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汉城湖壹号，汉城湖壹号汉景苑（西安年·最中国丨汉城湖“空降”了一个“航天基地”）

百科 2026-02-15 13:40:53 投稿阅读：3255次

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1、汉城湖壹号（汉城湖一号被接盘）
2、西安年·最中国丨汉城湖“空降”了一个“航天基地”，去感受汉文化下的纯粹庙会

1、汉城湖壹号（汉城湖一号被接盘）

韩城一号湖(韩城一号湖被接管)

“Xi安房阁”是当地唯一的业主物业自媒体平台。说出买房的真相，关注房产评论！

每周五，方哥都会回复大家一周的购房问题。文章篇幅有限，更多购房问题可以通过扫描文末二维码来提问！

问:本来打算买梁海唐宁大厦，突然说8号线暂停。求指教？

答:现在的答复是，地铁三期建设方案还没有得到国家批准。8号线作为环线，没有理由取消，但延长开通时间是肯定的。

个人认为，如果公寓类型的价格令人满意，早买放心，如果开发商把地铁作为价格溢价点，那么这种优势现在是不确定的。有必要反映价格吗？地铁是加分项，延期真的很意外。我们来看看房子本身的卖点。

问:一居室的小公寓可以用来投资，一手二手都可以接受。可以推荐一下吗？

答:我没有任何关于二手产品的信息。你要先确定一个区域，然后去楼下的中介找房子。按照一个房间50平米的面积，你的预算单价大概是12000元左右。

目前，在这套新房中，城西的天朗九月都(70年产权)、融创兰苑、御花园、恒大翡翠龙苑、泰奥广场均有一居室，城南的高新金辉乐府、天朗龙符、莱克利大厦，城北的万象泉、金科天来城。

问:方哥，你能分析一下金叶二路腾野南院吗？

答:这里能买到的大部分是快手、华为、中兴、银桥等周边公司的员工。，以及那些在高科技行业工作的人。小区位置挺好，内部环境还可以，但是面积小，只有四栋楼。好的方面是公寓类型还不错。周围没有多少公共汽车，所以我不得不开车去上班。

小区业主不受欢迎，配套生活靠魏紫花园城、阳光世界和附近城中村。奇怪的是，价格相当高。按照11月的价格，二手房均价1.2万，还是有点贵。毕竟，除了在附近工作的人，没有人会在这样的地方以这么高的价格买一个小盘。

问:欧亚学院旁边的华安紫竹花园情况如何？你敢买吗？

是的，很划算。在城南，这个真的是最低价，而且支持公积金。但是有几点需要注意。你应该在决定之前考虑一下。

这个小区以前是欧亚学院一号教学楼，四年前拆除。周边环境还算不错，除了面向欧亚大陆的那一面。下面的城市里有很多村庄。交通和生活方面，离地铁口远但有公交车，楼下有民生百货，还有朱雀农贸市场。

有都城和电子城小学，但还没有学区。还需要注意的是，住宅楼之间的空间不大，比较拥挤。而且附近还有一个电子城供热站，大烟囱很亮。

问:惠今的天鹅湾和华安的紫竹院哪个好？

a:紫竹院上一篇文章说的。如果非要选择，如果城南没有地块居住，我会选择天鹅湾，理由如下:

首先，惠今在板块大小、占地面积、绿化、户型等方面都要好得多。包的对面是龙湖，老城根的商业和生活截然不同。交通入口处的红庙坡立交已通车，南侧的红庙坡路已通车一半。到了年底，都和文景路相连，堵车的情况会好很多。此外，入口处有地铁8号线，尽管已经推迟了。

虽然惠今这个品牌的口碑不是很好，但至少是一个大开发商，比华安还强。考虑保值因素后，天鹅湾还是比较强的。

问:龙湖收购雅和城市广场的具体地点在哪里？

答:确实有合作的消息。可以发现的消息是，龙湖与雅和地产合作的消息已经确定。项目位于北二环明光路旁。当然，雅河作为城北的“地主”，还有其他地块，应该是未来合作的重点。合资公司信息为Xi安龙湖雅和荣成置业有限公司，注册日期为2016年9月24日，内容为房地产开发销售。

至于雅河城市广场，没有这样的项目。雅禾停滞的项目是凤城5号路雅荷兰国际文化广场和凤城6号路雅荷兰中心广场。都是2014年开始开发的。到2017年7月，雅和国际文化广场还是一片荒地，而雅和中央广场只有5层。

