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- 1、小产权房可以抵押银行贷款吗?
- 2、38万买小产权房如何能贷款
- 3、小产权房屋可以贷款吗
- 4、小产权房怎么贷款
- 5、买小产权房可以用住房公积金贷款吗
- 6、小产权房屋如何办理贷款，都有哪几种方式贷款？
1、小产权房可以抵押银行贷款吗?
申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
拓展资料
银行抵押贷款
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型、抵押型和混合型。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
2、38万买小产权房如何能贷款
不可以在银行贷款
按照银行抵押贷款的要求需借贷人提供相关房产证明，因小产权房没有国家颁发的房产证，因此无法通过银行抵押贷款进行申请要求。但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。
小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
3、小产权房屋可以贷款吗
中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；
3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；
4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；
7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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4、小产权房怎么贷款
申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
小产权房虽然有房产证，但是这个房产证是由乡政府或村委会颁发的，小产权房没有国家颁发的房产证。只有大产权房才有国家颁发的房产证，所以只有大产权房才可以申请贷款。
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5、买小产权房可以用住房公积金贷款吗
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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6、小产权房屋如何办理贷款，都有哪几种方式贷款？
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