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1、人在国内即将留学英国，如何租房？这份租房攻略请查收
临近九月开学，不少拿到offer的同学已经做好出国的准备了。在准备好了满满当当的行李之后，同学们是否考虑好了住宿的问题呢？毕竟衣食住行，住也是非常重要的事情呢。
英国的住宿主要分为三类：学生宿舍、校外自租，以及寄宿家庭。
如果同学们决定住学生宿舍的话跟着官网预定的流程走，一般是不会出太大问题的。不过需要尽早申请，可能申请晚了就没了。
但是学生宿舍一般比较贵，且房源相对而言会少一些。以及还会出现只开放给大一新生或者研究生新生的情况，或者住到规定月份就要求你得搬出去了，总得来看会比较受限。
因此，很多学生开始考虑在校外租房。今天这篇文章，就是想跟大家分享一下，留学生如何通过中介租到一套还不错的房子。
在此之前，先推荐一些留学生常用的租房类软件和APP：
1
爱彼迎
超多民宿，房子漂亮。个人觉得其优势在于可以短租一段时间，这样利于同学们熟悉当地情况，再之后就可以通过中介或者直接找房东签约了。
2
Rightmove
这是英国最大的房产租赁信息网，房源很多，可以自定义区域、价格、房型、长租还是短租等等，但需要中介费。比较明显的缺点是房源更新不及时，有些房源可能已经租出去了但还是在线。
3
Zoola
也是英国第二大的房源租赁网站，可以和rightmove对比着寻找房源，也需要中介费。缺点就是很容易被上面的中介趁火打劫。
4
个人人脉
当然了，如果同学们在英国有熟人，比如学长学姐之类的，可以拜托学长学姐将你拉进对方的一些留学相关群，询问一下是否有人转租或者退租。
看房这件事，如果不是房东直租或是学长学姐转租，一般绕不开中介。
建议大家在租房平台或APP上看好房子后，直接电话联系中介询问房源还在不在，如果对方的这处房源没了，可以询问一下是否还有类似房源并加一下对方的联系方式。
当然了，通过中介找房子时，一定要注意以下几点：
1
对方是否具备两个法定资质。
一是对方是否注册过Redress Scheme，Redress Scheme是房产业的仲裁机构，万一你在租房过程中出现了什么大的纠纷，可以去该仲裁机构提出投诉。
二是对方是否注册过Client Money Protection，Client Money Protection是客户资金保护机构。
该机构要求，中介必须将租金放入客户资金账户，这个账户要与公司账户分开，如果中介发生任何经济问题，客户资金账户中的财产优先偿还客户。
在英格兰从事房产租赁和管理的公司必须加入法定的客户资金保护机构。
2
同学们一定要提前讲明自己的要求。
包括区域、交通如何、需求房型、室友的国籍、是否接受异性室友等等，态度要强硬一些。
有些不良中介可能会为了中介费忽悠你去一些实际上与你的条件严重不符的地方租房，千万要沉住气，心态放平和，这个中介不靠谱，还有下个中介呢，对吧？
小编就有同学被骗得不要不要的，当时中介说得天花乱坠，说那个地方怎么怎么好，交通怎么怎么便利，千方百计把我同学骗过去签约。
我同学又是个耳根子软的，好家伙，到了之后才知道有多烂。
所以，同学们一定要明确自己的条件，告诉中介，其他地方的房子都不行！
3
告知中介的预算要比心理预估低。
同学们如果心理预估是1500英镑，你和中介提的时候可以说是1300英镑之类的。
如果你把心理预估直接告诉对方，很多中介可能会直接告诉你他这里只有1500英镑以上的房源，他会不停地往你上限加价。其实这和在国内找房是一样的道理。
当和中介谈妥之后，下一步就是看房了。
这里建议有条件的同学，比如在求学当地有熟人的话，请对方帮忙到现场看一下房。如果没有的话，可以让中介视频带你看房。
一定要仔细检查房子的细节。
请熟人或者中介现场试一下，门窗以及锁能否正常开关，电器是否能正常使用，洗漱台的水龙头、淋浴头的水量大小，所有的灯都亮不亮，以及家具的新旧程度问清楚，还有房间隔不隔音等等。
当然了，前面小编也说过，可以提前在某些APP上短租一段时间，那么你之后通过中介找房就可以亲自去看了。
看完房之后大部分同学觉得还可以，或者说比较了几处房源有心仪的一处，那就是签合同交押金了。
签合同之前，一定要询问该中介公司使用的是哪一个机构保护你的资金，就是我们前面提到的客户资金保护机构。
目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。一定要他们提供证明，毕竟口说无凭。
之后签合同，要确认好房子租金、租期、到期如何退租续租、中途如何退租转租等问题，千万不要让中介给你签合同，一定要仔细看完合同的条款后自己确认签字。
在这个过程中，一定要确认好谁才是真正的房东，确认好各项钱款的问题，以及询问一下在租期内是否会涨租金等问题。