问:想买一套初中学历的房子，为孩子将来做准备？

答:目前市场上有学位的学校大多是小学，初中不仅很少，而且很贵。目前Xi安有264栋楼，其中90栋是初中学区，只有14栋是初中学历，很多还没有房子。

比如永和普宇是高科技的，万科大明宫的陕西师范大学附中，碧桂园凤凰的陕西师范大学附中，余金城的敏捷湖公馆剩余中学还在规划中。现在很多小学都没有得到，中学就更看不见了。

个人觉得还是先考虑小学的学历比较好。中学的时间太远了。现在Xi安太紧张了，不能去上学，所以集中在小学。然而，很少听说进入中学很难。

问:听说韩城一号湖被接管了。不知道是不是真的？

答:这个开发商是个骗子。东张村自己成立的公司，建了至少五年了，还是一个未完成的项目。更名为玉湖豪庭，但五证仍不全。我没有任何消息说这个小区已经被这里接管了，因为每天上班的时候，我都会从西二环走过去，我会看到这个小区。真的没有施工的迹象，塔吊都生锈了。

问:南三环惠城河源五证齐全吗？我们能把房子的交付推迟两年吗？

a:不，我们先说说这个小区的情况。惠城河源位于张坝东路与店子正街延伸段交叉口东侧，属于雁塔区重点城市改造项目。

自2012年起，交大教工集团以购房为名开始宣传销售，吸引了来自Xi交通大学、Xi安广电、曲江建设等三家单位的大量员工和市民认购。首付总额大致近3亿人民币(1-6号楼共14万平方米，均价每平方米5100元，首付或分期付款40%)。

中途业主集资建房，开发商挪用资金，开发商起诉业主主张之前签订的合同无效。原因是由于该项目为Xi安双桥头村改造工程，至今未取得预售证，合同无效！

自2017年2月以来，项目建设基本处于暂停状态，没有全面复工的迹象。目前项目进度严重滞后，交房遥遥无期，工程质量不达标，未来生活设施、道路交通、消防验收等各种问题亟待解决。

问:文昌门遗址外乐府国际公寓是住宅还是公寓？

答:公寓还是住宅主要看土地年限。经营40年是公寓，居住70年。还有一种标榜的小户型公寓，其实是70年的老宅，但是公寓被分割成更小的单元。

该小区有1-3层商铺，4层以上商住公寓，28层顶层规划为私人会所。梯户与20户之比为4梯，土地性质为70年，属于我上面提到的那种。但是有业主反映，有些人在没有取得房产证的情况下，已经住了四五年，而且这块地跟陕西歌舞剧院有争议，不建议买。

2、西安年·最中国丨汉城湖“空降”了一个“航天基地”，去感受汉文化下的纯粹庙会

居住在西安这座城市，我们往往不自知的就被历史的风刮过，以至于向外人介绍起这座城市的时候，我们都能信手拈来一两个藏于它某个角落的故事，但在熟知的唐风遗韵背后，最早为西安树立风骨和肌理的却是那个“秦汉经行处，万千宫阙都做了土”的汉长安城。

汉城湖壹号，汉城湖壹号汉景苑（西安年·最中国丨汉城湖“空降”了一个“航天基地”）

史学家顾颉刚曾提出“层累的中国历史”观，认为中国古代历史是被一代代层累地造成的，因此应一步步地揭掀这层层累累，呈现真实的中国史，而对于西安这座城市来说，那个偏居一隅的汉长安城就是在这层层累累的折叠中，等着我们进一步探究它的容貌。

在这里，千余年的都城史为我们孕育出了完璧归赵、貂蝉美人计、武则天削发为尼、元宵节起源等历史文化故事。

更为重要的是，2000多年前张骞从这里出发，凿空西域，开拓出了被后世称为“丝绸之路”的东西方经济文化交流线路，在这样向外拓展的历史进程里，“汉”逐渐成为外界对东方的标识。

但对于我们来说，“汉”到现在来看，已经成为了我们民族的标识，汉人、汉字、汉语、汉书、汉简、汉历等多少称谓自此开端，并延续至今，而通过连接一个又一个历史深处的闪光记忆，我们再注视当下，那个矗立在汉长安城遗址上的汉城湖，还在以不同的故事，讲述着过往与现在。

汉城湖公园以36平方公里的汉长安城遗址为依托，在过往3年时间里打造了西安到访人数最多的庙会，在这座吹过的风都是历史味道的西安城，汉城湖庙会能脱颖而出的核心的吸引力无外乎是对汉朝风俗的完整还原以及与现代生活的融洽共处，前一秒还身着汉服，在参加祭天祈福、启蒙开笔的你，下一秒就能置身现代VR技术营造的太空世界，这独特的古今交融的方式，都在今年的汉城湖第四届春节文化庙会里。