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- 1、分摊面积是什么
- 2、分摊土地使用权面积是什么意思
1、分摊面积是什么
房屋分摊面积包含的主要是楼梯、走道和外墙等，具体可以参阅房产测量规范。因房屋的设计形状不尽相同，所以分摊比例无固定标准。一般测绘机构是按照房产测量规范独立完成测绘的，对测绘成果报告有异议，当事人可以向房地产管理部门及时反映。
2、分摊土地使用权面积是什么意思
很多人都听说过分摊土地使用权面积的概念，分摊土地使用权面积是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。
国有土地使用证上的分摊面积，是业主经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），一般是越大越好 。
可能有的朋友会担心这一块的纳税问题，这在《土地使用税暂行条例》中规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的：
1、纳税人的土地用于自用经营的，按照土地使用证上所载的面积作为计税面积；
2、纳税人没有土地使用证，或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大，则按实际占用的土地面积作为计税面积；
3、纳税人的土地用于出租的，按实际出租面积作为计税面积。
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