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2、随州“30+”家楼盘容积率曝光，2.5以下多达24家？
当然，对于随州普通的购房者来说，虽然买不起居住体验、社区管理、绿化环境极佳的别墅类产品，但是挑选一个相对来说不是很差的楼盘，还是可行的。
事实上，与大城市动辄4.0以上的住宅容积率相比，随州大部分楼盘的容积率都不高，价格也较为实惠。
Tips:
大家可能听过容积率这个名词，却不太清楚其实际含义，那么，什么是容积率呢？
容积率是衡量一个小区居住舒适度的重要指标。指的是一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积。
比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
简单来说，在一定的地块上，房子盖得越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
这里要注意的是，容积率直接影响着居住者的居住的舒适度。通俗点说，容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系；也就是说，整个小区户数更少、 居住的人越少、小区整体的面积越大，生活居住就越舒服。
当前，随州很多楼盘并不是纯粹的高层或洋房产品，而是多种产品的组合。在一个小区内，高层部分和多层部分的容积率必然不会相同，因此：
有的房子看起来密、有的看起来又稀疏一些。
那么，当前随州市场上的在售/待售楼盘容积率都是多少呢？我查阅了各类公开信息：
据随房网不完全统计，目前在随州市面上在售和待售的35个楼盘当中：
容积率在3.0-3.5（含3和3.5）的楼盘有1个项目，占比约3%；
容积率在2.5-3.0（含2.5）的楼盘有10个项目，占比约28%；
容积率在2.49-2.0（含2.0）的楼盘有15个项目，占比约43%；
容积率在1.95-1.5（含1.5）的楼盘有7个项目，占比约20%；
容积率在1.5以下的楼盘有2个项目，占比约6%。
对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；对购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高，反之则舒适度越低。
通常来说，一个居住环境良好的小区，高层住宅的容积率不宜超过5而多层则不宜超过3，绿地面积不宜低于整体面积的三成。不过，由于近年来拿地价不断升高，开发商为了利益最大化只能牺牲容积率，并不是所有项目都能达到这个标准。
整体来说，目前随州市场上在2.5以下的楼盘占比相对较多，有合墅、别墅、洋房、小高层、高层等多种建筑形态，舒适度相对较高；对比上图，从居住舒适度来讲整体还是相对不错的。
最后
如果购房者想改善生活方式，品味生活的话，还是要仔细斟酌，可以在容积率、产品、地段、配套等方面综合考虑。
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