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- 1、低迷是什么意思(房价低迷是什么意思)
- 2、从跌跌撞撞到一路逆袭 原来“风云”是这样的卫星
1、低迷是什么意思(房价低迷是什么意思)
一个行业开始陷入瓶颈。
根据最新的研究报告，国内房地产市场处于低迷状态。新建商品住宅总库存升至近五年来最高水平，为5.211亿平方米。
上海易居房地产研究院周五发布的全国百城住宅库存报告显示，截至11月，全国100个城市新建商品住宅库存总量为5.211亿平方米，为2016年8月以来最高。
报告显示，100个城市新建商品住宅库存总量环比、同比均上涨2.1%。环比已连续4个月增长，同比增长趋势保持36个月。
报告还显示，11月份，全国100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量仅为3437万平方米，呈现“供大于求”的大趋势。
曾几何时，一个新楼盘的预售资格经常被购房者“抢”走。但现在，随着房子越来越多，房地产市场陷入低迷，整体人口增长显示疲软。
一个13亿人口的经济体，一个13亿人口的大市场，越来越饱和。正如壳牌CEO所说:“国内房地产市场已经从增量时代走向存量时代。”
当房地产市场低迷时，随之而来的是鼓励购房的措施。
这在三四线城市尤为严重，去库存是这些三四线城市面临的压力。
湖北荆门、河南新乡等地相继出台鼓励购房措施。这些措施涉及荆门土地和商品供应总量限制、优化土地供应、严格商品房项目预售许可条件、实施大学生购房补贴、支持新建非住宅商品房交易等。这些措施表明，我们对房子的感情是爱恨交织的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，12月份和明年一季度，全国三四线城市将会更多地放松购房政策，以缓解去库存压力。
易居房地产研究院还发布了《2021年11月全国40个城市新建商品住宅成交报告》。报告显示，11月份，全国40个城市新房成交为近10年同期最差，预计未来3个月40个城市新房成交将继续下滑。
路透社的调查显示，预计楼市低迷将持续到2022年上半年，受信贷紧缩和即将出台的房产税等因素影响，房价和销量都将下降。
中国社科院院长谢伏瞻上周在《2022经济蓝皮书》发布会上提到，国内部分房地产企业债务问题比较突出。需要关注的是近期房地产销售和投资以及土地出让的放缓，以及部分城市房价下跌和购房的观望情绪。
谢伏瞻说:“房地产相关产业链条长，在国民经济中具有系统重要性，特别是对依存度高的地区。一旦房地产市场过度放缓，可能会引发更复杂的风险传导链。”
在过去，房地产一直是经济中的重要链条之一。但是，随着经济的进一步发展，房地产的价格变相地制约了经济的发展，但目前我们仍然离不开房地产。
就业，土地出让金，购置税，这些收入一定意义上创造了地方收入。当房价受到影响，购房者观望情绪泛滥时，当地的收入也会下降。
2018年，18.3万亿财政收入中，约6.5万亿来自土地使用权出让金，占比35.5%。土地出让金对财政收入的重要性不言而喻。
另一方面，土地出让金本质上与房地产密切相关。随着房地产陷入低迷，不仅会影响房企和购房者，还会影响当地的收入。
这是一个两难的选择。
地价是房价的重要组成部分。过多的土地供应可能会抑制地价和房价，从而减少当地的收入。土地供应过少可能会推高地价和房价，这与调控房地产的目标是相悖的。
经济学家认为，地方政府是唯一的土地供应商。在土地供应和地方收入交织的情况下，地方政府在地价和房价上涨时期，没有足够的动力通过增加供应来平抑物价，甚至可能选择实行“饥饿供地”，进而抬高商品住宅用地价格。
回过头来看，在厦门地价上涨最快的2015年和2016年，厦门推出的住宅用地大幅减少，从2009年的43块减少到2015年的8块。即使厦门等一二线城市近年来加快了土地供应，但这些大城市的住宅用地面积占城市建设用地面积的比例仍远远落后于国际水平。
基于此，我们可能对房地产又爱又恨。一方面来自房地产产生的高收入；另一方面来自于房地产带来的高房价，这是一把双刃剑，有利有弊。
