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- 1、60万的房子要交多少维修基金：2021年契税和维修基金多少钱
- 2、郑州市限购区域内买新房最低需要准备多少现金？
1、60万的房子要交多少维修基金：2021年契税和维修基金多少钱
问题详情
2021年契税和维修基金什么时候交，维修基金和契税哪个贵，还没交房就交维修基金合法吗，2021年契税和维修基金怎么算，2021年契税上调是真的吗，2021年维修基金上调是真的吗，60万的房子要交多少维修基金，2021年契税和维修基金多少钱？
精选回答
1、2021年契税和维修基金怎么算，如果是首次购买，房屋面积超过144平米，契税为房款的3%，房屋面积不超过144平米，契税为房款的1.5%，房屋面积不超过90平米，契税为房款的1%。按房屋面积计算，维修资金的征收标准有两种，一种是按房屋建筑面积的一定比例计算，大约按房屋建筑面积的2%-3%收取；
2、2021年契税和维修基金什么时候交，《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天。而且业主在交房前，需要交纳房屋的维修基金。每个地方的具体时间规定不同，以当地有关部门的规定为准；
3、2021年契税和维修基金上调是真的吗，2021年契税上调是假的，此次《契税法》的颁布主要是从部门条例上升到国家法律的层面，有利于契税的管理以及缴纳，而不是提高契税税率。其次2021年维修基金上调也是假的，目前官方还没有公布任何有关维修基金上调的相关通知文件，大家不用担心；
4、2021年契税和维修基金多少钱，拿60万的房子，面积不足90平米的首套房来举例，60万的房子要缴纳的契税为：600000*1%=6000元。60万的房子要缴纳的维修基金为12000-18000元之间。具体多少钱还得根据房屋面积、总价、当地契税计算方式以及维修基金计算方式来计算。
2、郑州市限购区域内买新房最低需要准备多少现金？
目前郑州市实行限购限贷的政策，购买新房除了需要缴纳正常的首付款还需要缴纳维修基金和契税！那么都是怎么计算的呢，接下来我举个例子!
假如我们买的是一套89平的小三房，总价是100万，那么我们最低需要准备多少钱呢？
1；首付款：100万元*30%(二套60%)=30万（二套60万）元
2；维修基金：65元*89=5785元
3；契税：100万元*1%=1万元（网签之后，等贷款下来之后再去交，往后等也行，只是交完才会下本，郑州限售，交的晚下本晚限售解除时间也会晚）
4；贷款代办费用：1000-2000元（这是金融公司办理贷款收的，如果不贷款或者自己走银行就不需要）
所以买一套总价100万面积89平的住房所需要准备就是最低需要准备30万（二套60万）+5785元+1万元（不急，贷款下来后再交）+1000/2000（若需要金融公司跑代办才有）总计316785/317785（二套616785/617785）元。
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