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- 1、长沙二套房购房资格最新政策：长沙购房资格最新政策2021条件有哪些
- 2、官方确定！以租换购，单身人士在长沙有买二套房资格了
1、长沙二套房购房资格最新政策：长沙购房资格最新政策2021条件有哪些
问题详情
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精选回答
1、长沙购房资格最新政策2021条件之人才引进：
（1）、专业技术人才：条件为具有技师及以上职业资格、在长沙缴纳了社保、连续24个月以上在长沙工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照来替代）、公安部门出具的已满24个月的居住证，以上条件同时满足且限购区域内无住房，福利待遇为购买首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制；
（2）、自贸区人才：条件为，福利待遇为经认定的45周岁(含)以下、只有专科及以上学历(博士研究生、硕士研究生落户不受年龄限制)或中级及以上专业技术资格的人才直接可凭毕业证或专业技术资格证书落户。福利待遇为落户满1年且在长沙稳定就业并缴纳12个月个人所得脱(或社会保险)，或者落户满两年，可以在长沙限购区域内限购1套商品住房；
（3）、长沙市域范围内用人单位引进的高层次人才：条件为由省委人才办函长沙市委人才办出具证明，福利待遇为可购买首衰住房；
（4）、符合长沙市委人才工作领导小组认定的A、B.C.D类人才：福利待遇为购买首套住房申请住房公积金贷款不受缴存时间限制；
（5）、长沙市青年人才筑梦工程落户长沙，且在长沙市范围就业,并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员）：条件为由市公安局、市人社局出具证明，福利待遇为可购买首套住房、落户满2年，并且婚姻状态为:已婚，或离婚带有未成年子女或丧偶带有未成年子女，且首套房不动产权证满4年，可购买第二套；
（6）、望城经开区高管、科研技术骨干：条件为园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干、在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，福利待遇为可在限购区域内限购一套商品住房。
2、长沙购房资格最新政策2021条件之原籍外地：
（1）、本科及以上学历通过923人才落户长沙：可购买首套房条件为限购区域内无住房、在长沙就业、在长沙缴纳了社保，可购买二套房条件为落户满2年、婚姻状态为已婚或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女、首套房不动产权证满4年；
（2）、本科、研究生等学历通过大中专毕业生落户长沙：可购买首套房条件为落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税或者社保、自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税或社保、落户长沙满2年，以上条件满足一个且限购区域内无住房。可购买二套房条件落户满2年、婚姻状态为已婚或离婚带有未成年子女或丧偶带有未成年子女、首套房不动产权证满4年；
（3）、大专生、租房、务工、投资兴业等落户长沙(退伍转业、家属随军落户的除外)：可购买首套房条件为落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税或者社保、自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税或社保、落户长沙满2年，以上条件满足一个且限购区域内无住房。可购买二套房条件为落户满2年、婚姻状态为已婚或离婚带有未成年子女或丧偶带有未成年子女、首套房不动产权证满4年；
（4）、父母随迁子女落户长沙：可购买首套房条件为限购区域内无住房、落户长沙满2年。可购买二套房条件为婚姻状态为已婚或离婚带有未成年子女或丧偶带有未成年子女、首套房不动产权证满4年；
（5）、在校大学生（大学集体户口）：无资格购买首套房，无资格购买二套房。
3、长沙购房资格最新政策2021条件之原籍长沙：
（1）、已婚家庭：可购买首套房条件为限购区域内无住房，可购买二套房条件为首套房不动产权证满4年；
（2）、成年未婚：可购买首套房条件为限购区域内无住房，无资格购买二套房；
（3）、未成年：无资格购买首套房，无资格购买二套房；
（4）、离异：可购买首套房条件为离婚2年内（未再婚）按离异前家庭总套数评估限购；
（5）、大（中）专毕业生回原籍：可购买首套房条件为限购区域内无住，可购买二套房条件为已婚且首套房不动产权证满4年。
4、长沙购房资格最新政策2021条件之军人：
（1）、服役地在长沙：条件为由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明，限购套数为未婚限购一套，已婚限购2套；
（2）、入伍在长沙：条件为由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明以及地县征兵办出具在长沙入伍证明，限购套数为未婚限购一套，已婚限购2套；
（3）、征兵前户籍为长沙：条件为由团级以上部门出具现役军人证明及家庭成员关系证明以及公安局或者派出所出具的本人入伍前户籍所在地证明，限购套数为未婚限购一套，已婚限购2套。
5、长沙购房资格最新政策2021条件之公务员：机关事业单位公开招录或公务调动入长的人员,条件为招录或调动长沙时间满一年，福利待遇为招录或调动时间满一年的，提交组织、人社部门的正式招录、调动通知，在长沙限购一套商品住房。
6、长沙购房资格最新政策2021条件之非长沙户籍：
（1）、家庭/个人：可购买首套房条件为限购区域内无住房、在长沙稳定就业且连续缴纳24个月个税或者社保，无资格购买二套房；
（2）、大专生以上学历：可购买首套房条件为在长沙有稳定工作、在长沙缴纳了社保、连续24个月以上在长沙工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照来替代）、公安部门出具的已满24个月的居住证，以上条件同时满足且限购区域内无住房，无资格购买二套房。
2、官方确定！以租换购，单身人士在长沙有买二套房资格了
红网时刻新闻8月16日讯（记者 岳瑾）“长沙单身已有一套房屋，办理长租房后，能否买二套？”针对市民提问，昨日，长沙市住建局回复称：长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。今日，记者从长沙市住建局了解到，该条优化政策并不只限制“长沙户籍”，这意味着，如果是外地户籍，在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。
今年5月份，长沙出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》），将存量房盘活供作租赁住房，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。
根据《方案》，资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。长沙市出台的原限购政策中其他内容保持不变。
“这是我们对《方案》进行了进一步优化。”长沙市住建局相关负责人表示，需要注意的是，该《方案》施行之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，才可不纳入家庭住房套数计算。
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