安信证券首席经济学家高善文在2017年指出，不同规模的城市供应土地的意愿也有很大差异。大城市和特大城市供地意愿较低，中小城市相对较高。城市化进程结束后，人口向大城市和特大城市集中。同时，由于这些城市供地意愿较低，房价上涨压力明显。
根据高善文2017年的计算，日本三大都市圈的住宅用地比例为44%，纽约为38%。同样是海港城市的深圳只有19%，香港18%，上海21.5%。内陆城市中，首尔和伦敦大都市圈的居住用地分别占57%和55%，而北京和天津仅为19%。
土地决定房子是否稀缺，稀缺决定价格。
上海房价暴涨的2015年7月至2017年8月，上海三年住宅用地面积供应增速分别为-0.24%、-44.31%、53.19%。
减少土地供应，抬高现有地价，获得更多土地出让收入，高价地抬高楼面价，从而推高房价，如此等等。
但好处是卖地收入支持了城市的基础设施交付和城市化，加速了城市化，促进了经济繁荣。
凡事都有两面性，很难两全其美。
以笔者居住的成都为例，其2017-2021年年均住宅用地供应量相当于一块3平方公里的土地。第六次人口普查数据显示，成都市区人口密度约为8300人/平方公里，成都年均新增居住用地面积仅够7.47万人居住。
现在房地产的低迷不在于土地供应，而在于金融风险。金融风险的调控和平稳落地是重中之重，再加上银行限制房企贷款的措施和疫情的影响。这导致了房地产市场的低迷。
更重要的是，随着房地产市场供需的枯竭和新增人口的短缺，这些问题将在更长时期内困扰房地产行业。
目前比较实际的情况可能是大部分刚需的人都买了房，或者还是买不起。至于以后给下一代买房，各种经济压力接踵而至，不仅是房产，还有梦想拥有房子的农民工。
结束。
作者:罗先生，职场新青年内参。一个乐观的悲观主义者，关心事物发展背后的逻辑。我，我会把知识磨碎给你看。
2、从跌跌撞撞到一路逆袭 原来“风云”是这样的卫星
每当中国航天科技集团八院气象与环境总体室副主任、风云四号卫星主任设计师陈晓杰打开微信时，思绪总会不由自主地飞到2017年9月25日那天。
那天是我国新一代静止轨道气象卫星风云四号A星正式交付投入使用的日子，微信启动画面随之变脸——图像仍是蓝色地球，但展示的位置却变成东半球，拍摄它的正是风云四号A星。
“照片视角是从中国上空观测到的地球，那种感觉很不一样。”陈晓杰至今对此印象深刻。
1969年初，一场罕见的雨雪冰冻灾害席卷半个中国，而当时世界上拥有气象卫星的国家只有苏联和美国。我国虽然能接收国外气象卫星云图，但只是单纯的“黑白图像”，无法挖掘原始数据、反演各种气象要素，应用受到极大限制。
1969年1月29日，周恩来总理提出：“要赶快改变落后面貌，搞我们自己的气象卫星。”1970年2月，周总理亲自签发中共中央、国务院、中央军委文件，下达了研制气象卫星的任务。由此，我国气象卫星事业正式起步。
迄今为止，我国共成功发射17颗风云系列气象卫星，目前有7颗在轨运行。这些最“知人冷暖”的卫星，在太空中观察地球的风云变幻，提示我们添衣打伞。
据中国气象局消息，2021年我国计划发射风云四号B星和风云三号E星，“十四五”时期共计划发射7颗风云气象卫星。“到2035年，我国要建立监测精密、预报精准、服务精细的气象业务体系，气象综合实力达到世界先进水平，气象深度融入民生保障和行业发展，气象强国基本建成。”该局局长庄国泰透露。
命运多舛，首星发射39天就“夭折”了
1988年9月4日，风云一号卫星总设计师孟执中站在数十米高的发射塔架上，心中翻江倒海。
那是我国首颗风云卫星原计划发射的日子。但在指挥员发出“5小时准备”指令后，控制中心突然失去了卫星所有的遥测信号，发射被终止。
风云一号卫星工程总设计师任新民下令就地检查。孟执中、时任姿控系统主任设计师徐福祥带着试验队员爬上塔架，紧张地给卫星做着“手术”。此时，四周没有护栏，卫星下面是装满推进剂的火箭，每一个动作都要小心翼翼。
让孟执中倍感压力的是，预定发射时间将至，各地台站早已准备就绪，不断打电话询问消息；从北京到上海再到发射中心，沿途通信线路都部署了战士值守，大家都在岗位上等待着发射的消息。塔架上的排障工作进展缓慢，孟执中既焦急，又愧疚。
直到傍晚，故障原因终于查清，是遥测机的CMOS电路在特定情况下发生了“栓锁”。试验队员将遥测机取下来连夜返修，第二天早上将它装回卫星。
