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- 1、等额本息和等额本金的区别在哪
- 2、等额本息还款与等额本金还款的区别？
1、等额本息和等额本金的区别在哪
问题详情
买房等额本息和等额本金的区别在哪，等额本息和等额本金哪个更划算，等额本金什么时候提前还款最划算，等额本息和等额本金哪个适合提前还款，等额本息和等额本金提前还款的区别是什么，等额本息和等额本金的区别在哪？
精选回答
1、等额本息和等额本金的区别在哪哪个更划算，无论是等额本息或者是等额本金还款方式，利率水平其实是一样的，之所以计算出的利息不同，其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。两种不同还款方式，都是公平的，不存在吃亏占便宜、不存在哪个更划算问题。如果你资金比较充足，不愿意支付更多利息，可以选择等额本金。如果你还款能力较弱，希望贷款资金在手里多拿一段时间，可以选择等额本息；
2、等额本息和等额本金的区别在哪，等额本息和等额本金的区别在等额本息指借款人每个月按相等的额度去偿还贷款本息，每月的贷款利息按月初剩余的贷款本金计算并且逐月结清，而等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。买房等额本息和等额本金适合的人群不同，等额本息适合每月有固定收入的家庭，等额本金适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户；
3、等额本息和等额本金的区别在哪等额本金什么时候提前还款最划算，以选择等额本金贷款30年为例，由于等额本金还款属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所还本金也不断减少，因此在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一半，也就是15年，提前还款会划算一些，如果超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。
4、等额本息和等额本金的区别在哪哪个提前还款划算，等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的，对于购房者来说，等额本金的还款方式，可以迅速降低还款的压力，减少利息的费用，但是前期还款额度也会十分高，如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式，这样能节省还款利息；
2、等额本息还款与等额本金还款的区别？
贷款买房的人都有这样的困惑，到底等额本金与等额本息选哪个好呢？二者有啥区别？哪个更划算呢？
1、什么是等额本息还款?
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、什么是等额本金还款?
等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群， 经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
3、等额本息还款方式与等额本金还款方式有何区别?
二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;
等额本金还款方式每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
4、额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利?
具体选择哪一种还款方式更为有利，不能一概而论，应根据个人情况进行选择。在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。
对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。
此外，虽然等额本金的利息总额低于等额本息，但考虑到通货膨胀的因素，也许未来节省的利息总额的购买力会被大大削弱，同时买房人前期又承担了较大的还款压力，这样算来选择等额本金的还款方式或许有些得不偿失了。
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