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- 2、南京链家二手房小区攻略：剑阁路小区居住体验
1、链家南京二手房网：二手房网官网
二手房网官网介绍
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2、南京链家二手房小区攻略：剑阁路小区居住体验
剑阁路小区位于宁海路和西康路两条主干道之间。西侧是山阴路，东侧是匡庐路。剑阁路小区，属于单位房改房，共 18栋，其中 1栋为民国别墅，其他是南北通透的板楼。房龄普遍是80年代房源，但是长期有单位出资出新，整体感觉干净整洁。
剑阁路小区沙盘
小区入口：剑阁路小区共有4个入口——西康路，匡庐路，汉口西路，山阴路。
小区入口
剑阁路小区建筑特点
剑阁路的楼栋是砖混结构，外立面是防水环保涂料，能够保证墙体多年不褪色、不显旧，其中部分楼栋的外立面还有彩色涂料作为装饰点缀。
剑阁路小区楼栋分布
剑阁路共18栋楼，都是单位房改房，剑阁路是一条东西向路，房子依路而建，小区环境属老小区里面较干净整洁小区。
剑阁路小区分布图
剑阁路小区特点
剑阁路小区的优点在于：
稀缺的两居户型：剑阁路小区以中大户型为主，因此剑阁路上仅有的两句户型非常抢手，不仅采光好、视野好，南北通透或双南通透户型。
优选性：剑阁路小区无论是交通、商业，都比较齐全。
剑阁路小区也有一些缺点：
房龄：老小区，最老房龄1980年，而且没有小区环境，没有物业。
剑阁路小区居住体验
剑阁路小区的业主主要有以下几类：
第一批是当时单位分的房子，住在这边20多年没舍得离开的老业主，第二批是后来买的二手房，一般买50平米的小两居以及更大户型房后期一般自住较多，房子主要对外出租较多。
剑阁路小区的购房人特点
按照2016年-2017年的交易特点来看，剑阁路小区的主要购买人群以32-45岁左右的年龄层为主。
剑阁路小区以中等户型为主，多数的户型是50平米—70平米左右的两居室和小三居，因为属性特殊，在卖的房子少，选择性少。周边的商业配套、交通配套、医疗配套等也能够满足住户的需求，小区每年持续60套成交。
剑阁路小区的租客特点
剑阁路小区的租客比较多，因为其交通便利非常方便，成为周边医院职工，公务员优先选择。
租客选择在剑阁路小区租房的原因主要有以下几点：
交通便利，公交线路四通八达，地铁4号线云南路站在小区的东北侧
配套齐全，苏果超市，天目大酒店，桃花源酒店，大部分的需求在商圈内都能满足。
剑阁路小区的居住感受
内部环境：剑阁路小区比较小，但是道路较其他路段算是比较干净整洁的，每天早晨都有清洁工人过来打扫，所以整体给人感觉清爽，宜居。
小区内
社区氛围：剑阁路的社区氛围相对比较热闹一些，天气好的时候，活动的人多。
小区内散步的住户
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