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关于【公积金贷款年龄】:公积金贷款年龄限制（45岁公积金贷款几年），今天小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、公积金贷款年龄限制（45岁公积金贷款几年）
- 2、住房公积金贷款最高额度和年限
1、公积金贷款年龄限制（45岁公积金贷款几年）
对于银行贷款，国家规定申请人年龄需要在18周岁以上，上限没有严格的要求。而我们知道，贷款主要分两种，一种是信用贷款，一种是抵押贷款。
先说信用贷，信用贷年龄一般要求23周岁至65周岁。这里就不是18岁起步了。
为什么这样呢？因为信用贷肯定是以信用为基础的，所谓信用其实就是还款能力。
一个大学生，刚毕业工资普遍都不高，社保公积金还没有积攒起来，还款能力十分有限，所以如果你刚毕业，不要急着贷款，年龄即使勉强能够也很难成功，先用信用卡、借呗什么的过度一下，一两年后再贷就容易多了。
再说抵押贷，抵押贷款一般要求18周岁至65周岁，个别产品可以申请到70周岁甚至更高。
这里的年龄要求怎么就宽泛了呢？其实也很好理解，信用贷靠个人收入作为还款能力，如果你没收入了，还不上钱，银行也没有什么办法，所以对年龄的要求就严格一点。
但是抵押贷是有抵押物的啊！你如果还不上钱，你的房子（抵押物）就是银行的了，所以银行可以对年龄的要求放松一点。
不过虽然年龄限制宽松一些，但是低于23周岁的借款人需要父母共借或担保，超过65周也需要子女配合，如果和子女关系不好，也不太贷得到（所以大家一定要和睦相处啊！）
还有一点需要注意，如果你是用公积金贷款，其贷款最长年限不超过借款人退休后5年。
比如现在男的是60岁退休，那最长年限就是贷到借款人65岁；女的55岁退休，相应的最长年限就是到60岁。如果以后延迟退休了，这个年限也会相应的延迟。
最后有一点需要特别注意，以上所有的年龄限制都要算上借款期限！
什么意思呢？比如一个信用贷的年龄限制是60岁，贷款期限是3年，那么你的贷款最低年龄就是60岁-3年=57岁，58岁就不行了。
同理，一个房产抵押贷款的年龄限制是70岁，贷款期限是30年，那么你的贷款最低年龄就是70岁-30年=40岁，如果你45岁，就要看有没有20年期限的还款方式了。
其实年龄也没有绝对的限制，有个贷款人70多岁找到我们，我们看到他征信很干净，手里也有好房产，银行沟通一下也办下来了，而整体资质不太好的借款人，即便年龄勉强符合，也很有可能被拒。
2、住房公积金贷款最高额度和年限
你知道吗，住房公积金贷款有一个最高额度和年限，在遵义如何计划这两个数字！？
公积金最高贷款额度：1.夫妻只有一方或单职工正常缴存住房公积金的，购买成品住宅的，贷款最高额度为45万元；购买其他类型住房的，贷款最高额度40万元；2.夫妻双方都正常缴存公积金的，购买成品住宅的，贷款最高额度为55万元；购买其他类型住房的，贷款最高额度50万元；3、自建房的最高额度为20万元。
公积金贷款年限放款到法定退休年龄后5年，男：65岁，女：60岁，但最长贷款年限不超出30年。
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