3天后，历时近10年研制的风云一号A星成功发射，使我国成为世界上第三个拥有极轨气象卫星的国家。然而仅过了一个多月，意外再次发生。
这天，国家卫星气象中心工作人员发现，接收到的卫星云图逐渐偏斜，最后只能看到地球的弧线。卫星失控了。
时任中国气象局局长邹竞蒙急切地问：还有办法吗？孟执中无言以对。
由于没有安装备份设备，风云一号A星在众目睽睽之下在太空“夭折”，此时距离它发射升空仅39天。
一场世界航天史上罕见的卫星地面营救
1990年9月3日，风云一号B星成功发射。它能及时为第十一届亚运会提供气象预报，但只过了十几天，它就出现异常。
科技人员及时完成了修复，但发现一个棘手的问题：卫星在元器件选用和软件设计上没有进行抗辐射加固，这一漏洞使计算机电路芯片暴露于空间高能粒子的轰击下，很容易产生单粒子翻转问题，随时会引发计算机工作失常，姿控系统故障。
漏洞无法填补，唯一的办法是加强地面对卫星的监视，出现问题及时纠正。
孟执中和徐福祥带领科技人员分成2个工作组，轮流在西安卫星测控中心值班。他们利用卫星每天6次过境的机会，监视其在轨工作情况。
1991年2月14日，大年夜里，卫星云图突然发生扭曲，滚动不止。在随后的75天里，工作人员不间断地轮流执勤，开始了一场世界航天史上罕见的卫星地面营救行动。他们像急救医生一样，一次次让“急症”发作的风云一号B星恢复元气。然而，频繁的“手术”让卫星元气大伤，寿命大打折扣。
最终，风云一号B星断断续续工作到1992年11月，在轨累计正常运行285天，未能达到1年的设计寿命指标。
“两弹一星”功勋科学家孙家栋院士，作为风云二号卫星工程总设计师与“风云”相伴了40多年。他曾说：“我一生做过多个卫星总师，风云二号最让我难忘。”
1994年2月，我国首颗地球静止轨道气象卫星——风云二号01星来到西昌卫星发射中心。经过多项测试后，卫星顺利加注了燃料，装上了固体远地点发动机，只待开展转场前的最后一次全面测试。
4月2日上午，测试开始。10点50分左右，固体远地点发动机燃烧爆炸，黑色浓烟夹着血红的火光涌出来，观测窗玻璃被震碎，厂房供电中断。
这次重大事故夺走了一位总装工人的生命，并导致30多位试验队员受伤住院。由于不了解肼燃料的性能和危险性，忽视了防静电和环境温湿度要求，航天人遭受了惨痛教训。
风云一号C星打了个漂亮的“翻身仗”
接二连三的事故，让风云卫星研制陷入低迷。但一次次跌倒的航天人，又一次次倔强地站了起来。他们将沉甸甸的经验教训汇编成册，成为指引后续工作开展的典型教材。
被任命主持风云一号C星研制工作时，孟执中已经60岁了。此前的挫折让他心有不甘。他分析，风云一号A星、B星未完成任务的原因，不在于性能指标没有达到要求，而是由于可靠性不高造成中途夭折。研制1颗长期可靠、稳定运行的业务应用气象卫星，成为团队共同的目标。
1999年5月10日，风云一号C星成功发射。这次发射后来被选为我国20世纪最后一年的3件大事之一，镌刻于中华世纪坛。2000年8月，世界气象组织将该卫星列入世界业务气象卫星序列。
风云一号C星打了个漂亮的“翻身仗”。它在轨稳定运行达7年，被誉为“太阳同步轨道长寿第一星”，揭开了我国气象卫星事业上新的一页。
此后，风云卫星发展之路越走越顺。
2002年，风云一号D星发射，成为国内寿命最长的遥感卫星之一。2004年发射的风云二号C星，是当时国内应用最为广泛的业务应用卫星，并获得世界气象组织的高度评价，被列为全球气象卫星观测网的重要业务卫星之一。2006年到2014年，我国先后发射4颗风云二号系列卫星，挑起了国家重大活动气象保障重担。
2008年，北京奥运会开幕前夕，我国第二代太阳同步轨道气象卫星风云三号首发星升空。此后，风云三号B星、C星、D星相继发射，实现了对风云一号的升级换代。它们组网运行、功能互补，实现从二维成像到三维探测、从单一光学到全谱段宽波谱探测，并使全球数值天气预报更新时间大幅缩短、预报时效延长，预报精度也进一步提高。
在国际“暗战”中逆袭，一颗星干两颗星的活
2021年1月15日，上海菜市场里的太湖矮脚菜，价格较10天前翻了一倍。当地媒体发现，这与近日连续出现的寒潮颇有关系。据气象台预报，1月16日又有寒潮侵袭，当地蔬菜供应单位提前部署，全力开展了应急保供工作。
