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- 1、中国的房子为什么这么贵
- 2、全国大部分人年收入不足6万，为什么房价却一直上涨？
1、中国的房子为什么这么贵
1、城镇土地资源的稀缺性：土地是一种公共资源，具有不可再生性，特别是一些大城市的土地资源更是非常稀缺。正因为土地的稀缺和需求紧张，所以导致土地价格越来越高。开发商标地的价格高了，自然会把高成本计算到房价中，所以房价就越来越高。
2、城镇化的加快发展：以前中国是个农业大国，劳动力主要集中在农村。现在随着城镇化的加快发展，很多人都涌进城市寻找就业机会。越来越多的年轻人选择留在了城市，他们选择了在城市扎根，成家立业，在城市买房是首要前提，因此促进了房产的销售，刺激了房价的提高。还有一些人是为了解决孩子上学的问题不得不努力拼搏在城市买房，这样也是房价居高不下的原因之一。
3、经济发展依赖房地产：每个地方的发展都离不开经济，而房地产是地方发展的主要经济来源，国家的发展也离不开房地产。房地产占GDP的比例大，房地产的波动也直接关系到GDP。房地产可以带动整个经济产业链，例如建材、机械、装修、家居、纺织、家电等行业。
4、人的观念转变和买涨不买跌的心理预期：中国的房价是丈母娘炒起来的，这话也不是完全没有依据。以前的人结婚对于物质的追求比较少，追求的是情投意合。而现在的人结婚房子成了标配，有些丈母娘面对没有房子的，一切都免谈。很多人为了结婚不得不在城市买房，这也会促进房价的扶摇直上。还有一些中国人的心理就是买涨不买跌，他们认为贵的就是好的，价格越高越是争相购买，降价的时候反而无人问津。
2、全国大部分人年收入不足6万，为什么房价却一直上涨？
如今，房价高企动辄数十万上百万的房价，确实压得不少购房者喘不过气来。据一些机构的统计数据，显示，月收入超过5000在国内，已经算是高收入人群了。甚至有一些机构的数据显示，国内有近90%的人年收入不足6万。
不足6万的收入与高企的房价形成了鲜明的对比呀，既然国内大部分的人收入都不高，那我为什么还有那么多人买房呢？
其实，这个问题也很好回答现在的购房者买房评议几只里的非常少多半都是家庭在背后背起撑腰，尤其是年轻人小两口买房，更是有背后的六个，钱包，甚至12个钱包为其慷慨解囊。如果说一个人的收入不足60,000的话，那么12个人的收入就确实可以达到购房的门槛了。所以说，以家庭为单位的购房群体大大的提升了个体的购房能力。
虽然全国不少城市的房价确实很高，但也有一些城市的房价，其实并不高那么买房，就看自己在哪里买房了在大城市当中月薪不知午前你一定是买不到房的，但在小县城当中5000的月薪贷款30年，差不多可以贷50万元。这样一算几十万的房价似乎就没有那么贵了。
现在大部分有购房需求的人都是婚后的小家庭，他们或有投资的需求或有改善的需求，总之就是手中还有闲钱，或者可以置换房子。两个人的力量加在一起就远远超过一个人的单打独斗向银行申请贷款或者公积金贷款都可以获得更高的额度，也可以体现更高的还款能力。
总而言之现在的购房者买房已经不是单打独斗了，现在的房产销售业绩更多的是针对与家庭客户，毕竟一个人想要独自买房已经不是那么现实了。
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