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1、商铺十买九亏
2、临街现铺仅8席！东海岸下一个财富密码，看这里就够了
“让天下没有难做的生意。”
15年前，马云喊出了这句著名的口号。
突飞猛进的中国电商，每一次更新迭代，都是对实体经济的一次降维打击，加上近两年新冠疫情这种黑天鹅事件，实体经济哀鸿遍野。“投资商铺十人九亏”、“一铺三代养”等说法甚嚣尘上。
实体经济，真的越来越难做了吗？我们用数据说话。
数据来源丨汕头统计局
从数据表现看，尽管受新冠疫情影响，汕头餐饮业及住宿业仍呈先逐年增长态势，尤其是餐饮业，2020年较2017年增幅超50%。从实际业态看，社区咖啡、密室、剧本杀等新业态层出不穷，不断更新迭代。
并非实体经济不行，而是实体经济的运作方式，已从过去的贩卖信息差，转变为提供更优质的消费体验。但是实体经济的载体，即商铺投资的底层逻辑依然没有变，地段、交通及客流量，依然是商铺投资的三大黄金要素。
因此，在考虑“做什么”之前，一定要先考虑“选哪里”。
眼前，扼守东海岸门户位置的合群·天合名轩，便为我们提供了绝佳选择。
湾区时代，“钱景”向东
一路向东，向大海要空间。
回望汕头城市发展轨迹，往东走一直是政策规划的方向，亦是财富追逐的方向。东海岸新城，作为国家级规划的华侨文化合作试验区，广东省委定位为促进和带动粤东腾飞的重要增长极。
合群·天合名轩扼守东海岸新津片区门户位置，临近沈海高速、汕头高铁站、揭阳潮汕国际机场，多维立体交通环伺，坐享得天独厚的区位资源。
新津片区作为东海岸新城的起步区，经过10年耕耘，现代化新城风貌已现。而天合名轩商铺，与万象汇（在建中）、宝能时代湾、明园科创金融城，三大商业体汇成东海岸芯商圈，凭此核心地段就足以为商铺提供源源不断消费力，一出场即自带“钱景”。
这样的地段价值不言自明，在天合名轩拥有一席商铺，就等于直接掌握与城市发展同频的财富密码。
邻街邻校，客群庞大
宏观上看，商铺投资要踩中城市发展步伐，而微观上看，周边是否有充足客流至关重要，临街临校临社区的天合名轩商铺，就很好实现这一点。
项目除拥有天合名轩本身社区业主外，其周边还汇聚了龙光·御海尚品、中海凯旋门、熙悦花园、柏嘉半岛、香悦春天等高端住区。这几个社区开发时间早，入住率高，社区氛围已然十分浓厚，加上社区定位较高，住户消费力不俗，稳定且庞大的客源，也足以保证商铺租金收益和价值提升。
不止“社区商铺”，天合名轩还解锁“邻校”商铺功能！
邻校商铺的优势，体现在其自带的稳定师生消费客群。学校里的教师团队本是不容小觑的消费团队，学生和家长则更是邻校商铺的“商业密码”。一个上学的小孩就会带来一个家庭的消费，因此离学校越近的商铺，就占据越稳定的客流优势。
汕头金湾学校：办学规模4245人
天合名轩商铺周边名校环伺，金湾学校带来庞大学生客源。同时，片区内更规划建设不少于16所中小学及幼儿园，未来近万名师生汇聚于此，获得庞大稳定客流，利润红利显而易见。
流量大道，人财两通
交通方面，天合名轩位于中山东路与滨江大道交界处，紧邻汕头版深南大道——中阳大道，未来通车后，将成为贯穿汕头中心城区和新东区的重要交通要道。
△中阳大道（图源丨汕头橄榄台）
据了解，中阳大道新津河大桥东岸至澄海莱美路约10公里路段，计划在2022年春节前通车，中阳大道接通中山东路后，以新津河大桥为起点，往西行便可直达龙湖中心，直线距离仅约7公里；往东行，就是新溪片区和塔岗围片区，接着直达澄海，全程约15km。中阳大道双向八车道，按照80km/h的通行速度，以新津河大桥为起点，不管是往东，还是往西，十来分钟的时间，就可以实现“穿城过”。
举步可达新津河大桥，轻松扼守住东海岸新城热点交通板块的天合名轩商铺，自然由ta引流消费主场。
买一享二，拒绝套路
除周边属性，项目本身也很重要！
天合名轩这次带来的是建面34-167m²的社区临街现铺。不同建面的项目选择，足以提供多元化经营需求。
商铺（除04单元外）可通燃气从事餐饮行业，此外，无论是健身房、养生馆等休闲商业，或是生鲜超市、便利店等高端生活配套商业都值得考虑。
商铺普遍层高在3.5-4米这一区间，可，天合名轩商铺层高却高达5.8米，换句话说，可以做到买一层享两层的奢侈空间体验。
5.8米高空间的存在可以实现商铺空间打通，面积自由组合，做到商铺本身更具可塑性，更轻松打造吸睛网红店。无论是自营还是出租都很有投资前景。
END
看了这么多，想必大家对于如何选择商铺，以及天合名轩商铺本身都具备一定了解。据悉，天合名轩稀缺性临街现铺仅剩8席，如果你们对此感兴趣，不妨亲自到展厅了解一番。
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