手机版

百科生活 投稿

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

百科 2025-10-18 06:47:48 投稿 阅读:4023次

关于【伊宁市房价为什么涨了】:伊宁市房价为什么涨了(伊宁属于哪个市),今天小编给您分享一下,如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。

  • 内容导航:
  • 1、伊宁市房价为什么涨了(伊宁属于哪个市)
  • 2、伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这,2020年第一套房花落谁家

1、伊宁市房价为什么涨了(伊宁属于哪个市)

新疆“十四五”规划纲要中明确指出,新疆将坚持“一圈一带一群”的发展思路,即乌鲁木齐都市圈、北疆城市带和南疆城市群。那么为什么我说会有五个区域性中心城市呢?原因很简单:新疆太大了,占全国六分之一。

第一,乌鲁木齐,乌鲁木齐都市圈的中心

最大的区域性中心城市也是新疆的首府,是乌鲁木齐,是乌鲁木齐都市圈的中心城市。

乌鲁木齐也是新疆的政治、经济、文化、交通、教育中心,辐射效应也是最大的。都市圈成员主要包括昌吉市、石河子市、五家渠市、克拉玛依市、沙湾市等全部。计划中的吐鲁番市和哈密市也包括在内。

乌鲁木齐第七次人口普查人口405万,主要吸引地州和外省人口,未来还会继续增加。

乌鲁木齐也是工业最齐全的城市,石化、纺织、制造、煤化工、高端制造、电子科技等产业聚集,可提供大量就业岗位。

二、伊宁市

北疆城市带的中心伊宁市,实际上在规划纲要中范围很大,目前的经济实力辐射不了那么远。但作为伊犁河谷的中心城市,政治辐射到博州、塔城还是有希望的。

伊宁作为伊犁州府所在地,在北疆所有城市中位居前列。伊犁州也是副省级行政区划,政治地位很高。

目前伊宁主要吸引周边县市和内陆省份的人来定居,房价已经达到新疆前三的水平,与石河子、昌吉市相当,并有超越的趋势。城市的面积比石河子大,人口也在增加。

第三,喀什

南疆城市群中心城市。喀什是新疆人口最多的地级行政区划,人口近五百万。有专家建议将喀什列为国家直辖市,可见其重要性。

 伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

但它也是一带一路建设中最关键的节点城市之一,是中国内陆通往瓜达尔港的必经之路,并将在未来发挥更加重要的枢纽作用。

同时喀什有国际机场,承载着空中国丝绸之路枢纽的角色。未来将依托人口、地理位置、旅游资源优势,发展国际贸易、制造业、旅游业,值得期待。

第四,库尔勒市

新疆“十四五”规划纲要出台的时候,笔者很疑惑,为什么库尔勒不是南疆的中心城市?巴音郭勒蒙古族自治州是中国最大的地级行政区划,是著名的能源城市,经济发达,人居环境好,城市建设水平高,也是格库铁路的终点。

虽然喀什更有潜力,但我觉得辐射几乎达不到库尔勒所在的地区。这意味着库尔勒也将作为区域性中心城市存在。

第五,哈密市

东疆区域性中心城市。其实东疆地区只有哈密和吐鲁番,人口也不是很集中。但不得不承认,东疆有很好的地理优势,尤其是哈密作为新疆的东大门,地位举足轻重。

无论是铁路还是公路,哈密都是进入新疆的第一驿站,而且距离乌鲁木齐较远,可以作为区域性中心城市。

此外,吐鲁番和哈密也是吐哈油田所在地,煤炭资源丰富。哈密的教育水平也不错。哈密的水果,吐鲁番的水果也是全国闻名。

所以哈密作为东疆的区域性中心城市,问题不大。

2、伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这,2020年第一套房花落谁家

2020/

01/04

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

每周三分钟,带您了解伊犁房产:

2020这个一直出现在科幻片里的年份,转眼就到了,科幻的世界里大家好像根本不需要考虑房子的问题,醒醒,现在是2020年1月4号,你还在为没有房或者考虑要买房苦恼,今天小编将奉上80多家楼盘的最新二手房源,便于大家参考。

先说说东城,2009年进入公司,2010年刚好赶上分配统建房,不知道还有没有人记得统建房的两个基本条件:一、单身年龄要在35岁以上,(不是我说,这个社会对单身的人歧视太深),二、必须本市户口,满足这两个基本条件后才有资格抓阄选楼层,很遗憾当时两个条件都不符合,错过了第一桶金,现在回过头来看看我同事,运气好抓了个一楼,92.84平方,一共15.2万,合下来1637一平,现在房子还在,一年12000出租,我们来看看10年后东城片区的房价:

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

相信大家身边这种例子数不胜数,自己可能也是受益者,这套房子再租几年房款就回来了,房价还能再涨一点,干落50万的感觉,嗯,真香啊......

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

接着就是主城区,大概也许或者没有多少人关注主城区的价格了吧,楼盘旧但是价格亲民,毕竟曾经辉煌过的呀:

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)


重点咱们来说说西城区,小编第一套房就在西城,怎么办,统建房没有资格就看商品房吧,可能是自己虚荣心作祟也或者是不愿意寄人篱下,一个小毛丫头就想要一套属于自己的房子,机缘巧合,合作的一个客户,手上刚好有一套单身公寓,不过当时的香水湾跟春晓、春城这些项目比起来简直就是“偏到姥姥家去了”,而且托斯卡纳风格也比较突出,记忆犹新的是一个出租车大哥给我送到地方然后说你怎么住在一个“炮楼”里啊...啊......

那当然不管是“炮楼”还是什么楼,架不住他便宜呀,首付低,不止首付低,总价也低,呵呵,单价不到2000,总价8万多,香水湾哎你懂的吧,现在8万够你付个首付的么?那来看看以香水湾、熙春郡、梧桐丽景、公园里居这“四大金刚”的西城片区及周边的二手房价格:

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

立于金刚不败之地!请大家自行脑补一下我这套单身公寓现在值多少钱?以前看到有些房价还能大惊小怪的叫出来“想钱想疯了吧”如今却再也没有能让我脸红心跳的房价了,真是“人有多大胆,房值多少钱”!

城北+火车站片区房子比较少,房源收集的不多,大家凑合看看有点概念就好,不过因为金陵28中的入驻,周围金陵学府、丝路名居、春风十里等前景可期。

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)

最后就是南岸了,为了显得房源多一点,我们把靠近南岸,市政府附近的都加到南岸片区了,相信大家不会介意的哦:

伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)


最后的最后借用几个数据分析,虽然不官方,但是很精确:

一:销售套数(2017年4783套,2018年8816套,2019年12679套)二手房销量逐年上升,销售量连续两年超过新房。

二:成交金额(2017年16.34亿元,2018年28.11亿元,2019年48.71亿元)达到历史最活跃时期。

三:成交价格(2018年3235元/平米,2019年3868元/平米)19年比18年大涨20%,足以说明二手房市场异常活跃。

(以上二手房源均由跟绿河谷合作的二手房公司提供,文中房价由于装修、朝向等因素均为参考价格,分析数据来源伊犁房叔。)
已入驻绿河谷二手房经纪公司

本文关键词:伊春房价为什么上涨,伊宁市房价走势最新消息,伊宁市房价为什么涨了这么多,伊宁市房价近期还会涨吗?,新疆伊宁市房价会下跌吗。这就是关于《伊宁市房价为什么涨了,伊宁市房价近期还会涨吗(伊宁超过80家楼盘的最新二手房源都在这)》的所有内容,希望对您能有所帮助!

本文链接:https://bk.89qw.com/a-323945/

最近发表
网站分类