天气变化影响着人们穿衣、出行，乃至生活的方方面面。国家卫星气象中心遥感应用室主任、风云气象卫星应用系统总设计师唐世浩介绍，为准确预报寒潮提供支撑，以及监测寒潮的发展和影响，只是风云卫星的“基本功”之一。
尤其是被称为中国气象卫星界“实力担当”的新一代静止轨道气象卫星——风云四号A星成功发射，使我国气象卫星技术从跟跑、并跑转向并跑、领跑，推动我国气象综合能力进一步提高。
回想起风云四号A星的研制和发射，陈晓杰感觉像一场激烈的竞赛。
2016年，仿佛事先约定过一样，中国、美国、欧洲、日本的新一代静止轨道气象卫星研制，均发展到紧要关头，大家暗中较着劲。
除了欧洲卫星由于种种原因至今尚未发射，2016年11月初，日本率先发射“向日葵9号”（Himawari 9）卫星。这颗卫星采用了许多美国的技术和产品，将代替该国此前发射的“向日葵8号”。
11月19日，美国新一代静止轨道气象卫星GOES-R发射。业界评价说，与以前的气象卫星相比，该卫星带来的飞跃如同从黑白电视变成高清彩电。
12月11日，我国风云四号A星发射。
陈晓杰表示，风云四号A星不仅对地综合观测能力全球领先，还是国际上首颗单星实现对地“多光谱二维成像+高光谱三维探测+超窄带闪电成像”综合观测的静止轨道气象卫星。
过去，垂直探测仪器和成像观测仪器的相互干扰，一直是国际上的难题。欧洲此前的做法是将两者分别放在2颗卫星上工作。
比起国际竞争对手，风云四号A星的性能毫不逊色。有人形容，这颗星同时干着2颗星的活。
据风云四号卫星系统总设计师董瑶海介绍，该卫星通过自主研制的SAST-5000卫星平台，实现了带有运动光学部件的多载荷同时工作，各载荷鹭港共处。
该卫星搭载的多通道扫描成像辐射计，是当时我国静止轨道卫星最先进的辐射成像仪，能够每15分钟对东半球扫描一次，最高空间分辨率达到500米。“500米精度对于接近36000公里高的地球静止轨道来说，相当于在几公里之外放置几盏烛光，而且看得清清楚楚。”董瑶海说，这一精度与美国同期发射的GOES-R卫星相当。
同时，风云四号A星搭载的干涉式大气垂直探测仪，可以对大气进行垂直探测；搭载的我国首台星载闪电成像仪，可用广角镜头盯住我国及周边区域，不眠不休时刻准备拍摄，每秒能拍500张照片，记录闪电的频次和强度。
15年后，气象综合实力全球领跑
今年起，风云家族要“添丁”了。
据中国气象局消息，风云四号的第二颗卫星——风云四号B星，目前研制工作基本已经完成，按照计划，今年将择机发射。
风云四号B星的载荷得到了优化。例如，多通道扫描成像辐射计，部分通道得到了局部优化；大气垂直探测仪的空间分辨率也得到了提升。
同时，这颗卫星上新增了一台快速成像仪，它能通过调整镜头，根据指令对不同区域进行灵活的观测，分辨率在目前全球静止轨道气象卫星中最高。
唐世浩对此颇为期待。他说，目前风云四号A星对我国及周边区域的成像是5分钟一次，最高分辨率为500米。对一些尺度较小、持续时间较短的天气现象，可能就漏掉了。而风云四号B星搭载的快速成像仪，可以实现对数百万平方公里区域1分钟一次成像，最高分辨率达到250米左右，对中小尺度的天气系统具备更强的监测能力。
今年我国计划发射的风云三号E星，将是世界首颗晨昏轨道气象卫星。目前全球极轨气象卫星均为上午或下午轨道，意思是其观测时段为上午或下午。而风云三号E星将在晨昏时间进行观测，可弥补当前的观测空白，提高全球数值天气预报精度和时效。
唐世浩介绍，风云三号E星与目前在轨运行的风云三号系列卫星组网运行后，每天的观测时间分布将更均匀，并得到晨昏时间的气象资料。另外，过去风云卫星在夜间只能通过红外和微波仪器观测，而风云三号E星搭载了微光观测设备，具备可见光夜间观测能力。
记者从中国气象局获悉，“十四五”期间我国计划发射的风云卫星，轨道种类会进一步丰富。例如在地球静止轨道上，会有不同轨位风云卫星，通过光学和微波手段进行观测。在低轨方面，除了上午、下午轨道和晨昏轨道，我国还将向低倾角倾斜轨道发射降水卫星，主要对低纬度地区的降水进行监测。
唐世浩表示，未来风云卫星的发展主要包括提升对大气风场、云雨大气及其垂直结构的监测能力，提高监测精度和监测时效，同时增强卫星的协同机动观测能力等。（采 写：记者 付毅飞 策 划：陈 磊）
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