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- 1、三四线城市将被逼入绝境？一场存量的争夺开始了
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1、三四线城市将被逼入绝境？一场存量的争夺开始了
全日制普通高校博士研究生（55周岁以下，不含55周岁）学历者，可享受“先落户、后就业”政策。
这次调整有2大改变：
1、取消大专生人才引进落户政策。
2、研究生此前是可以先落户，后就业，现在不行了，现在只有博士可以。
很明显，杭州在收紧人才落户政策了。
杭州为什么这么干？
2种原因。
1、杭州够人了，想开始筛人了，要高质量人才了。
2、楼市调控的一种方式，对炒房进行堵漏。
杭州是新一轮城市竞争中的“网红”城市。
7普数据杭州全市常住人口为11936010人，与2010年第六次全国人口普查时的8700373人相比，十年增加3235637人，增长37.19%。
杭州增长最猛的时候是从2015年开始，2015年猛增12.6万，2016年净增加17万，2017年再次猛增28万，2018年增量达到33.8万，2019年和2020年的增量分别达到55.4万和57.6万。
这几年杭州人口猛增，应该已经达到预期，现在开始筛选高质量人才了。
和杭州一样人数激增而开始收紧人才落户的，还有深圳。
今年5月25日，深圳市发展和改革委员会公开征求《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》意见。
将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，意味着全日制大专将无法直接入户（技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师）；本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁。
同样也是对学历的要求越来越高，从要人才变成要高质量人才。
而北上广呢，北上此前是出了名的严格卡户口，对高质量人才是到了令人发指的地步，尤其是北京，今年7月出台《北京市引进毕业生管理办法》，被人认为是下场抢人了。
其实北京这次只是放松了对毕业生的引进，而且引进条件是：全国硕博及“双一流”本科，且“匹配”用人单位岗位，只是引进年龄有所提高，硕士提高了3岁，本科提高2岁。
但依然没有提及专科，北京哪怕放松标准，也足够强势。
上海也同样严格，对于应届生进行打分制落户，达标标准分72分可以落户上海。
会对学历、各种成绩、竞赛获奖进行评分，专科连基础分都没有。
这摆明就是要学习成绩牛逼的人啊，还不是挑选高质量人才？
广州在针对学历入户这块，也是要40周岁以下的本科学历，并且缴纳6个月社保，才能落户。
所以之前深圳和杭州的落户是真的非常宽松，这也是这两个城市房价能飙升得这么快的助力。
之前是形势所迫，得先抢人，再挑人，现在卡紧，信号就是：人，差不多够了。
嗯，终于留点机会给二线城市了！
现在城市局势其实非常明确：
一线城市+杭州已经到了抢人才的阶段，而二线城市，只能“捡漏”开始抢人口。
那么——
部分三四线城市即将无路可走。
抛开一线城市+杭州，其余二线城市对学历的要求一般放松到大专学历，有些城市对大专学历的落户购房还有补贴，比如哈尔滨对大中专（含技工院校）给予2万元购房补贴。
再比如重庆、武汉、长沙、南京等二线及核心三线城市的人才落户政策，基本都是大专以上就可以，针对积分落户的政策也非常宽松，像一线城市这样3年5年才能落户的很少。
因为对二线城市和三线城市而言，首要做的是抢人口，不是抢人才。
一线城市捞完了，总得留下点什么给二线城市捞。
二线城市房价没有一线城市高，对人才友好度高，还有机会承接产业外溢，能有不错的工作机会，当然能吸纳一部分从一线城市回流的人口。
但大多数三四线城市就比较“惨”了。
没有特别吸金的产业，能提供给学历型人才提供的岗位大多是公务员、教师等体制内的岗位。
民营经济不强，要么个体户、要么工厂、要么做点销售，岗位选择少，薪资低，给人发展的空间也很小，除了肉体安放之外，无法满足年轻人蠢蠢欲动的心。
多数年轻人会为了发展机会留在一二线城市，而三四线城市大多只能承接少量“回流”的人。
大家不要用自我主观感受和极个别三四线城市来麻醉自己，三四线城市还有人，三四线城市还在涨。
事实是人口流入的三线城市有没有，有，但占比较少，四线城市还能有人口流入的就更少了。
而一线城市的现状是：哪怕房价高，哪怕买不起，新人依旧来，这是不可逆的趋势。
从人口流入/流出数据就能直观看出来，只是很多人没有意识去看这个数据。
很多人还用眼睛看东西，没有用眼光看发展。
不信，就直接看数据吧。
