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关于【公寓是什么意思】:住宅公寓是什么意思，今天涌涌小编给您分享一下，如果对您有所帮助别忘了关注本站哦。
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- 1、住宅公寓是什么意思
- 2、你纠结的住宅和公寓在歪果仁眼里完全一样，公寓才是房地产未来
1、住宅公寓是什么意思
住宅公寓就是公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言，一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。房地产是一个覆盖面很广的行业，决不能把它看成单纯盖住房的行业，其关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。而作为商业地产投资中最为广泛的一种地产形式——公寓式住宅，日渐受到购房者的青睐，在不少楼盘销售排行榜中有着不俗的表现。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适合我国国情。集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
2、你纠结的住宅和公寓在歪果仁眼里完全一样，公寓才是房地产未来
很多人在买房时会告诉你要买住宅，不要买公寓，但这在外国人眼里其实是一回事，在他们那里，这都叫apartment，也有英国人叫它laft的，他们的共同特点就是集中居住的建筑。而我们中国人更熟悉的关于房子的一个词：house则是指的独栋别墅。因此，如果你跟外国人这样说你买房了：I bought a house，肯定会收到惊异和崇拜的目光。为了避免误会，您必须要说：I bought an apartment。
要知道，公寓这一建筑形式本就是从国外引进的，但在中国，他们却被赋予了新的含义，也只有在中国，我们分出了公寓和住宅两种概念，那么，他们有什么区别呢？
住宅与公寓的区别
首要的一点是产权：住宅的产权是70年，而公寓的产权是40年，还有一种商业住宅是50年。至于为什么要搞那么多不同年限的产权，键叔也没太搞懂，但可以确定的是，这个区别一定很大，有人说到期后可以续期，其实是一样的，键叔就想问，如果都一样，那还弄这么复杂干嘛呢？不嫌麻烦吗？
另一个不同的地方表现在贷款上，住宅的贷款首付只有30%，而公寓却是50%，住宅可以贷款30年，而公寓只能贷款10年，最重要的是住宅贷款利率便宜，而公寓的贷款利率贵。
还有就是生活上的一些不同，住宅是民水民电，便宜，公寓是商水商电，价格就相对贵了。还有一点是住宅大多会通天然气，而公寓通常不会安装，另外，公寓的物业费往往比住宅的物业费要高。
在有些落户有限制的城市，买住宅有落户功能，但公寓没有这一功能。而且，在交易时，公寓的交易税费要比住宅高，这些都是公寓相比住宅的一些劣势。
有劣势就有优势，因为这些原因，公寓的价格通常比住宅要低，这是它的一大竞争优势，而且，虽然税费高，但如果拆迁补偿，将是住宅的三倍。尤其关键的一点是，公寓可以用来注册公司，这是住宅所不具备的。
其实，说了那么多，大家也能看出来，住宅和公寓其实区别并不大，他们的区别主要是政策规定层面的，这种政策也是会随着时代进步而改变的。同时，随着公寓的不断迭代，从1.0到3.0，公寓这一住房形式越来越适应现代人的生活。
现代化公寓功能更强大
在国外的公寓设计中，除了共享办公，共享生活成为一在亮点，在公寓的公共空间，你既可以和同事一起办公、学习，也可以和朋友喝茶、聊天、做饭、聚餐。这些社交空间增强了租客之间的互动交流。相比封闭式的住宅更具活力。
现代化公寓中除了私密舒适的个人空间外，完善的公共设施是其一大亮点，酒吧，图书馆，休息室，健身房，公共餐桌、水疗中心以及大型屋顶露台等乖，这些都供住客集体使用，可以不出公寓享受各种城市生活。
公寓提供多种生活服务，spa、洗浴、理发、保洁，通通打包服务，宽大的洗衣房，连洗带烘干，立等可取，洗衣房还设置了休息桌椅，让你可以一边等一边小憩一会。
公寓才是发展未来
如今，很多的年轻人为买不起房子而发愁，其实，买不起房子是正常的，曾经有一位地产大佬都说了，年轻人就该买不起房子，想想也是有道理，一个年轻人，刚刚毕业，这些年一直在花钱，也没给社会创造一套房子的财富，任什么能买得起房子呢？在很长的一段时间里，房子仍将是消费支出的主要组成部分，很多人仍会买不起房，租房也会成为一种常态。
忧心忡忡的商人在他的办公桌前工作
在这种情况下，小面积的公寓更适合没有经济实力的年轻人购买或者租住，仍然嫌弃公寓没有住宅舒适是不现实的，毕竟别墅更加舒适，舒适并不是你买房的限制因素，这个因素往往是钱。随着城镇化的发展，我们从独立的大房子住进了多人共居的住宅，以后我们将进入更加拥护的公寓时代。公寓这一住宅形态也将结合中国的国情进化出新的特色。
如今，公寓时代已然来到，公寓已经不再是大城市的独有产物，在很多的小县城，一座座公寓已经拔地而起。这样的居住形态适应了我国城镇化发展要求，贴合快节奏的都市生活，虽然城镇化的进一步发展，家庭结构的缩小、家庭功能向社会功能转移，会有越来越的公寓出现。尤其是小户型的公寓，除了自住外，今后将十分适合出租，因为它所面对的适宜人群会更广。公寓相比住宅来说流动性能更灵活，更利于资金的周转。
本文关键词：公寓住房，请问什么叫公寓房，公寓房价，小公寓，住宅式公寓房能买吗。这就是关于《公寓是什么意思，住宅公寓是什么意思（你纠结的住宅和公寓在歪果仁眼里完全一样）》的所有内容，希望对您能有所帮助！
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