申请注册物业公司办理流程，注册物业服务公司的程序（物业公司注册流程及条件）

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• 1、江西小二财税和您说说：物业公司注册流程及条件
• 2、申请注册物业公司办理流程，注册物业服务公司的程序
• 3、成立物业公司需要哪些资料
• 4、物业公司办理营业执照需要1些甚么手续
• 5、要开办一家小区物业管理公司的具体程序是什么
• 6、如何申办物业公司

1、江西小二财税和您说说：物业公司注册流程及条件

物业公司在现在社会是非常受欢迎的，物业公司是一个小区必备的，因此现在社会也有很多年轻人开办物业公司，那么江西小二财税就来讲解一下，物业公司注册流程及条件。

注册物业管理公司条件

1.注册资金

一些特殊行业有至低注册资金的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资金至少应当是50万，这样才符合要求。

2.办公场所

对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。

3.主要人员

注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。

4.其他条件

1、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；

2、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；

3、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。

注册物业管理公司所需材料及流程

一、注册物业管理公司所需材料

1.全体股东法人身份证原件；

2.上述所说的公司名称和经营范围；

3.公司注册地址房产证明件；

4.公司财务人员证件(选择财务代理服务则不需要)；

5.其它规定的注册材料。

二、注册物业管理公司流程

1.公司名预先核准；

2.签署工商登记注册材料；

3.工商局开始受理注册；

4.刻制公章及其他所需印章；

5.去税务部门进行税种核定及购买发票

2、申请注册物业公司办理流程，注册物业服务公司的程序

现在注册公司
2人或2人以上有限公司注册资金要3万以上
1人有限公司注册资金要10万以上

现在的申请模式是这样的
首选代理商或经济园区办理注册业务
你去工商所自己办理也会被其介绍到经济园区去注册 因为经济园区一般是当地政府设立的(也有民间设立的),政府和工商所是相互联系的.
一般除非这地方没经济园区就直接去工商所办理
当然你也可以自己去工商所办理下看看

下面我给你个流程

工商局流程：
一、查名（需1周时间）
所需材料：
1、 全体投资人的身份证复印件（投资人是公司的需要营业执照复印件）
2、 注册资金的额度及全体投资人的投资额度
3、 公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。
二、 验资（即办即完）
凭工商所核发的查名核准单及银行询证函去银行办理注册资金进账手续，办理完后从银行领取投资人缴款单和对账单，随后由会计事务所办理验资报告。
三、 办理营业执照（需2周时间）
所需材料：
1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》
2、公司申请登记的委托书
3、股东会决议
4、董事会决议
5、监事会决议
6、章程
7、股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明
8、董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明
9、董事、监事、经理的身份证复印件
10、验资报告
11、住所使用证明（租房协议、产权证）
12、公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件
资料齐全后报工商局审批 ，随后核发营业执照

税务局流程：
办理税务登记证（需2周时间）
一、准备材料
所需材料：
1、《企业法人营业执照》原件、复印件各一份
2、《组织机构统一代码证》原件、复印件各一份
3、《验资报告》原件、复印件各一份
4、企业章程或协议书或可行性研究报告或合同书原件、复印件各一份
5、法定代表人、财务负责人和办税人员的《居民身份证》原件、复印件各一份
6、经营地的房产权或使用权或租赁证明（加贴印花税）原件、复印件各一份
二、提出登记申请，领取税务登记表及其他附表，并如实填写有关内容
三、报送税务登记表，审查税务登记表及提供有关文件及证件
四、案头核审并审批
五、打印税务登记证并领取税务登记证

注册完毕后的后续事项
1、 去税务所进行税种登记，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等）
2、 去税务所进行税种核定，确定企业所得税的征收方式（查账征收一年一交：税率为纯利3万以下交18％，3-10万交27％，10万以上交33％；核定征收一月一交，税率基本为2.31％）
3、 去税务所进行购买发票申请，确定公司购买发票的种类
4、 每月1－10之间需进行报税，或代理或直接去都可。

3、成立物业公司需要哪些资料

办理营业执照1,先到工商局办理预先名称核准申请表。2，有了名称后，办理验资报告，3，办理营业执照。4，办理税务登记办理管理资质：到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了。

4、物业公司办理营业执照需要1些甚么手续

物业公司属于办营业执照再办物业等级资质的类型，工商注册手续和其它普通公司注册流程1样，带上身份证去工商局大厅办就是，要走1个流程，大致是3步：1、先到进行名称核准。2、有了名称后，办理验资报告。3、办理营业执照取证。现在办比之前简单很多了，但是注意1点，物业公司最低注册资金为50万元，2级资质的物业公司要求注册资金300万，1级资质的物业公司要求注册资金500万。公司注册成功后，要向所在地的住房和城乡建设委员会申请暂定3级资质。（注册条件你弄物业的应当懂的）新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持以下文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质： (1)营业执照; (2)企业章程; (3)验资证明; (4)企业法定代表人的身份证明; (5)物业管理专业人员的职业资历证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 新设立的物业服务企业，其资质等级依照最低等级核定，并设1年的暂定期。

5、要开办一家小区物业管理公司的具体程序是什么

3、与小区开发商签订前期物业服务合同或与小区业主大会签订物业服务合同。

6、如何申办物业公司

1、先注册一个普通公司，注册资金最低要在50万以上，主营业务为物业管理
2、到当地房屋管理部门申请物业管理暂三级资质

物业管理公司属于资质后置企业，先按照注册普通公司的流程注册完公司后，再申请临时资质。
新办物业公司第一年只能申请临时资质，满一年后，根据公司所接管项目的情况可以申请正式三级或正式二级

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