大数据不会骗人，人口吸引力排名前20的基本都是一二线城市，还有就是环一线城市。
当下我们必须认清2个趋势：
1、人口增速放缓了，所以才会有三胎政策，抢人才抢人口已经进入白热化状态。
2、人口不断往大城市发展，也是趋势，因为优生优育也因为受教育程度的提高，还因为经济发展的需要。
为什么要抢人，因为增量不够，只能抢存量。
七普数据出来，人口还在增长，但速度已经在放缓，GJ开始有危机意识，马上鼓励三胎。
一二线城市凭借着自己的产业优势，能在全国范围抢人，而三四线城市呢？只能自己创造“增量”，也就是鼓励多生孩子。
比如攀枝花对于合法生育二胎、三胎的家庭，每月可下发500元育儿金，可一直领到孩子3岁，一个孩子就可领取1.8万元，两个娃就是3.6万元。
还有甘肃省张掖市下属的临泽县，发布实施意见，一个家庭如果生育三孩，累积享受各类的补贴，可能突破10万元！
砸钱刺激三胎生育政策没有从一二线城市开始，而是从三四线城市开始，不就是说明小城市无法从外吸引人才，只能靠自己“生”。
说句有点夸张的话：大城市多买房，小城市多生娃，以后小城市努力往大城市送人口，成为大城市房产的接盘侠。
看似有点残忍，但又是真相。
不管你是因为什么原因回到三四线城市，但你精心培育的下一代，他们始终会有向往大城市的愿望，在恒强定律之下，也只有大城市才能提供足够的资源和平台给年轻人施展才华。
这就是大家明明知道房价高，但每年还是愿意不断拖着行李箱到一线城市发展的原因。
再说句残酷的话，如果一二线城市也开始砸钱鼓励生育，那三四线城市的优势可能更加荡然无存了。
现在城市之间的竞争，越来越内卷，一场存量争夺大战，已经开始打响。
没有人口增量就不可能会有住房需求，房价就根本不能继续往上涨，这是一个楼市的底层逻辑。
很多人都是用眼睛看问题，看到三四线城市还在涨，那就是有价值，就是可以买，有多少人去理性分析三四线城市净流入的人口有多少，年轻人又有多少。
我们一直不建议大家去人口净流出的城市买房，尤其是投资。
投资是什么：
就是你用现金——买了房产——升值——卖掉——拿到现金。
但一个人口净流出城市买房，是什么：
用兜里的现金——买了房产——不涨（贬值）——卖不掉——不动产（传家宝）。
投资赚钱的根本逻辑在于卖掉，得卖掉，你的投资才有闭环，你投入的现金才能涨。
卖掉最根本的是得有人接盘，没有人谈什么接盘。
最后，说一句：
眼睛看到的只是当下的，而只有眼光才能看得更远。
2、中国一二线城市名单（三四线城市有哪些）
文丨西部菌西方真菌
日前，最新的新一线城市名单出炉。
根据榜单，今年入围的15个新一线城市分别是:
成都、杭州、重庆、Xi、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛和沈阳。
与去年的榜单相比，今年的榜单有几个变化。
第一，五强格局变化明显。成都依然稳坐第一，但杭州超越重庆，升至第二。苏州超越武汉，跻身前五，排名上升两位。
第二，宁波重回新一线城市榜单，合肥跌出榜单。
第三，沈阳作为东北新一线城市的唯一代表，从去年的第12位下降到了队列末尾的第15位。而佛山上升了三位。
值得注意的是，按GDP计算，今年15个新一线城市中，只有东莞和沈阳不是万亿美元城市俱乐部成员。
从南北来看，这些城市有十个在南方，北方只有五个。
从省份分布来看，浙江、江苏、广东均有两个新一线城市。此外，广东还有广州和深圳两个一线城市，可见广东的实力。
从级别上看，苏州、东莞、佛山都是普通的地级市，其他的要么是直辖市、省会城市，要么是副省级城市。
从细化指标来看，成都在商业资源集中度、城市枢纽性、生活方式多样性、未来可塑性四个方面排名第一。这也是它能在新一线城市排名第一的原因。
当然，在城市人活跃度方面，成都被杭州超越，排名第二。在这个指数上，东莞的表现也非常突出，排名第三。这也说明了东莞自身的实力。
除了新一线城市，榜单还公布了最新的二线城市名单。
与去年相比，潍坊、临沂升格为二线城市，保定、廊坊退居三线城市。
值得一提的是，二线城市中，合肥、昆明、厦门、福州、哈尔滨、长春、石家庄、南宁、贵阳、南昌、太原、兰州都是省会城市。
海口、乌鲁木齐、呼和浩特、银川都是三线城市，西宁、拉萨是四线城市。
除了海口，这些三四线省会城市都位于西部。一方面，地理位置比较偏僻；另一方面，自身人口相对较少。
当然，随着海南得到各种政策加持，未来海口和三亚的地位应该会有很大提升，应该有望成为二线城市。
需要指出的是，这个新的一线城市排名恰恰是城市商业魅力的排名，其评价结果当然是有争议的。但是对于各个城市的综合发展来说，是一个比较有参考性的列表。
也许不必当真，但参考性挺高的。
你认为哪些城市的排名最有争议？
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