，当时的十八梯已是“百商云聚，一应所需，自较场口至响水桥下，无有一物不可买卖也。”
除了希望将十八梯这颗“珍珠”擦拭如新，十八梯传统风貌区项目还想把渝中区更多的“珍珠”串联起来。渝中区是重庆的母城，历史文化遗产是全市最多的，包括山城巷、白象街、东水门、洪崖洞等等，在如今提倡全域旅游的风口下，项目组计划整合资源，将这些“珍珠”串起来，不仅展示十八梯的历史文化，更是展示渝中区、重庆的历史文化。
蝶变
“老重庆”带来“新体验”
发掘了十八梯这颗“珍珠”，如何打磨光亮？项目组也为此下了不少功夫。经过一轮又一轮的考察、探讨，最终决定要以“老重庆”文化为脉络，以“真山城”建筑为基础，以“新体验”业态为引擎。
所谓“老重庆”，就是将重庆的传统民俗、市井生活、节会庆典等与实景演艺和现代展示技术融为一体，利用重庆人耳熟能详的善果巷、轿辅街、月台坝、守备街、花街子等人文背景，打造若干核心景观和游憩节点，体现传统、经典的“重庆生活方式”。
“真山城”则是要延续十八梯原有的街巷格局和肌理，提取传统民居建筑形式和元素，按照传统建筑工法进行适当的复建和创新，尽最大可能保持和复原街巷尺度和两侧建筑的高度，将十八梯所蕴含的深意原汁原味地表现出来，让景观、建筑成为传统文化的载体。
而“新体验”是指城市观光、非遗传承、文化创意及体验等业态，融合“互联网+”等现代服务业的产业定位，实现“文化＋旅游”“文化＋创意”“文化＋产业”，向全景式体验发展，让散落在街巷的老建筑、老步道、老工艺、老字号等重焕光彩，把“老重庆”魅力转化成重庆发展的软实力。
不仅保留“老重庆”的韵味，十八梯还将发散“新IP”的生机。小编打探到，项目组正在跟张一白导演沟通，计划打造《从你的全世界路过》影视文化体验馆，比如复建影片中的“茅十八修理铺”，或以“修理情感”为主题，带来一些与游客互动的体验。
2016年，一位重庆歌迷在微博上晒出了自己在十八梯的留言板上为偶像林俊杰写下的名字，林俊杰两天后就飞到重庆，在十八梯的留言板前面与这位歌迷的留言合影。项目组也以此为灵感，计划打造一个“幸运小黑板”，变成一个留言墙。
此外，十八梯传统风貌区还将打造“巴渝婚俗文化馆”和“爱情许愿树”等特色景点，带来更多新创意。
便捷
良好营商环境添发展动力
从项目落地到现在已有两年多的时间，项目组最大的感受就是一切都推进得很顺利，即使遇到困难，但在渝中区人民政府的帮助下，都能迎刃而解。
令负责人印象最深的一个细节，当时公司需要申请相关资质，按照正常流程需要两个月，最快也需要一个月，渝中区政府出面向市里协调，三天就把手续办下来了。在注册、寻找场地、银行登记等繁琐流程中，渝中区相关部门也都积极出面沟通协调，为项目顺利推进争取了宝贵的时间。
渝中区历史文化街区管委会是专门服务十八梯项目的部门，每周都会召集相关企业开协调会，根据企业反映的难点、痛点，召集涉及到的部门一同参会，并且现场协调解决问题，到现在已经坚持两年多了。
更令项目组欣喜的是，渝中区正着力打造便捷的城市配套，积极打造内外连接通道，优化完善内部基础设施。为配合下半城城市升级，渝中区计划总投资超过20亿元，升级解放东西路主干道，加快十八梯道路基础设施、雷家坡立交、棉花街西三街停车库等项目建设，并规划了电梯步景通廊等完善辅助交通系统，特别是轨道18号线的建设，将实现历史文化街区的高效串联。
未来的下半城
将是宜商、宜居、宜业、宜游
的风水宝地
让我们共同期待
这即将到来的惊喜吧
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