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- 1、次顶层到底好还是不好：次顶层为什么不能买(买次顶层的房子好吗)
- 2、次顶层的房子有什么优缺点
1、次顶层到底好还是不好：次顶层为什么不能买(买次顶层的房子好吗)
“我喜欢的房产有专门的房间，但房子在顶楼。顶楼值得买吗？谁能告诉我能不能买顶楼的房子？”有网友在网上查询。一位建筑商热情地建议，买家在购买顶楼前应该考虑这三点。这是什么样的顶层公寓？房地产开发商的实力口碑如何？他们正在建造的建筑有质量风险吗？顶楼的性价比如何？
海南文昌某楼盘小区海南文昌的一个房地产社区
顶楼是什么类型？虽然每栋楼都有顶楼，但顶楼的构造和风格可能会因建造者的不同而有所不同。有的顶层无遮挡，即顶层为普通平顶，长期日晒雨淋，存在开裂漏水隐患，如很多高层建筑和小高层建筑的顶层；有些顶层是坡屋顶的顶层，类似阁楼的风格，如别墅、多层住宅、小高层、洋房等房屋的顶层。
顶楼带阁楼住着舒服，升值空房大，值得买。但是普通的顶楼要慎重考虑，想买房产的开发商的实力和口碑也要考虑。业内人士建议，买房人应该选择信誉好、资金充裕的大开发商，因为这类开发商建的房子可能有更好的质量保证，在顶楼的防水隔热方面可能会越来越努力。
业内人士表示，选择二顶楼的人可能比选择顶楼的人多。因为二顶楼既有顶楼的优点，又避免了顶楼的缺点，一般来说，二顶楼的价值要高于顶楼。
众所周知，买家纠结顶楼价值的关键原因是，顶楼可能存在“热、漏水、易手或难租”的情况，但顶楼的房价一般比其他楼层便宜很多，即使顶楼的房价比其他楼层低10%以上。相信很多买家都会动心，房子的高性价比有时候会让人忽略房子的缺点。不过，业内人士也建议，买房人买房前要多多考虑。不要因为价格低而忽略了房子的不足，然后冲动地后悔买了房子，这是不容易处理的。
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至于顶楼，可能会出现暖气、转手或出租困难、电梯故障导致上下楼不便等问题。夏天的炎热问题可以很好地解决。在顶楼安装保温设施和家中空开关可以很好的解决这个问题，但是顶楼的房子不容易转手或者出租，或者因为升值/[k0/]没有其他楼层高，或者因为电梯故障上下楼不方便。
总之，如果你想买高层或小高层的平顶楼，建议慎重考虑，因为楼层太高了。一旦电梯坏了，爬个十几二十层楼，简直要命！而且如果以后房子出现裂缝或者漏水，甚至夏天住在热水里，房间太热，也是很不好的；如果想买礼品阁楼的顶楼或者斜屋顶的顶楼，这种顶楼可以考虑；如果你买顶楼只是为了投资，那么不建议你买，因为将来很难实现或租到顶楼。因为“旧观念”，很多买房人还是觉得顶楼闷热漏水，有质量风险，所以不喜欢买顶楼，投资要避开顶楼！
互动:你觉得顶楼的房子值得买吗？为什么呢？
2、次顶层的房子有什么优缺点
购房时需要考虑楼层的位置，购买次顶层的房子有什么优缺点呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。
次顶层的优点：
1、价格往往比较便宜；
2、视野开阔，有居高临下的感觉；
3、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
4、受外界噪音影响小，比较安静；
5、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
6、在雨季比较干爽，不用除湿；
7、蚊虫这个高度基本没有了；
8、私密性好等。
次顶层的弊端：
本文关键词：为啥不买顶层，为什么不能买顶层?看完吓你一跳，买顶层还是次顶层，为什么不愿意买顶层，买次顶层好不好。这就是关于《次顶层到底好还是不好，次顶层为什么不能买（次顶层的房子有什么优缺点）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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