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- 1、公有住房怎么办房产证
- 2、这类住房能办产权了！内附流程
1、公有住房怎么办房产证
公有住房办房产证说明如下：
公有住房没有房产证，除非是将公有住房买下，否则是没有办法办理房产证的，只能获取租赁证。公房也称公有住房，国有住宅，它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
相关说明：
1、目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2、这类住房能办产权了！内附流程
大连市住房城乡建设事务服务中心与市不动产登记中心等部门协调，打破受理与审核环节“各自为战”壁垒，采取“线上与线下”相结合实现市民只进“一扇门”。通过购买服务集中办理、行动不便上门服务、简化流程缩短时限、增设窗口加快进度等方式全面推进直管公有住房产权出售工作，圆居民多年来的产权梦。
需要注意的是，《公有住房租赁证》扉页房屋所有权单位盖有大连市住房城乡建设事务服务中心（或大连市国有房产管理中心）印章的公有住房是住房城乡建设事务服务中心管理的市属直管公有住房，企业自管公有住房的产权出售工作应找企业自管房产权单位，不属于住房城乡建设事务服务中心此项工作范围。
哪些房屋可以申请？需要提交哪些材料？该如何预约办理？别急，干货来了！
【申请条件】
1、凡坐落在中山、西岗、沙河口、甘井子区范围内，使用功能齐全的框架结构、砖混结构的单元式成套公有楼房，除别墅式、旧中、日式、纳入近期改造规划的，市政府已公布的商业街的一层住房及改变使用用途（含曾改变过用途）的住房外，在其居住并具有大连市内常住户口的合法承租人均可向产权单位申请购买产权；
2、有下列情况之一者，不得购房：擅自转租、转借的；承租人全家迁离本市的；承租人全家去国（境）外定居或探亲的、留学的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的;违章用房未经过处理的。
【所需提交材料】
1、公有住房租赁证
2、承租人及配偶身份证明
3、夫妻双方户口薄
4、结（离）婚证等要件
5、退休证（1993年以前参加工作的在职人员需要单位出具工龄认证情况）
6、夫妻双方印章
7、其他相关要件
【办理流程】
→直管公有住房承租人或配偶提出预约（“大连市住房城乡建设事务服务中心”微信公众号）
→市住建中心以短信形式通知承租人办理
→承租人及配偶按预约时限到市住建中心西岗区黄河路269号办事大厅递交相关资料
→市住建中心根据承租人提供的材料对房屋类区、楼层、朝向、折旧及工龄等事项进行核算、审核。
→市住建中心将相关手续网上提交市不动产登记中心审核、验讫。
→承租人持付款通知单到指定银行缴费
→市住建中心将领证回执单发放至承租人
→承租人凭领证回执单至市不动产登记中心（黄河路269号窗口）领取产权证
→市住建中心办理撤销租赁关系
【办理地址及联系方式】
办理地址：西岗区黄河路269号
联系电话：0411-82799589、83010105
来源：大连天健网
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