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关于【买了地下车位后悔死了】:地下车位选择技巧，今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、买了地下车位后悔死了：地下车位选择技巧
- 2、买了新房后，要不要花10余万买个车位，小区保安说出了真相
1、买了地下车位后悔死了：地下车位选择技巧
哪些地下车位不能选
太窄也就是宽度太小的地下车位不能选，或许当下觉得刚刚好，但要是两侧全是车开不出来的时候就会知道还是宽敞点好；
临近车库门、盘旋式地下通道附近、交叉口的地下车位不能选，因为危险系数高，极容易发生刮增问题；
车位后方有通道门的地下车位不能选。车位后方有通道门的，走的人肯定会很多，大人小孩拿着东西通行的时候很容易对您的爱车造成划伤；
背后靠有消防设施的地下车位不能选，我国《消防法》规定任何人不得遮挡消防栓，这种车位只要有人投诉肯定会被直接干掉；
离家太远的地下车位不能选，车位选得离家太远，车子就是代步工具，每天还要行走几百米回家不太实际...
买了地下车位后悔死了
地下车位挺好的，放在底下风吹雨淋都不能对我们爱车造成什么伤害，但是有些业主说，买了地下车位后悔死了，这是怎么回事呢，可能是因为选错了位置；
买了地下车位后悔死了因选错位置之一：很多底下停车位，上面都会有一些管道设计，它们调通风管或者是灭火喷头管。如果选择了这一类车位，时间一长管道就容易出现老化生锈的情况，还会发生渗水的现象，对爱车的伤害很大；
买了地下车位后悔死了因选错位置之二：地下停车位的门口是出入必经的路线，因此车流量大，如果将车位选择在这，难免会发生碰撞，被剐蹭的几率也很大。除此之外，很多人为了停车方便了会在进门之后看到门口有停车位，就直接把车停在了门口的位置，一不小心自家的车位就被占了...
买了地下车位后悔死了因选错位置之三：现在一些小区的底下车位建造不太好，有些车位的路面坑坑洼洼，停放在上面时间长了会让车上的悬挂系统受到很大的影响，因此这类车位不能买...
买地下车位注意事项
买地下车位注意事项一：选择地下停车位，最好能选择靠离单元门近的车位，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其是在搬很多东西的时候，离单元门远的车位会让你痛不欲生；
买地下车位注意事项二：被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子；
买地下车位注意事项三：倘若选不了靠柱子的车位，挑选靠墙的车位也不错。尽管没有柱子后面空间大，但车位线没法挨着墙根画，靠墙一侧多多少少还是会多出来点空间的。除此以外，新能源车是以后的发展方向，要是以后可以自己安装充电器或插座的话，车位靠墙就有了前提条件；
买地下车位注意事项四：小区地下停车场的采光基本全靠照明了，所以局部区域会比较昏暗，在选择停车位的时候，记得选离照明灯更近的地方，这样如果家中车辆出现刮蹭或者被偷，都可以清楚的通过监控寻找带责任人，当然了，这也要求大家选车位千万不要选在监控盲区内的；
总之，进出库方便、离电梯近、靠近停车场内的立柱、视野好、对着车道的地下车位都是很好的选择。另外，选地下车位的时候，除了要考虑使用的便利性和安全性，如果是购买的话，别忘了买之前先确认清楚你准备购买的车位的产权归属状况，以及购买之后是否能拿到相关的产权证书...
