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2、最高涨幅18%！泉州房价地图出炉！超百个小区价格速览
“金九”的魅力果然势不可挡
各区域潜藏“福利盘”纷纷冒头
“秋老虎”之下排队认筹盛景再现
摇没摇到号果然是
“一分靠排队，九分看天意”
究其原因在于【限价】这一大福利
各区域房价差距基本不会太大
这也致使主流板块房源告急
如今前脚已迈入10月
意味着“壮志勃勃”的第四季度来了
还记得年初立了个flag说要买房么
赶紧来看大泉州最新房价地图
小编一个个区域分别给您盘一下
究竟还有多少入手机会
Part 1
// 丰泽区 //
丰泽区，作为泉州楼市的“一把手”，区域内汇集了城东、东海两大热门新区。
9月果然也不负众望，东海湾门第、万科城市之光二期相继开盘，非刚需37人抢1套房，真的是辛苦了。
从新房房源库存来看，东海供应明显多于城东、北峰、市区；而区域房价对比之下，东海板块算是便宜的！
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东海板块：房价上涨3%
值得注意的是，从最新批售的房源信息来看，目前东海板块的房价是上涨了3%（政府限价规定），整体均价接近13000元/㎡。
关于住宅房源方面，目前有在售的是碧桂园凤凰岛、以及东海湾门第少量房源，其它：无！待推！
虽然说未来住宅供应是有一定量，但别忘了东海的推盘风格：间隔性、小批量！
城东板块：房价维持不变
城东板块“无房可售”的状态可谓持续久矣，主要还是以商办类产品为主（包括SOHO、商铺等），房价基本无起伏。
值得关注的是，城建水墨芳林释放“开盘消息”，限价17825元/㎡是否能再现“演唱会”式的开盘盛景？
北峰板块：房价上涨10%
一个土拍信息瞬间又将北峰板块推向置业端口，2019-4号地块将于10月11日出让，总建近15万㎡的项目将为北峰楼市补仓。更重要的是，毛坯限价14423元/㎡更是将北峰板块房价推上一个新的高峰。
中心市区：房价维持不变
市区高房价这是购房者的认知，但目前丰泽市区主要是商办类产品在售，所以房价起伏不大。住宅房源方面可重点关注下美加南洋壹号，但目前尚未有入市的消息。
Part 2
// 鲤城区 //
作为泉州的老市区，目前老城区板块并没有新房住宅房源在售，主要集中的作为新鲤城发展的江南板块，目前板块新房住宅房源也已破万。
此外，户口隶属鲤城的泉州经济技术开发区，作为泉州主城罕有的万元下房源，也成为众多购房者关注的区域。
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江南板块：房价再上涨8%
目前江南板块也迈入“房荒”的阶段，据最新消息，新天城市广场最后一栋住宅或将推出。此外，板块内尚未新房供应。
在房价方面，继世茂大唐云璟限价10976元/㎡、中南滨江铭悦10500元/㎡相继将江南板块推入万元大关之后，板块房价继续上涨，三盛项目11053元/㎡待入市，2019-3号地块限价12036元/㎡将于10月11日推出。
小编只想说：未来连江南板块都买不起了吧。。。
城南板块：房价维持不变
作为泉州主城房价万元下板块，在这一两年也得到了购房者的青睐，尤其是随着泉州人才引进的推进，泉州经济技术开发区更是迎来一波新的机遇。目前板块住宅与商办房源同步在售。
Part 3
// 洛江区 //
目前洛江板块楼市主要集中在万安板块、阳江板块、双阳板块。
其中万安板块为“主力军”，主要有南益、正荣两个项目在售，房价已破万。阳江板块主要是期待万盛凤凰城二期。
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万安/阳江/双阳板块
限价盘入市，房价维持不变
万安板块当前主要是住宅房源在售，其中正荣宝嘉江滨府和力高悦峰薹待推，预计10月底11月初开盘。板块房价10000+元/㎡。
阳江板块目前南益刺桐春晓已基本售罄，另外一个小地块待推；万盛凤凰城一期将交房，二期入市在即。板块房价8800元/㎡左右。
双阳板块目前还是只有小米时代和翡丽公馆两个项目在售，房价7000-8300元/㎡左右。
Part 4
// 台商投资区 //
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湖东板块
房价维持在限价标准线
目前，台商投资区楼市主要集中在湖东板块，檀悦、星河城、沁园同步在售；近期美的公园天下开盘在即，如今力高、龙湖等房企又相继入驻，区域价格精装限价13000元/㎡也是“逼近”东海板块。
Part 5
// 晋江市 //
这几年，晋江城市面貌日新月异，城市配套也在逐年升级，尤其是在新塘、磁灶、内坑等镇街陆续有品牌开发商入驻，并带来一定体量的住宅产品，目前在晋江的地产市场已初步形成“百花齐放”的格局。
目前楼市热度主要还是集中在桥南-池店-陈埭这一区域，而近期罗裳片区（宝龙城市广场附近）将出让多幅地块，晋江主城板块房源选择性将增多，这也意味着开发商更该以“品质”取胜。
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桥南板块：房价上涨18%
目前桥南板块房源一手住宅房源可售有限，万科金域滨江高层清盘中；当代万国城仅剩最后一栋加推；力高君逸府和百信御江帝景六期主要占据主力。
板块房价前期主要集中在12500元/㎡左右，近期百信六期开盘均价14800元/㎡，一举将板块房价推向新的高度。
池店/鞋都板块
限价盘“轰炸”，房价基本维稳
池店南板块可谓是“限价盘”的天下，板块房价主要集中在10000-12000元/㎡之间，起伏不大。近期，国府梁宸、中海锦城、融创江南府陆续入市，对于购房者而言，片区房源选择性多。
目前鞋都板块处于慢慢去化之中，板块房价主要集中在8811-11000元/㎡之间，同样是起伏不大。
综合以上泉州房价地图来看
想要入手东海板块，未来还是有机会的
江南/北峰板块将成为土地市场的主力供应
虽然目前市场处于限价阶段
但对于有自住的购房者来说
建议还是趁早下手为优
毕竟房价不等人
来源：泉州福房网
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