一般中介会给你发一份电子合同。如果对于合同有异议一定要提出来，然后他们会告诉你这是标准合约不能更改。这怎么不能改，这当然能改！
他们的合同一般最后有一栏特殊条款，就是用来增减修改条款的。
当然，小编不建议同学们还在国内，就签好电子合同定下来，如果实在无法实地看房签合同，可以考虑先短租一个月，安顿下来之后再看有没有合适的房子。
最后就是到达英国后入住了。
入住时可以将接收的房子整个拍一个视频保存下来，以便出现纠纷的时候可以提供证据。
2、英国留学如何租房，英国留学租房租多久
英国留学租房感想
伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。
此外， LOOT网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。
作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。
据我所知，还有一些人，是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多都是8、9月份到期。
英国留学租房之找房源
伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地理位置列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。
此外， LOOT网站上也有很多租房信息，只要输入你想住的地方的邮政编码，还可以选择你认为合理的价格范围，搜索引擎就会自动把符合条件的信息列出来。
作为学生，还可以和学校的Housing Office联系，索要房源清单(Housing List)。因为学校有责任解决所有的国际学生住宿问题，如果没有申请到学生宿舍，学校的学生住宿办公室会免费提供这样的清单。上面列出了房子的具体位置，房子附近的公交车、地铁车站与房子的价格，当然还有房东的联系方式。
据我所知，还有一些人，是在国内的留学英国论坛上找到租房信息的。有一些即将毕业的留学生，会把他们的房屋信息贴在BBS上，这些房子大多都是8、9月份到期。
英国留学租房经验之挑房东
我是从学校的 Housing Office给的Housing List上找到的房子。对照地铁地图，把学校附近两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。我的原则是，在不包水电煤气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍便宜。最后我圈定了十几处。
房屋清单上有房东的电话。打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有兴趣看一看，最后和房东约定见面时间。很简单的几句话。
有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约定好时间后，接下来就要商定见面地点了。房东基本上都要求你直接到房子那里见面，极少有人会出来接你。所以这时候地图是必不可少的工具。因为语言的原因，最好让房东把重要的地名拼写出来，以免见面那天走冤枉路。
英国留学租房经验之租房合同
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的)
2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的
3. 你的定金会放在哪里保管
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字(我遇到过有网友反映，她租房的时候中介说，前一个租客的定金在第三方保管，让她把她的定金直接给前一个租客，可当她要搬走的时候，由于第三方定金保管的名字是前一个租客的，中介拒绝给她退定金，说到这里，大家应该就能感觉到，这里面一定是有阴谋的。不管中介房东怎么忽悠你，你一定不要动摇，觉得不对劲，不正规，大家可以来询问红领巾或者自己心里留个心眼，在国外也有很多坏人的)
由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同(因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的)，所以我没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue!不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。
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