2、买了新房后，要不要花10余万买个车位，小区保安说出了真相
买车位后悔了
对于很多人而言，为了能够更好的停车，他们会选择斥巨资来买下一个停车位，然而事实上当他们买了停车位之后，不到两年的时间去选择了后悔。有一网友就自己声称，他在19年买的房子，当时的房价是7000元，总共花费了77万买了一套房，虽然房子并非处在县城的核心地段，但是周围还算较为繁华，当时买房的目的也十分明确，那便是用来结婚，并且在售楼当处也买了一个车位，一个车位当时售价13万。
本来这位网友并不打算买车位，但是在家人以及周围人的劝说下，最终还是买了一个车位，只是在交房后的不到两年时间，这个网友就后悔了，原因也十分的简洁，那便是这一栋小区里，至少有三成以上的房子是空置的，停车位不仅没能出现拥挤的状态，甚至还有空余之处，尤其是一部分的停车位，甚至是用来出租的，其租金也相对较低，一个月只有300元上下，另一方面因为工作的原因，由于这位网友很少在县城居住。
这就意味着这个房子，更多只是在周末时候选择小住，停车位也基本上常年处在空置的状态，在权衡利弊之下，他们打算将这个车位卖掉，只是让这位网友没有想到的是，买的时候却十分的容易，但是但卖的时候却十分的难，除了要缴纳一系列的税费以外，还要比开发商所售卖的价格更加有优势才行，同时在加上房地产手中还有大量的车位，价格甚至已经降到了5折左右，也就是说，这个网友13万买了一套车位，只有低于6.5万的时候才能够较好的卖出去。
小区保安提出建议
无奈之下，这位网友就只能放弃了卖车位的想法，低价卖出等于亏本，还不如等未来入住率高了之后，尝试再将其卖掉更为合适，而这位网友的这番经历显然并不非是个例，而是大部分住户亲身经历的一个事情，那到底是否应该花十余万买个车位，楼市的保安则说出了真相，并且提出了一些建议，小区车位是租还是买的问题当中，首先需要明确三个前提：第1个就是小区的车位与住户之间的比例，在买车位之前可以先预估一下小区车位以及住户的比例。
如果住户较多，但是车位较少的话，同时地段还符合繁华区域的条件，那么买一个车位属属于较好的选择，甚至如果遇到刮风下雨的话，若是租不到车位的话，还是比较麻烦的，不过这种情况当下都比较少见，因为现在的楼盘基本上都是1:1.5的比例，倘若小区不在核心地带或者没有什么未来大规划的话，甚至可以说是不需要买车位，因为一个小区的入住率很难达到100%，更为重要的是，并非每个家庭都会拥有多辆车。
不过倘若经济相对有实力的话，对于车位则无所谓，但是如果经济条件并不是特别良好的话，就需要三思而后行，车位的买与不买，究其本身还是要看个人的经济状况以及使用程度，倘若对于一个车位，非买不可且实属刚需人群，那么买一个车位自然是划算的。
无论它的价格是否高昂，对于自身而言是一个刚需者，因此也就无所谓它的价格，但是如果仅仅只是从投资的角度以及短期收益的角度来看看的话，那么租车位就需要慎重，毕竟一个动辄十几万的车位，甚至能够将一座房子简单的装修一下，所以还是将钱花在应有的地方，更加的划算。
到头来说 是买车位比较划算还是租车位比较划算呢接下来我们就讲解一下。
1、买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车的家庭，最佳车位的位置是电梯口，大门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。
2、租车位适合人群:创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。
购买车位六大须知
1、先算算值不值得买在投资车位前，要谨慎选择投资地点，了解供求情况，特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本，提前计算好大概的投资收益，看看是否划算。
2、弄明白产权一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。依据我国《民法典》，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。
3、提前计算清楚购车位费用个人随同房屋购买车库，适用与住宅相同的契税政策，减半征收契税，按照1.5%的税率征税;随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，即依然要按照3%的税率征税。公共维修基金则按照2%的比率交纳。产权车位转让过户时，和住宅过户时所需要办理的手续一样，需要缴纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。
4、可商贷，不能公积金贷款银行是允许购买车库申请贷款的，但不能申请公积金贷款。也有很多开发商不接受贷款，要求一次性付款。
5、独立产权车库可卖给非业主根据《民法典》规定，有独立产权的车库，可以独立买卖，同样可以卖给小区外的人，不是只能转让给业主。
6、开发商交付车库时，应该查验车库是否与批准的规划设计方案相符。
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