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- 1、举报房东不交税有用吗：房东一次备案,终身交税吗
- 2、租房的时候：遇到房东恶意不退押金，该怎么办？
1、举报房东不交税有用吗：房东一次备案,终身交税吗
问题详情
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精选回答
1、房东一次备案,终身交税房东备案后纳税多少，房屋租赁登记备案后要交的税：
（1）、房产税，按租金收入的12%缴纳，其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门]规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；
（2）、城镇土地使用税，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税，其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税；
（3）、营业税，应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税；
（4）、城镇建设维护税，个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税；缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、 石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%；
（5）、教育费附加，在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加；
（6）、印花税，应签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花；
（7）、个人所得税，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税，税率均按20%；
（以上数据来源于网络仅供参考，具体缴纳数额，请咨询当地税务局）；
2、房东一次备案,终身交税要带什么材料，如果是房东，需要准备的有一下几个材料：房屋的房产证，或者能够证明房子是你的一-些材料，还需要到公安部门去开具一个房屋准许租赁的许可证，个人的身份证明，如果你是企业单位,那么需要提供注册证明或者营业执照，如果这套房子不只是你个人的，需要提供共有产权人同意的证明书，如果是代为出租，那么需要提供这套房子代理出租的证明。
3、房东一次备案,终身交税居住证搬走了会取消吗，搬家后，因变更了居住地址，可能需要携带申领时的材料前往派出所办理居住信息更改，例如福建省变更居住地址续签的，所需材料与申领时一致，材料齐全可当场办结，而成都范围内搬家也不用重新办理居住证哦，具体情况以当地为主；
4、房东一次备案,终身交税吗，是的，《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
（1）、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；
（2）、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
（3）、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
（4）、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；
根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定；
2、租房的时候：遇到房东恶意不退押金，该怎么办？
老话说的好：害人之心不可有，防人之心不可无；所以防患于未然，才是智者所为！
1在签署租赁合同之前，详细列出室内所有物品的清单，并将相机设置为水印模式，从入户门开始拍摄室内所有空间和设施；然后将物品清单及视频发送给业主，经双方确认一致后，保存留底。
2在租赁合同中，必须明确对等的违约责任及赔付标准；且新增一条，本合同生效后，如任何一方违约，守约方为了维护权益，违约方除了赔付违约金之外，还要承担守约方向违约方，追究违约责任所支付的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼保全费、公告费、鉴定费、差旅费等。
3在租期结束前，与房主共同确认房屋内情况，若房主不认同室内的交付标准，将留底视频拿出来做客观对比；如果房主还是依然恶意的挑毛病并拒绝退还押金，那么去人民法院起诉他就好了。
有的人会说，为了个押金不值得费这么多时间，自认倒霉算了；在临走之前搞些破坏，心理就平衡了，我建议千万别这么做！
但在鹭港社会的朗朗乾坤下，坏人应当受到法律的惩处！
你可以拨打12366，举报房东偷税、漏税，因为你租的这套房子，他肯定没去交税；
如果该出租房存在违建，比如室外加盖或室内分割出多个房间，拨打12345,举报其实违章建筑；
若该出租屋室内没有安装对应的消防设施，可以拨打96119，客观举报该房屋存在重大的安全隐患！
父母常说，我们要与人为善，也更要懂得保护自己！
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